中山万科深业湾中新城
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慕容雪村说：“深圳让人又爱又恨！”
《相爱十年》里，事业成功的男主，一次性付款买下南山区的海景别墅，视角即从仰视变成了平视。
有人考证，剧中这套豪宅位于东部华侨城，拥有私人海滩，可享受大鹏湾的一线海景。
想来文艺创作确实暗合现实发展的时间线——「80年代看罗湖，90年代看福田，2000年后看南山」
｜一路向西的深圳，锐不可挡。
南山南，前海北，不止有华为，2022年9月时，这里的上市公司已突破200家，其中从1到达100历时23年，而从100向200跨越的时间，仅仅7个月。
这是产业高能，人才荟聚带来的后发优势，新一代成就卓越的深圳客，也多在南山、宝安入手，与城市的发展节奏同频共振。
这场“西进运动”的繁华落笔，就是珠江口惠泽100公里的“黄金内湾”，它的另一个称号，更为闻名遐迩——大湾区。
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2019年，落户羊城的埃克森在可以望见小蛮腰的高层公寓里接受采访，吐露心声：“已爱上广州，习惯了这里的一切。”
或许，大湾区城市普遍超过50%的森林覆盖率，让巴西外援体验到了家乡温润多情的热带雨林气候。
大湾区的吸引力当然不止有阳光雨露，转型沐浴春风的头部阵地，毗邻港澳一线的国际化视野，优质的禀赋，使这里天然肩负起成为超级湾区，发展世界级城市群落的使命。
｜承载国家方略！大湾区，实乃国之重器！
珠江口岸各大城市之间，存在天然的亲近感，不仅文化认同宗源一脉，发展先进制造业与成为国际金融、科创高地的雄心也是光耀彼此。
倘若在地图上按图索骥，描绘出大湾区之芯，它就在深圳向西的尽头，南沙、前海、横琴三大国家级新区，与广深港澳四城联袂的两大“同心圆”的圆心位。
马鞍岛的轮廓，瞬时鲜活生动起来。
此时此刻，伶仃洋，一座座桥梁高塔直入云端，一节节沉管隧道潜入深蓝，自深中通道标定于此，就注定了马鞍岛与深圳之间将共同演绎的风云际会，情牵在这造价达460亿的“缘分一道桥”。
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精明敏锐的深圳客群早就开始了对于马鞍岛的调研，他们讶异于2024年深中通道贯通后，从这座隶属中山市的宝岛，到达宝安、南山等产业高地竟只有区区20多分钟的车程。
深圳重心西移，已令马鞍岛获益匪浅，而这宝藏之岛的优越性，却又不限于「比深圳市区更近前海」。
规划中的城市轨道2号线及4号线，辅以广州地铁18号线的南延，确保了轨道干线通达岛内。
新中山港客运码头正在建设中的12个泊位，不仅有往来深圳前海的“水上巴士”，还将开通港澳航线，可以预见届时百舸争帆的壮观场面，伶仃洋面不会再叹伶仃。
在途的深中通道，将会无限拉近到达宝安机场的距离，令值、候机时间更为宽松从容。
马鞍岛，竟然完美实现了海陆空三栖路径的畅达，它就是嵌在大湾区C位，一座可以串联城市群落的超级TOD。
TOD级湾区之芯，需要TOP级的震撼大盘来满足青睐者们的人居理想，于是——万科深业·湾中新城，应运而生。
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不久之后，马鞍岛翠亨新区的南湾码头，将会挺立一对高约250米的双子塔，名唤「未来之门」，正与对岸深圳前海的璀璨天际线遥相呼应！
高耸云霄的醒目地标，彰显了万科经略湾中新城的抱负，它不仅是一个楼盘，而是依托湾区口岸，集：会展中心，客运港，五星级酒店，自主商业，岭南风情街，等产业与商住功能于一体的大型口岸综合体。
我们或许应该称之为一座城，一座暗合案名深意的湾中新城，一座注定缔造奇迹的国际滨海大城。
多元化的产品业态里，住宅面积段包括建面69㎡，79㎡、89㎡、118㎡、122㎡等，都拥有理想的面宽，诠释了对面朝大海崇敬的礼遇。
建面约69㎡两室两厅一卫，功能齐全的全明两居，LDB（餐客阳台）一体，是为赏析湾区天赋海景的上车之选。
建面约79㎡三室两厅两卫，同面积段少见的双卫设计，湾区高性价比优选，LDKB（餐客厨阳）一体，南向三面宽达到9米，连接客厅的景观阳台，可成为沐浴阳光，赏析海景的私密乐园。
建面约89㎡三室两厅两卫，只大了10平米，却让面宽晋升至11米，五面开间朝南，望着海洋沐浴，吹着海风烹饪美食，一定很惬意。
建面约118㎡四室两厅两卫，极短的进深，极大的面宽，就是要将阳光引入每个房间，6.3米连接客厅、书房的连体阳台，不负IMAX海景。
建面约122㎡四室两厅两卫，是可邀三代同堂，共赏湾区海景的美宅，南向三卧带飘窗，餐客厅南北双阳台，极致的视野，通透的格局一并囊括。
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一、购房补贴政策有哪些注意事项？
（一）购房人须于2024年5月1日起至6月30日期间在我市购买新建商品住房，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准，购房款认定标准以购房发票票面金额为准，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。
（二）购买新建商品住房不含公寓。
（三）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
（四）电子消费券办理和所需要件另行通知。
二、居民住房“以旧换新”补贴活动有哪些注意事项？
（一）购房人须于2024年4月20日至12月31日期间出售自有住房并购买一套新建商品住房，卖旧房买新房时间不分先后，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。出售自有住房时间以转移登记时间为准，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准。
（二）如同时符合《通知》第一条，补贴可以叠加。
（三）出售自有住房的卖房人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
（四）出售自有住房、购买新建商品住房均不含公寓。
（五）在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
（六）电子消费券办理和所需要件另行通知。
三、缴存职工如何申请住房公积金余额直付购房款？
本市缴存职工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式购买新建商品住房，签订《购房意向书》后，经所购商品住房的房地产开发企业同意，缴存职工可委托房地产开发企业向市公积金中心申请住房公积金余额直付购房款。
四、一次性付款购房提取住房公积金政策有何变化？
一次性付款购房提取住房公积金政策优化后，一次性付款（含分期付款）购房提取由原来三年内提取两次调整为五年内提取五次，可提取金额有一定程度增加，切实减轻职工购房资金压力。
五、租房提取住房公积金政策有何变化？
租房提取住房公积金政策调整后，每次最低提取额由500元调整至800元，增幅达60%，进一步缓解职工家庭租房压力，帮助新市民、新青年解决租房问题。
六、“金融16条”及其延期政策的主要内容有哪些？
《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策。其延期政策涉及两项内容：一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。二是对于商业银行2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类。
七、港澳居民购房结算支付便利化政策的主要内容有哪些？
（一）港澳居民可从境外汇入人民币或外币资金（含定金和保证金、首付款、全款、公共维修基金、购房相关税款、违约金等），办理相关购房资金的结算支付。
（二）港澳居民可将境外人民币或外币资金汇往境内贷款账户，用于偿还境内按揭贷款（含月供或提前还款）。
（三）港澳居民汇入偿还按揭贷款的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每天最高限额管理。
八、执行说明
本《通知》自印发之日起执行，相关条款由各责任部门负责解释并落实。
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