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✪【项目名称】金光华龙岸君粼
✪【占地面积】约10万㎡
✪【建筑面积】约28万㎡
✪【推售产品】住宅
✪【交付标准】待定
✪【交房时间】现楼
✪【售楼处电话】400-869-6279
✪【产权年限】70年住宅
✪【容积率】1.98
✪【绿化率】60%
✪【开发商】金光华集团
✪【物业】金光华物业
✪【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。
③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。
轨道交通
金光华龙岸花园交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线；项目周边交通相对发达，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行相对便捷。
①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
②五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。
③民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。
商业配套
项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
教育资源
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
※楼盘平面图※
全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。一年来，龙华人接续奋斗、砥砺前行，区域经济实力实现历史性跃升，科技创新形成标志性成果，改革开放取得突破性进展，城区品质得到整体性提升，民生福祉获得持续性增强……拼搏的足迹、跃进的身影遍布龙华高质量发展的每个瞬间，交出了一份经济社会高质量发展的精彩答卷。
风劲帆满图新志，无边胜景在前方。
今年是中华人民共和国成立75周年，也是完成“十四五”规划各项目标任务的关键之年。不久前召开的龙华区二届三次党代会乘势而上，旗帜鲜明地提出，全区要抢抓科技创新新机遇，拓展数字化发展新境界，在深圳推进中国式现代化建设中争做先行者、勇当排头兵。
新征程上奋发图强、走在前列，奋力谱写中国式现代化的龙华新篇章。2024年，龙华发展主要预期目标为：地区生产总值增长5%以上，固定资产投资额保持千亿规模。
展望未来，龙华区将全力加速“五个区”建设、全域推进数字化发展、全面促进“人城产”融合，高标准打造数字龙华，高水平建设中轴新城，高站位推进深圳都市核心区建设，坚定不移走创新驱动的内涵型增长道路，积极探索中国式现代化的龙华实践，为深圳加快建设更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，坚决在推进中国式现代化建设中走在前列、勇当尖兵作出龙华新的更大贡献。
强化科技、教育、人才支撑，全面提升科技创新“硬核力”
创新是引领发展的第一动力，展望2024年，龙华区将以科技创新全方位塑造数字化发展新优势。同时，健全优质中小企业梯度培育体系，力争国家级高新技术企业突破3900家，新增市级以上专精特新企业400家。
建设高水平创新载体，龙华将积极打造公共服务平台和高端创新载体，争取引进或培育两个以上全国重点实验室。发挥国创中心等重大平台作用，强化基础研究和应用基础研究，加快核心技术攻关。
构筑人才向往的创新高地，龙华将完善“龙舞华章”人才计划，优化“双招双引”人才政策包，大力招引海外人才、大国工匠、青年科学家。
完善科技创新生态体系，龙华还将办好龙华知识产权服务中心、深圳产品学校龙华分校，完善金融支持科技创新体系，以及科技成果转化和产业化服务体系。
推进新型工业化，高水平打造现代化产业体系
作为深圳的产业大区、制造业大区、外贸大区，龙华将以创新为源、产业为基加快形成新质生产力，加快构建具有龙华特点和优势的现代化产业体系。
做强做优做大数字经济，龙华将构建“一核两轴三心多园”发展格局，高标准规划建设深圳数字经济核心区。其中，网络与通信产业要推动“5G+千兆光网+智慧专网”新型信息基础设施全覆盖。智能终端产业要加快打造“智能制造＋泛终端”集聚区。人工智能产业要打造人工智能场景实验先导区。软件与信息服务产业要打造国际软件名城核心承载区。同时，协同推进智能传感器、精密仪器设备、激光与增材制造、细胞与基因等新兴产业和未来产业发展。
为打造新能源和高端医疗器械两大支撑产业，龙华将规划建设龙华能源科技城，争创国家级数字能源融合发展先行示范区，规划建设深圳国际医疗器械城，打造全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。
积极抢占三大潜力新赛道，龙华还将发展集成电路产业，打造化合物半导体产业集聚区；发展低空经济，规划建设低空经济产业园，打造低空经济先导区；发展现代时尚产业，打造策展型时尚体验中心。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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