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开发商简介
华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，深度参与城市建设与更新。40年来华润置地从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行。
深圳市地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，深铁置业是深圳地铁集团的全资子司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、创新轨道+物业模式，以高标准产品致敬城市理想。
项目学校配套
自带幼儿园，周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。
项目文体公园
有
周边有新城公园、虹桥公园、百花公园等约486万平公园环绕。还有光明群众体育中心，光明文化艺术中心、演艺中心、美术馆、图书馆、展览馆等市政文体配套。
项目商业配套
自带商业街，周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界，万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈。
项目医院配套
深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
项目基础数据
【开发商】：华润置地
【绿化率】：35％
【容积率】：6.0
【楼栋数】：4栋
【主推产品】：69-89-95㎡
【占地面积】：1.9万㎡
【建筑面积】：11.4万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：华润物业
【开发商电话】13243815083韩总
【交付标准】：精装修交付
【交付时间】：2025-6
项目区域优势
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粤港澳大湾区+先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中国新硅谷。
光明区十四五规划提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地。
项目交通
华润润曜府楼盘位置距离地铁13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟到南山。
13号线：
一期工程——由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。
二期工程——从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，至光明公明街道公明北站。从深圳湾口岸站向南延伸，到东角头站与深圳地铁2号线换乘。
地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行。
三高速：龙大高速(龙华-东莞大岭山）、南光高速(南山-光明）、外环高速(宝安-大鹏）。
光明城高铁站：1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州。
项目在售情况
华润润曜府是光明凤凰街道A503-0096宗地，经过50轮竞价，最终由华润+深铁以24.29亿+竞配9000㎡拍下。位于光明城高铁片区，户型为69-81-89-95㎡2-3房。
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在售面积：69-95㎡2-3房，总价300万起
华润润曜府单价【41888】万元起
⛔⚠折后总价⚠⛔
🌟69㎡两房【300-338万】
🌟89㎡三房【372-425万】
🌟95㎡三房【461-485万】
拨打开发商售楼处电话4008113080预约看房，价格还可以更优惠！
景观园林特色
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【归家礼序】：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，更营造5重归家礼序。
【全龄社区】：研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、等多功能场景。
【园林雅境】：感受鲜花的清香,感受大自然的四季，再通过楼栋的安全门禁进入，既私密又雅致还安全。
德系精装
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【德系精装，一线品牌】：瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电、杜拉维特、伊奈等，以高端品质匹配高质生活。
【精致空间，品质人居】：精研打造建面约69-81-89-95㎡品质佳作，双阳台设计、带中央空调、优质朝向、光明爆款户型产品。
品牌物业
