✅【东莞世城悦湖花园】
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项目简介：
世城悦湖地处临深第一站，占位大运新城核心地段，东莞凤岗龙平西路与城邦大道交汇处，内拥超200万平城市更新红利，外享大运国际城价值赋能，倾心打造莞深门户资产，全面开启臻善湖居生活。
精雕半围合式低密墅质滨湖高端社区，两梯三户、两梯四户品质设计，户户观景，尊享极致视野。拟山仿水，描绘现代中式意境园林，山水之美，揽尽新贵礼贤之乐。毫厘之间，气韵双成，全湖景朝向景观设计、约6米超高星级入户大堂、约7.2米IMAX级奢阔横厅、约750平无边际泳池、四大主题+四大功能架空层泛会所。冠以标杆姿杰，定义荣耀圈层。入则静谧独享，出则繁华尽揽，世城悦湖，为湖居生活作答。
----《项目基础信息》----
物业类别：普通住宅,联排
项目特色：花园洋房
建筑类别：塔楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：东莞市世城置业有限公司
楼盘地址：东莞凤岗龙平西路与城邦大道交汇处
占地面积：38463.18 ㎡
建筑面积：195275.31 ㎡
容积率：3.45
绿化率：36.6%
停车位：共有1368个停车位
楼栋总数：15栋
总户数：931户
物业公司：万科物业
物业费：2.95元/㎡·月
楼层状况：规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。
学校配套：优质教育资源环绕
教育，是家庭最为关心的议题之一。世城悦湖花园深知这一点，因此在项目周边精心布局了丰富的教育资源，旨在为业主子女提供一站式、高品质的教育服务。
东北师大附属益田小学：作为项目周边的重要教育配套，东北师大附属益田小学以其深厚的学术底蕴和优质的教学质量，赢得了广大家长和学生的认可。学校位于项目直线距离不远处，交通便利，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。
此外，世城悦湖花园周边还环绕着多所优质学校，如官井头小学、东莞南门学校、龙城高级中学、龙岗实验等，涵盖了从小学到高中的全链条教育资源。这些学校不仅教学质量上乘，而且注重学生的全面发展，为孩子们提供了广阔的学习平台和丰富的课外活动。
生活配套：繁华与宁静的完美融合
高端商业配套：项目周边汇聚了世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等高端商业综合体，这些商场不仅品牌众多、业态丰富，而且购物环境优雅、服务周到，为业主提供了便捷、舒适的购物体验。无论是周末的家庭购物，还是日常的休闲消费，都能在这里得到满足。
生态宜居环境：世城悦湖花园紧邻约12.65平方公里的南门山森林公园，坐拥约1138亩城芯湖泊，依山傍水，生态环境优美。项目旁还规划有滨湖高线公园，未来将打造成为一个开放的市政公园和景观带，为业主提供了丰富的休闲娱乐和健身运动场所。在这里，业主可以尽情享受大自然的宁静与美好，感受生活的惬意与舒适。
交通配套：多维立体交通网络
交通，是连接城市各个角落的纽带。世城悦湖花园在交通方面同样表现出色，项目周边拥有多维立体的交通网络，为业主提供了便捷、高效的出行方式。
轨道交通：项目紧邻深圳地铁10号线东延段大运城邦站（规划中），未来可通过地铁快速连接深圳中心区和湾区各大核心区域。同时，项目周边还规划有深圳地铁16号线、深圳地铁21号线等多条轨道交通线路，为业主提供了多样化的出行选择。
高速公路：项目周边汇聚了水官高速、武深高速、深圳外环高速等多条高速公路，这些高速公路不仅连接了东莞和深圳两个城市，还辐射了周边多个重要区域和交通枢纽。通过高速公路，业主可以轻松实现跨城出行和长途旅行。
主干道与交通枢纽：项目周边还设有龙平西路、盐龙大道等主干道，这些道路不仅连接了项目与周边各个区域，还提供了便捷的接驳服务。此外，项目周边还规划有平湖TOD枢纽中心和大运综合交通枢纽等多个交通枢纽，这些枢纽将实现多轨交汇和站城一体化发展，为业主提供更加便捷、高效的出行体验。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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