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项目基本信息
开发商：君豪实业发展（深圳）有限公司
地址：福田区新沙路与新沙街交汇处
占地：0.73万㎡
建面：9万㎡
产权：70年（04-74年）
套数：268套
面积：36-76㎡1-3房
车位比：345个（其中地下308个，地上37个）
梯户比：6梯22户
价格：7-10万
交楼标准：精装
物业公司：深圳市君临天下物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月
容积率：6.5
绿化：30%
交楼时间：住宅毛坯现楼，公寓25年3月精装交付
建筑类型：住宅
层高：2.88m
使用率：100-120%
楼层高：独栋 45层 （住宅6-17楼公寓6-14楼）
栋数：1栋
水电：民水民电
学校：明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校，福新小学，新洲中学
寓户型价格：单价7-9万
一房：34-40-46-57㎡总价：260-400万
两房：35-44-52-61-76㎡总价：300-650万
三房：53-62㎡总价：420-560万
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住宅户型价格：单价8-10万
一房：34-40-46-57㎡总价：340-570万
两房：35-44-52-61-76㎡总价：400-660万
三房：53-62㎡ 总价：530-620万
【深港双城生活，从这里启航】
它位于福田中心区与河套深港科技创新合作区的交汇点，既是河套深港科技创新合作区的关键一环，更是未来“双城生活圈”的核心地带，其建设与发展备受各界瞩目。展望未来，该区域不仅将为深港两地人才精心打造高品质的居住环境，更将成为深圳与香港深化合作的重要纽带，是深港两地人才生活的不二之选。
【交通便捷，通达全城】
想象一下，未来从这里出发，只需15分钟就能抵达福田CBD，30分钟就能到达南山科技园或前海自贸区，甚至前往香港也无需再等待周末，下班后即可轻松开启“双城生活”。这种高效便捷的出行体验，无疑将为生活和工作带来全新的活力与可能。
项目地处福田中心区与河套深港科技创新合作区的交汇点，紧邻在建的新皇岗口岸，堪称深港融合的核心枢纽。周边交通网络四通八达，目前已有地铁7号线直通，未来还将接入多条城市轨道和地铁线路，构建起“3条城轨+2条地铁”的立体交通格局。无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松应对，尽享畅达无忧的生活体验。
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【配套齐全，尊享繁华与宁静】
河套公馆坐拥福田区的配套资源，无论是购物还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。One Avenue卓悦中心等百万方商圈近在咫尺，满足你的购物和休闲需求。而福田红树林生态公园、深圳河滨水景观带等稀缺生态景观，则让你在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。项目自身还配置了约2.2万㎡的轻奢商业，无论是日常购物还是朋友聚会，都能轻松搞定。
【户型多样，满足不同需求】
在深圳这座寸土寸金的城市里，能够拥有一套属于自己的房子，是许多人的奋斗目标。
项目推出的户型设计兼顾实用性与舒适性，主推建面70㎡两房及建面90㎡三房，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到心仪的居所。更重要的是，河套公馆人才房（毛坯）限价5.28万元/㎡，预计带装修交付价格可能在5.5万元/平方米左右。
据了解，MUSE Design Awards缪斯设计奖正式宣布2023年度获奖名单，河套深港科技创新合作区东翼-1项目在全球100多个国家/地区的7万多份参赛作品脱颖而出，荣膺办公建筑类最高奖项铂金奖。
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项目含办公、人才房及商业配套等，致力打造集商务空间、科创空间、优质商业配套以及人才居住空间为一体的合作区核心引擎。河套公馆，一个深港融合下的宜居选择。
周边配套配套介绍◦ 交通：距离7号线皇岗口岸地铁站直线距离约477米，距离4/10号线福田口岸地铁站约512米，距离4/7/10号线福民站直线距离约656米。此外，还有深汕城际（建设中）、穗莞深城际铁路（建设中）等，未来通车后1站深圳湾超级总部基地，2站前海。
◦ 教育：紧邻双省一级学校福民小学和皇岗创新实验学校（初中部），周边还有博雅名津幼儿园等。◦ 医疗：直线距离5km范围内有北京大学深圳医院、深圳第二人民医院、深圳市中医院等6大三甲医院。
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◦ 商业：直线距离5km范围内周边汇聚One Avenue卓悦中心、君尚购物中心等6大建面约4万㎡以上的商业综合体。
◦ 生态：周边有深圳河自然景观，香港米埔自然保护区与福田红树林自然保护区，还可快速畅达中心公园、皇岗公园等。
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