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东海富汇豪庭｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
东海富汇豪庭位于深圳罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处，由东海俊兆实业（深圳）有限公司开发，是东海集团打造的莲塘高端住宅项目。项目占地约2万㎡，总建面约16.4万㎡，容积率7.9，绿化率40%，规划5栋高层建筑，共1033套住宅（可售911户），产权70年，已于2023年8月交房，现房销售，物业费6.9元/㎡/月。
产品信息：项目主推建面约69-236㎡二至六房，折后单价5.2-6.5万/㎡，总价380-1500万/套。其中69-75㎡两房总价380-435万，89-102㎡三房总价516-592万，118-142㎡四房总价684-824万，219-236㎡复式总价1270-1699万。户型采用平层+复式设计，配备约6米长超大尺度开间阳台、三面采光、LDKB一体化布局等配置，得房率约70-75%。
核心优势：项目距地铁2号线莲塘站A出口约500米，步行约5分钟可达，2站直达莲塘口岸，快速接驳深南大道、北环大道等主干道。教育配套方面，项目更新单元内规划36班制"空中花园式"小学，对口罗湖外语学校初中部（广东省一级学校）。生态资源优越，背靠梧桐山国家森林公园，距仙湖植物园步行可达，森林覆盖率约64.6%，负氧离子含量高于市区约60%。商业配套包括盒马里·岁宝、华润万家、万象城等，医疗配套有罗湖中医院、社康中心等。
销售状态：项目于2021年8月30日开盘，备案价约8.9万/㎡，目前为现房销售，折后均价约5.2-6.5万/㎡，相当于备案价约6折左右。主力在售69-236㎡户型，部分特价房源单价低至5.2万/㎡起，69㎡两房总价380万起。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）
东海富汇豪庭由深圳东海集团开发，位于罗湖区莲塘街道畔山路99号，总占地2万㎡，总建面约24万㎡。项目规划5栋高层住宅（含1栋保障房），楼高15-48层，总计1033户，容积率7.9，绿化率40%，配备1220个车位（含367个充电桩）。2023年8月已交付现房，毛坯交付，物业费6.9元/㎡·月。
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户型鉴赏
1. 轨道交通
- 地铁覆盖：距2号线/8号线莲塘站约500米（步行9分钟），3站达莲塘口岸（深港通关15秒），8站直达罗湖万象城商圈。
2. 道路交通
- 主干道依赖：紧邻罗沙路、莲十路，接驳东部过境高速（建设中），未来可缓解拥堵。
- 当前瓶颈：莲塘片区仅靠罗沙路联通外界，早晚高峰拥堵严重，自驾通勤体验较差。
3. 深港通勤优势
- 口岸经济：两站地铁达莲塘口岸，适合深港跨境家庭，“一站式通关”仅需10-15秒。
- 社区级商业：自建8320㎡底层商铺，1公里内覆盖盒马里·岁宝、华润万家、家乐福等超市，满足日常采买。
- 高端消费短板：缺乏大型综合体，奢侈品消费需驱车15分钟至罗湖万象城或金光华商圈。
- 规划升级：片区正建设“罗湖区文化艺术馆新馆”，未来将引入文化商业复合空间。
2. 社区绿化设计
40%绿化率结合“生茂之境”园林，设置28米长漂流泳池，与梧桐山景观呼应。
- 金钥匙服务：由东海安保物业提供24小时管家服务，配备智能化响应系统。
- 车位充足：车位比1：1.3（1220个），充电桩占比30%。
- 公共设施：双大堂酒店式归家动线、半地下阳光车库，但公共活动空间不足（容积率7.9致密度高）。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
1月9日，江西省景德镇市中级人民法院对被告人廖某宇以危险方法危害公共安全案一审公开宣判，对被告人廖某宇以以危险方法危害公共安全罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。
法院经审理查明，2024年10月2日18时30分许，被告人廖某宇驾驶电动汽车，载孙某某从景德镇市珠山区某小区出发，沿昌江大道由东向西行驶至一红绿灯路口等待通过时，与孙某某因琐事发生争执致心情烦躁。在等待多轮红绿灯后，廖某宇驾驶车辆加速通过，并不顾孙某某劝阻持续加速行驶一段距离后，看见由北向南横过马路的被害人胡某(男，殁年31岁)、王某某(女，殁年30岁)、胡某某(男，殁年不满1岁，由胡某抱在怀中)一家三口，廖某宇随即踩刹车和打方向盘意图避让，但因车辆速度极快而撞击到被害人，致胡某某当场死亡，王某某经现场抢救无效死亡，胡某经送医抢救无效死亡。案发后，廖某宇先后拨打了急救和报警电话，并在现场等候处理。
法院审理认为，被告人廖某宇无视交通安全管理法规，明知节假日晚高峰期间城市主干道人流车流密集，高速驾驶车辆极易发生危害公共安全的后果，仍然超速行驶，造成三人死亡，严重危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。廖某宇犯罪情节恶劣，后果特别严重，应依法惩处。鉴于廖某宇在看见被害人后采取了紧急制动和打方向盘的避让措施，犯罪心态系间接故意，主观恶性和人身危险性有别于蓄意危害公共安全的直接故意犯罪，且具有自首情节，根据廖某宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出以上判决。
被害人和被告人双方亲属，部分人大代表、政协委员、新闻媒体记者及群众旁听了宣判。