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华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商。
华润润曜府户型图鉴赏
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户型图如下所示：
【深圳华润润曜府开发商售楼处咨询/预约电话：☎️4000-666-032转分机号1099（中介勿扰）】
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以上所发布的关于深圳光明华润润曜府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
刚需族：只要你牢记这5个铁律，随时都可以找到购房好时机！
买房可是人生中的一件大事，对于土豪们来说，想买房就买房，毫无压力。但是，对于我们普通的工薪阶层来说，可是要好好挑一下时间的。买房嘛，有时候就像是去菜市场买菜，得找准时机，如果挑错了时候，不仅可能要多花钱，还可能买到不那么称心的“菜”。那么来了，怎么才能找到购房好时机呢？所以啊，为了帮你轻松把握购房的黄金时机，小编特地为你带来了5个铁律！
1、换房不分冷淡季！
有换房需求的小伙伴们注意啦，楼市的淡旺季对你们来说其实无所谓。因为像结婚、改善住房这种刚需购房，一般不会受到市场大形势的影响。如果你的房子比较旧，或者你早就打算换房子的话，那这个时候把房子卖掉换成现金，说不准还能抓住更多的机会呢。这个规律特别适合那些非投机的自住房。
2、跟着政府规划走！
如果你实在不知道什么时候买房好，那就跟着政府的规划走吧！一旦政府出了城市规划，那规划区内的房价铁定会涨。雄安新区就是一个的例子。所以啊，如果政府规划区在哪里，你就去哪里买房吧！这样至少能保证你的房子价值不会跌。
3、利率变化要看清！
房贷利率可是关系到你的购房成本啊！房贷利率一变，你的房贷利息也会随之变化。所以啊，在选择购房时机的时候，一定要密切关注房贷利率的变化情况。如果房贷利率正在下调，那你就可以开始考虑购房计划了，毕竟购房成本已经降低了不少。
4、交易机会要珍惜！
很多购房者总觉得房子多的是，好的房子总会等自己。别傻了！在楼市火热的时候，房子供不应求，怎么可能轮得到你呢？所以啊，看中了一套心仪的房子时，只要你的经济情况允许，那就赶紧下手吧！别让好房子从你眼前溜走！
5、供应量要关注！
市场经济这个大环境下，供需关系可是影响价格的一大因素哦。所以啊，在选择购房时机时，购房者可得注意楼市的供应量了。比如新盘开售即罄，那就说明当前的楼市供给量不足，那这个时候就是你买房的好时机啊！
购房时机选得好，不仅帮你省钱，还能买到更好的房子。所以啊，购房知识可得多多掌握哦！后，小编要提醒广大刚需族，只要你牢记以上这5个铁律，随时都可以找到购房好时机！
恭喜！城市中的这5个信号等于告诉你“房子开始了”，你开心吗？
买房就是买预期，即房子要能够保值，这样自己的血汗钱才花得物有所值！只是，有的房子明明已经了，但房主却以低价出售了，这岂不是很痛心？其实，在现实生活中，这种情况屡见不鲜。那么问题来了，怎么知道自己的房子是不是了呢？对此，小编要说的是，恭喜！城市中的以下这5个信号等于告诉你“房子开始了”，你开心吗？
1.城市规划出台
雄安新区一经问世，立马让当地的房价一夜之间翻了好几番，更是引起了各路购房者的哄抢。由此可见，城市规划的影响力到底有多大！如果你所在的城市出台了规划政策，就比如新建地铁线，那么当地的房价势必会大涨，此时你的房子自然也就跟着了！其实，雄安新区的问世并非突发事件，而是在早已几年前就已经登上新闻联播了，如果你多多关注地方新闻，自然可以提前掌握楼市动态！
2.银行网点增加
居民收入提高是房价不断上涨的一大原因。如果你所在城市的居民收入正在不断增加，那房价自然也会跟着上涨了，此时你的房子自然也就会了！至于如何判断居民收入是不是增加了，直接的方法就是观察银行网点，若银行网点增加了，那就说明居民手中的资金增多了，买房的意愿自然也就会增强了，此时房价还不上涨吗？
3.楼市库存较少
在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的一大因素。在购房需求一定的情况下，楼市库存越少，那房价就会涨得越厉害，此时你的房子自然也就跟着了！而如何判断楼市库存多少呢？从新盘的销售情况即可得出结论！就比如当新盘开盘即罄时，那就说明此时楼市库存不足了，同时也就意味着你的房子了！在分析房子价值时，不妨先看看楼市库存情况再做结论！
4.土地竞拍激烈
开发商作为商人，那可是十分精明的！如果建房成本太高，那可就无利可图了，谁会干这种出力不讨好的事情呢？如果你看到开发商不惜成本拿地，千万别惊讶，那只能说明未来房价还会继续上涨，而你的房子也会了！
5.人口流入增加
在这个看重人才的时代，各大城市为了争夺人才可谓是不惜血本，甚至给出了购房补贴等各项福利政策。而随着越来越多的人才到热点城市，这无疑会再次催高房价，此时你的房子还不吗？
在买房后，每位购房者做梦都想自己的房子可以快速，但有时就算房子了，自己也不知道，这就太苦逼了吧！所以，小编提醒大家，恭喜！城市中的以上这5个信号等于告诉你“房子开始了”，你开心吗？
