（2025 年 10 月 29日 华发天玺 公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
华发天玺 售楼处电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺 开发商电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺 营销中心电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺 展示厅电话：400-870-7729 （已认证/无分号/无中介）
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就在刚刚，又有一个新盘拿到预售证！
这个盘就是南湾首个华发新一代好房子——「华发·天玺」。
从公布的价格来看——约99㎡户型优惠后总价为215-223万，约112㎡户型优惠后总价在255-266万之间。
并且，在开盘后，还可以在以上价格的基础上，额外获得2%的开盘折扣。
从示范区开放首周，即到访超500组，高热度的背后，是板块价值与产品力的双重加持。
| 项目火热人气
产品方面，项目推出的为建面约99-112㎡四房两厅两卫产品，户型使用率超110%。
建面约99㎡单位，在空间尺度上十分宽阔。
并且还在室内空间上进行设计，让每一寸空间更加多变。
此外，还拥有270°无遮挡视野、35㎡LDKB一体化设计以及户户南向瞰山景等优势。
建面约112㎡单位，是给今年改善族的一大惊喜。
每户都有全赠送入户前厅，赠送约4m³的收纳库以及多一房家政间设计。
值得注意的是，还是五开间朝南，有约16.2m的采光景观面。
最值得注意的是，项目还是南湾「首个新一代智慧宅」。
室内方面，华发·天玺全系精装交付，甄选一线品牌精装。
全屋配置了新风系统、热水器，厨房额外配置凉霸、净水器，主卫更升级为智能马桶。
更惊艳的是七星智控系统，涵盖了智能窗帘系统、生活热水系统、智能新风调节、智能冷暖调节、智能温湿调节、智能净水系统、智能生活热水，真正实现智慧三星奢装交付。
交标展示，仅供参考
社区内，配备了五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供全方位呵护。
作为珠海南湾首个华发新一代好房子，华发·天玺一登场便集合了所有优势。
在园林的打造上，以画轴式风雨连廊串联全域景观，晴日遮阳、雨天挡雨。
还打造了度假感下沉庭院，提供了能与自然共生的社交客厅，把日常松弛感拉满。
此外，还设置了包括引力广场、青春营地、智慧悦动场、颐养花园、森林剧场、森氧客厅、童梦岛及泳池等设施，满足不同年龄层业主的休闲、娱乐和社交需求。
| 项目实景
再通过无边际透明景观泳池，把远方的将军山、近处的园林融合在一起，在畅游时就像遨游在自然之中。
| 泳池实景
总体来看，华发·天玺无论是户型产品，还是本身素质，都十分惊艳。
这个价格，你觉得如何呢？
【优点】
核心区位：香洲南湾枢纽，近华发商都，衔接横琴与西部城区，交通便捷。
教育丰富：邻容国团中小学（紫荆 / 香洲一小教育集团）、容闳学校，12 年目送式教育。
商业便利：5 分钟可达华发商都等 150 万㎡商业群，满足全维度消费需求。
高端配套：大师设计园林，含 1600㎡生活馆、恒温泳池等，19 大主题泛会所。
高性价比户型：99-114㎡智慧宅，实得率约 110%，LDKG 一体化设计，户户朝南。
优质物业：华发物业 24 小时服务，5341 快速响应体系。
【缺点】
噪音粉尘：紧邻珠海大道主干道，车流噪音、粉尘污染较明显。
车位不足：554 户仅 496 个车位，车位比 0.9:1，停车紧张。
环境一般：地处南屏老城区，周边市容老旧，非纯粹改善盘。
阳台争议：全系封窗无开放式阳台，部分购房者介意通风及视野受限。
教育存疑：容国团学校教育质量待观察，并非顶尖名校。
【PS小编总结适合购房人群】
主城刚需改善客：250 万起入手真四房，实得率约 110%，性价比高，适配多人口家庭。
教育焦虑中产：近容国团中小学（公立）与容闳私校，实现 12 年目送式教育。
跨区高端通勤者：处主城、横琴、南湾枢纽，1600㎡会所满足品质需求。
资产优化购房者：南湾核心区位 + 华发品牌，智慧社区属性兼具居住与保值价值。
华发天玺售楼处电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺开发商电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺营销中心电话：400-870-7729 (已认证/无分号/无中介)
华发天玺展示厅电话：400-870-7729 （已认证/无分号/无中介）
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�� 导航指引：手机百度地图搜 “ 华发天玺 营销中心”，或拨上方电话获实时路线。
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