南山太子湾鲸域
太子湾鲸域售楼处24小时电话：400 902 7191
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【深圳太子湾鲸域】
立体交通 塑新世界的恢弘版图
背山面海 四重景观构建人生大境
六馆四地 全球人文艺术源生地
繁华商业 全球时尚零时差
国际奢配 优质资源全面赋能
开发商：深圳市乐艺置业有限公司
地址：深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
占地面积：约5090㎡
建筑面积：约23000㎡
总户数：80户
层高：3.6m
总楼层：21/25层
产品：约236-309㎡公寓
梯户比：3梯2户/2梯2户
车位数：125个
物业：长富物业
产权：40年
车位数：125
容积率：4.52
绿化率：22.00%
项目主推建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，预计2023年精装交付
太子湾鲸域是片区稀缺的真公寓，通燃气，每户均带三阳台，居住舒适度一点也不低于住宅。
【01户型】4+1房3厅5卫
【01户型】样板实景美图
【02户型】3+1房2厅5卫
国际湾区生活从这开始
享受顶级区位和配套
作为顶豪，太子湾鲸域的区位和配套自然也是顶级的。
先有蛇口，后有深圳。在蛇口这片迷人舒适的山海之境，缩影着中国改革开放四十载风雨历程。当下，南山将以建设全球海洋中心城市核心区为目标，打造12平方公里左右的蛇口国际海洋城。
蛇口国际海洋新城的建设，太子湾片区为主要承载区之一，“三大示范工程”明确提出将蛇口将太子湾片区打造成世界级海港活力区。
如果说前海蛇口自贸区是整个深圳规划级别和城市地位最高的区域，那么太子湾，则是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域，山、海、港、城在此完美共生，太子湾如一张湾区名片。
建面约170万㎡太子湾所匹配带来的，是一个融合了商务办公、高端居住、特色商业、国际邮轮、五星酒店、文化艺术等多种功能，宜居、宜业、宜商、宜游，自成一城的“世界级滨海城市综合体”。
量级之大，配套之全，生活之美，深圳乃至南中国无出其右。
也就是说，居住在太子湾鲸域，能享受着全世界最顶级的规划和配套。
现代化的海陆空轨交通网络，从项目出发，可以连接到整个世界。
海：项目依托邮轮母港，可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
轨：区域内部规划有多条的地铁汇聚，分别是：目前正在通车的2号线的蛇口港站，赤湾站所在的5号线，以及建设中的12号线太子湾站（2022年底通车），建成后将会是距离项目最近的地铁站，直线距离约200米。
陆：陆路交通方面，太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线（预计2022年开通）、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。
还有46万㎡的商业配套，海上世界、K11亚洲旗舰店、D-Park购物中心、太子湾兰桂坊、蛇口免税店等顶级商业综合体。
顶级商务配套：约374米超甲级地标写字楼，四大五星级酒店（万豪旗下的丽兹卡尔顿酒店、蛇口希尔顿南海酒店等）；
15公里的滨海休闲文化长廊，文天祥公园、南山公园、滨海公园、女娲公园、四海公园等。
海上世界文化艺术中心为首的六馆四地。
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
配置了科爱赛（QSI）等8所国际学校，以及太子湾国际医院。
城市的繁华、无际的湾海视野、地标云集，太子湾鲸域展现了对社会稀缺资源的占有。
南山太子湾鲸域
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房产信息：
力度越来越大！落户两年享本地居民购房政策，海南第16城松绑限购！
近日，文昌发布了“优化房地产政策”，其中包含了8条购房新政，这已经是海南第16个城市官宣“松绑限购”。
全省范围内，限购区域仅剩昌江和三亚没有官宣新政了。
海南房地产的主流市场，也仅剩三亚一个区域未有松绑。
而且，从最近的一些市县的政策来看，对于“限购”、“限售”、“限建”的松绑力度越来越大了。
比如东方的新政中，提到了“合理配置80㎡以上户型、合理设置预售条件！”，将之前的“限建100平米”政策之间放松到“80平米”，将“现房制度”宽松至“合理设置预售条件。”意味着，部分项目可以重回“预售制”；
还有屯昌的“新政”，限购松绑部分，大体类似，但是在“限建”部分松绑上，对一些土地获取较早、城市更新项目，直接“取消100平米”限制，并未设最低标准！
而文昌刚刚官宣的新政，大体政策也与其它市县类似，但“2018年4月22日后户籍迁入本省的居民，落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。”也是一条相较其它城市而言，力度较大的一条。
总之，16城松绑的信号就是，海南各个区域不断在结合自身情况，制定松绑政策。
力度在越来越大！
再来具体看下，文昌此次的新政：
优化人才购房方面：
经省级、市级相关部门认定的相关人才；通过顾问指导、短期兼职等方式与我市用人单位开展服务的柔性人才；经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才且家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。
非本省户籍人员：
符合下列条件之一且签订1年以上劳动合同，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人房票+1。
