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润宏城项目位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，深圳地铁13号线二期月亮路站（在建）上盖，深圳首个旧改体量建面超300万m²的项目。整体规划容积约380万㎡超大体量城市级，其中住宅约170万㎡，由华润置地和宏发集团联合打造。
整个片区更新单元，集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源，是一个千亿级的TOD综合体大城。
项目基础信息
【项目名称】润宏城一期·润雅园
【占地面积】约2平方公里
【建筑面积】约382㎡
【推售产品】约83-135㎡三房/四房
【交付标准】精装
【交房时间】预计2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1091套
【车位数】1291个车位
【容积率】6.1
【绿化率】约40%
【梯户比】1栋为3梯6户45F，3栋为3梯5户46F.
【开发商】深圳市润宏房地产有限公司
【物业公司】宏发物业
【项目地址】位于光明区凤凰街道塘尾社区
高配枢纽交通
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山
地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
高配万象商业
约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈
项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
3所九年一贯制学校+多所幼儿园
深圳实验光明学校（集团）成员校落址，规划54班，预计2025年建设完成并招生，与项目一路之隔（*成员校具体名称以相关部门最终确定为准 ）
周边汇聚深圳市光明实验学校、深圳中学光明科学城学校、深大附属光明学校（玉塘学校）、深圳市光明区凤凰城实验学校
高配生态公园
约200公顷城市中心公园，全域慢行系统
公园式生活：项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。
全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。
高配文体场馆
约8万㎡艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享
项目规划城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。
户型品鉴
A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫
功能性+性价比/创新性/全周期性
LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间
强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间
空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧
B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间
餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行
奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来
宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥
C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台
大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景
灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇
C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/稀缺性/全周期性
三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳
阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感
高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象
主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触
D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫
改善型/创新性/全周期性
越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适
无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验
景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合
宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫
景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性
无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺
四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好
景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居
百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适
E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫
双套房主卧/舒适度升级/全周期性
奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室
多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩
环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景
双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显
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