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01
项目基础信息
【项目名称】联发·悦山居
【项目占地】约2.6万㎡
【建筑面积】约14.2万㎡
【产品面积】约83-108㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2024年12月
【住宅套数】约417套
【容积率】约4.0
【绿化率】约40%
【总楼高】约100米
【车位数】约1263个
【车位比】约1:1.07
【开发商】深圳联明房地产开发有限公司
【项目物业】深圳联粤物业服务有限公司
【学校配套】紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园
02
项目交通配套
地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站。
高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城。
高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙。
03
项目教育配套
项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。
周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园。
04
项目商业配套
项目自带约4800㎡商业，3公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等，目前去到最近的蓝鲸世界需要3.4公里左右。
05
项目区域规划
光明区位于粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点，以光明科学城－松山湖科学城为重点，推动大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设，光明科学城将建设成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分，打造世界一流综合性国家科学中心集中承载区。
深圳加大“北拓”强度，高标准建设光明科学城，加快建设一批重大科技基础设施，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河－龙大复合功能走廊等片区，建设世界一流科学城和深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。
06
开发商简介
联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡。
07
项目物业管理
连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心。
08
户型图鉴赏
约83㎡三房两厅1.5卫，特色独有1.5卫设计，有限空间做到洗漱如厕和淋浴互不干扰，主卧特色南北向双凸窗设计，增加实用面积
约94㎡三房两厅两卫，冰箱隐藏式特色设计，物品收纳轻松高效；U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率；三分离公卫，功能分区安全易清洁
约108㎡四房两厅两卫，打造气派横厅，联通约6.2m超宽景观阳台，南北通透敞亮
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