越秀·大学城·和樾府位于广州国际创新城板块，暨南大学东侧，是一个集住宅、公园和配套设施于一体的综合社区。该项目由广州越创房地产开发有限公司开发，建筑面积约21万平方米，占地面积约7万平方米，规划有18栋楼，总户数达到872户。以下是该项目的100字简介：
越秀·大学城·和樾府，位于广州国际创新城，地铁4号线新造站旁，建面约21万㎡，是城市超低密中央公园人文社区。项目紧邻中央公园，配套成熟，交通便利，尽享大学城、万博及琶洲CBD商圈资源。主推建面约110-175㎡户型，均价约55000元/㎡，带装修交付，是理想的居住选择。
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继深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博打造尊享系作品“和樾府”后，越秀择址广州大学城，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】，也是越秀TOP系标杆新作，楼盘舒适度直接拉满。具体资料小编已经整理出来了，各位粉丝可以看看，需要详细了解的可以随时咨询小编。
越秀大学城和樾府
1、项目区位：
项目位于广州番禺大学城二期，广州国际创新城暨南大学东侧，地铁4号线新造站附近；国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域，潜力巨大。
2、项目背景：
越秀地产成立于1983年，深耕广州40余年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2023年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。【越秀·大学城·和樾府】是越秀集团打造中国第4座和樾府，由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年斩获“全国十大轻奢作品”称号。
3、项目资料：
项目别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集
产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总共栋数：24栋（共872户）
车位比例：1:1.65
楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层
每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米
梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米
产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房
价格参考：公寓19XXX 元/㎡；住宅4XXXX 元/㎡
4、项目交通：
地铁——4号线新造站几百米位置，快速接驳地铁5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城；
自驾——紧邻南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道无缝衔接大学城；
公交——广州巴士集团运营，广州国际人文住区穿梭巴串联新造地铁站-华工国际校区-暨大等站点。
5、项目配套：
商业——自带社区底商；约10-15分钟车程直达大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈，购物、休闲、美食、娱乐等系列商业生活配套一应俱全；
教育——配建幼儿园及九年一贯制中小学（已签约广大附中番禺实验学校）；毗邻华工暨大，国际人文氛围浓厚，大学城13所高校环绕；
医疗——周边有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等；
休闲——坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场；周边有岭南印象园、莲花山旅游区、余荫山房、长隆旅游度假区、瀛洲生态公园等风景区；
企业——国际创新城板块内生物岛汇聚了500多家生物医药企业，智慧谷招商企业超过70家。例如思科（广州）智慧城、华润电力、中建不二幕墙、韩国LS集团、北京先进数通、河南省交通规划设计研究院、广州艾媒数聚信息咨询股份有限公司等多家世界500强。
6、项目价值：
大学城一期板块目前住宅的二手房均价七万左右一方，越秀大学城和樾府的一手房均价4万+即可上车，接近二分之一的价格，面粉的价格买面包，而且楼盘舒适度更高，毋庸置疑更优质的选择；
大学城有7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室，65名学术界知名院士，对居住品质有一定的要求，加上周边汇聚的都是世界500强企业居多，这批高薪人才居住需求对租金承受力较高。
7、户型鉴赏：
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