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天赋大境·至此观澜
- 高定观澜会所实景呈现，恭迎品鉴
- 豪宅专家|园林大师龙湖集团年度改善标杆
-湖心新城首个新规后超100%使用率会所洋房
- 东南亚热带雨林奢境度假园区生活
【项目概况】
- 开发商：龙湖集团
- 容积率：2.19
- 总占地面积：约4.3万方
- 总建筑面积：约13.27万方
- 项目规划：16栋9-11F洋房，18F小高层
- 主力产品：建面约85-144㎡奢境会所洋房
- 物业公司：中国钻石级物业龙湖智创生活
【项目地址】珠海·湖心新城
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◉ 千亿龙湖 豪宅专家
龙湖集团：中国房地产开发企业TOP10，31载精筑品质标杆，中国豪宅专家、园林大师，中国高端别墅开创者
中国豪宅教科书：中国豪宅史、半部龙湖著，获1座鲁班奖、7座广厦奖、13座詹天佑奖
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多航道布局：中国房企综合实力TOP10，中国商业运营TOP6，中国物业服务企业TOP5；三道红线全绿档，助力龙湖稳健发展。
◉ 深耕广佛10载 造极湾区
2014年，龙湖以前瞻眼界布局湾区,10年10城40部经典之作，每一席皆为经典；广州10W+产品引领者龙湖天奕、广州别墅顶豪产品天宸原著、珠海金湾新城地标叠墅原著台。
◉中国10大豪宅系列：龙湖天字系4.0全新力作
入湾10载，龙湖从天字系1.0龙湖天奕，2.0龙湖天钜、3.0龙湖天著，产品持续升级、不断迭新，至2024龙湖湾区最重磅作品立序珠海，天字系4.0奢境会所洋房，龙湖始终引领湾区居住品质。
◉世界湾区西翼核心 时代发展之最
珠海为湾区内地唯一陆路相连港珠澳大桥，实现1小时直通港澳；鹤洲高铁6轨交汇，大湾区1小时自由行，6年深度开发，基础路网、基建抵近全面完工，2024第一季度GDP增速高达45.2%，稳步实现湾区西翼以珠海为核心的“一核三极 两圈四轴”，未来湾区珠海独占鳌头。
◉珠海西部中心城A区 珠海西进桥头堡
珠海国土空间总体规划，明确“东西双城”结构，西部城市中心建设与西进战略是十四五期间城市发展最大重心；A区规划滨江田园特色宜居区，占地8.18万平方千米、16万人口引领西城中心发展，香海大桥、珠海大桥全线贯，助力双城交汇，广佛珠江高速、高铁鹤洲站连接大湾区。
◉省级生态示范区 宜居之最
全省首个以“生态”命名的新区和省级生态示范区，坐拥五大生态公园、享受超240万㎡公园绿地，数十家品牌房企深耕西城中心，打造未来公园城市；项目500米内湾区最独一无二童趣主题公园、背靠幸福河生态公园、白藤山湿地公园步行3km。
◉湾区最纯粹生态高科技新城 未来城市范本
斗门借助港珠澳大桥通车之势、加速产业集群发展，集齐电子信息、智能制造、新能源材料、现代物流、现代农业等5大高端产业集群，吸引企业2000＋、投资超500亿，湖心新城走在国家发展战略最前沿；15分钟生活圈已开业+再建商业约70万方、7大商业环伺。
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◉一站式医疗教育配套 27所优质教育资源
区域林立27所全龄段教育资源，15所幼儿园、8所中学、4所中学，项目周边幼儿园、小学100米内目送上学，王炸级中学配套华师大附中承办金茂中学步行到达；加持下一代15年内教育无忧；项目车程10分钟享三甲医院护航，社区医疗中心举步可达。
◉湖心新城首个新规洋房，珠海置业首选
脉承天字系高定基因，引领居住空间革命性升级
√最极致空间设计：珠海新规后湖心板块首个得房率超100%洋房产品
√最开阔景观视野：超75米壮阔景观中轴视野
√最高端私享会所：片区首个私享会所，配备瑜伽室、健身房、星空泳池
√东南亚热带雨林园区：臻奢选材超20种亚热带植被，树龄超20年超级朴树王
钻石级物业：中国物业服务品牌卓越表现TOP1，龙湖智创生活执笔《中国物业服务行业白皮书》，被誉为钻石级物业；4500条物业服务标准，连续15年全国业主满意度超90%；助力豪宅社区生活；
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◉龙湖王炸户型，超100%实用率
龙湖天澜，作为湖心新城首个新规后洋房社区，打造建面约85-144㎡奢境会所洋房，实用率超100%，刷新珠海户型标杆。
恭迎品鉴！珠海斗门龙湖天澜
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976【开发商24小时热线】 ·
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售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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最新房产信息：中央城市工作会议时隔十年再度召开 释放了哪些信号？
①时隔10年，中央城市工作会议再度召开。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
②分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。