一是通过我市政府招商引资落地，并开工的产业项目企业的员工；
二是落户我市的航天科技产业、旅游业、等产业项目且实际投资运营企业的员工；
三是入驻我市各类产业园区且实际投资运营企业的员工；
四是上年度，在我市累计纳税额达100万元及以上或累计投资额达3500万元及以上（以固定资产投资数据为准）企业的员工；
五是总部设立在海南的企业（含其控股公司）的员工；
六是外省机关事业单位或国有企业派驻海南工作的工作人员。
实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，其家庭成员(本人、配偶及未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人房票+1；在我市第1套住房合同备案满2年且人才本人在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
2018年4月22日后户籍迁入本省的居民（非人才引进落户），本人可在我市购买1套住房；落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
其他方面：
2017年4月14日之后，居民家庭及单位新购买的住房（含二手房），网签备案满1年且取得不动产证后即可上市交易；其他有关完全产权的房改房、经济适用房等房产取证后即可上市交易。
二孩及以上家庭在现有政策基础上增加一套。
产权式酒店项目按商业项目销售政策执行。
政策原文如下：
各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，鼓励和支持各类人才、重点企业扎根落户我市，服务文昌全域国际航天城建设，更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现将我市优化房地产政策相关事宜通知如下：
一、符合以下条件之一的人才，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。一是经省级、市级相关部门认定的人才，包括海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才等；二是通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或其他适宜方式，与我市用人单位开展服务的柔性人才；三是经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才。
二、符合以下条件之一的非本省户籍人员，并签订1年以上劳动合同，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房。一是通过我市政府招商引资落地，并开工的产业项目企业的员工；二是落户我市的航天科技产业、旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业等产业项目且实际投资运营企业的员工；三是入驻我市各类产业园区且实际投资运营企业的员工；四是上年度，在我市累计纳税额达100万元及以上或累计投资额达3500万元及以上（以固定资产投资数据为准）企业的员工；五是总部设立在海南的企业（含其控股公司）的员工；六是外省机关事业单位或国有企业派驻海南工作的工作人员。
三、公开招录招聘、公开选调、调动、转任到我省（含中央驻琼单位）机关事业单位的工作人员，在我市购买住房方面享受本地居民同等待遇。
四、实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，其家庭成员(本人、配偶及未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房；在我市第1套住房合同备案满2年且人才本人在我省累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
五、2018年4月22日后户籍迁入本省的居民（非人才引进落户），其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过1套住房的，本人可在我市购买1套住房；落户满两年的，在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。
六、2017年4月14日之后，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房）,网签备案满1年且取得不动产证后即可上市交易；完全产权的房改房、经济适用房、集资房、限价商品房取得不动产证后即可上市交易。
七、多孩（二孩及以上）家庭在我市购买住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
八、我市产权式酒店项目按商业项目销售政策执行。2016年8月23日以前取得规划许可的产权式酒店项目客房销售比例按原《文昌市产权式酒店建设管理暂行办法》执行；2016年8月23日（含）以后取得规划许可证的产权式酒店项目客房最高销售比例按《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（琼府办〔2016〕203号）文件执行。
九、本通知自印发之日起实施，发布前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。执行期间如国家和省出台新的政策规定的，按上级规定为准。本通知由市住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。
特此通知。
文昌市住房和城乡建设局
2024年4月11日
换房周期，更好满足居民刚需和改善型住房需求。