7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
“中央城市工作会议召开频率比较低，之所以10年之后再次召开，中国经济亟需培育内需新引擎以及新增长动力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城市发展方式正经历深刻转变，包括从增量转向存量、从外延扩张转向内涵提升、从侧重硬件建设转向关注人的需求与软性治理能力。由于地方在领悟与执行层面有一定滞后，时隔十年再开的中央城市工作会议为新阶段城市管理提供了“总纲领”，也为房地产业指明了未来转型的方向。
分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
“城市更新”写入总体要求
中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。
本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。
58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。
“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。
在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。
分析人士认为，会议将“高质量开展城市更新”列为重点任务，意味着我国城市发展逐渐进入到城市更新的重要发展时期。
张波表示，“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子” 是房地产高品质一个重要发展方向，房地产也将从规模扩张转向质量竞争。新建建筑全面执行绿色建筑标准，头部房企加速布局绿色科技，第四代建筑也会在更多城市不断涌现。另外，市场认为推进商品住房销售制度改革，以及有序推行现房销售并优化预售资金监管相关动态值得关注，这些举措将对降低交付风险、提升住房品质发挥重要作用。
加快构建房地产发展新模式成为城市工作重点之一
近几年中央多次强调要加快构建房地产发展新模式，各地也在积极探索适合当地发展的新模式，今年以来部分举措已经落地。
本次中央城市工作会议强调“加快构建房地产发展新模式”，构建房地产发展新模式也被认为是城市工作的重点之一。
“对房地产而言，内涵式发展的重点就是加快构建房地产发展新模式，此次会议这一表述延续了房地产调控的政策主线，并在实施路径上更强调供需双向改革。”张波称。
陈文静认为，从行业角度来看，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设、建立房地产协同监管机制等内容，加快构建房地产发展新模式，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。
中指院数据显示，经过多年发展，全国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均超1套房，城镇居民基本住房需求已经得到满足，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变。
在李宇嘉看来，与着力优化现代化城市体系相关的内容，内涵相当丰富。
“近几年以来，无论是发展各个都市圈，发展县域、城乡融合，还是统一大市场建设以及对国土空间的规划，都意在通过规划的、市场等方面的力量，疏解大城市人口过密的压力，让产业在不同区域更加合理得以分布。特别是大城市要组团式、网络化发展，实现职住交平衡、产城融合，这将进一步释放城市新的增长动力。”李宇嘉表示。
另一个值得注意的信息是，会议强调 “牢牢守住城市安全底线”。业内人士认为。
“一方面，强调建筑品质安全，建立房屋全生命周期安全管理制度，严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平是下一步的重点。”张波称，通过融资协调机制扩大“白名单”项目，2025 年已推动地级及以上城市全部建立该机制，房企合理融资需求获优先支持。
稳步推进城中村和危旧房改造
城中村和危旧房改造是今年多地住建工作的重点任务，本次会议进一步强调“稳步推进城中村和危旧房改造”。分析人士认为，这意味着城中村和危旧房改造也是未来一段时间，城市工作的重点内容。
事实上，今年以来各地不断加大房票安置力度，促进住房需求进入市场，部分城市取得了较好效果。
“未来随着城中村和危旧房改造稳步推进，房票安置政策将继续得以完善，相关举措在促进房地产市场止跌回稳中有望发挥更大作用。”陈文静表示。
易居研究院副院长严跃进也认为，从挖掘城市发展潜力来看，棚改或城中村改造依然是其中一项非常重要的工作，各地依然会持续开展。
在供应方面，本次会议部署城市工作进一步提出“着力建设舒适便利的宜居城市”，强调“坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构”。
“预计未来新增土地供应或进一步向人口集聚、产业集聚的地区倾斜，更好满足职住平衡，配套好的优质地块有望继续放量。”陈文静补充道。
“总体来看，本次中央城市工作会议围绕建设现代化人民城市的目标，对城市发展作出了系统性部署，也为房地产市场划定了新路子、高品质、控风险的发展路径。通过城市高质量发展的推进，核心城市有望通过城市更新和保障房分流实现供需再平衡，房价逐步企稳。房企下一步竞争的焦点将转向绿色科技、运营能力和区域深耕。”
