【联发臻著雅居官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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臻著雅居，由联发集团开发，位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处， 项目所属区域为红山片区 ，周边居住及商业氛围非常浓厚，星河开市客，天虹购物中心，红山6979等都在周边，4/6号地铁线 “上塘站” 及 “红山站” 距离都在1.1公里左右。
占地面积约0.9万㎡，总占地面积约6.4万㎡，计容建筑面积约4.95万㎡，容积率5.52，绿化率40.51%， 共由3栋31-32层住宅组成 ，其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房（部分开发商自持租赁）。
总规划648户，其中商品房354户，租赁住房294户，停车位480户，车位占比1：0.74。
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项目周边配套
地铁配套 ：4、6号地铁线 "上塘站"及"红山站" 距离都在1.1公里左右，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。汇聚4/5/6/21号地铁线，快速通达各大区域，去梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率也较高。
教育配套 ：项目家楼下不远就是 龙华实验学校 ，该校是一所九年制公办学校，办学规模为70班，在龙华排名靠前列，周边还有龙华未来小学，东北师范大学附属深圳龙华学校，和平实验小学。
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商业配套 ：
项目约1公里内有 星河开市客（华南首个COSTCO会员大卖场） ，天虹购物中心，红山6979，绿景1688佐伶荟等商业综合体，周边还有龙华壹方天地购物中心，但相对较远，距离约两公里左右。
文娱配套： 周边有美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆，简上体育综合体，北站中心公园，德逸公园等市政配套。
①超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈： 华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
②人文配套四馆一体： 项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用，演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。
③双三甲医院： 项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航；
④五大公园环伺： 红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意。
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龙华红山， 联发臻著雅居 于2023年10月13日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共354套房源， 面积81-91㎡的3房2卫户型 ， 备案均价7.32万/㎡，备案单价6.44-7.65万/㎡，总价542-696万/套 ，计划2026年3月带简装交房。
项目平面图
项目户型介绍
81㎡的3房2厅2卫 ，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.2米的宽度，L型厨房， 得房率：94.35%（包含赠送） ，阳台西北或东北朝向。
91㎡的3房2厅2卫， 设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.75米/2.25米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：92.69%（包含赠送） ，阳台西北或东北朝向。
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周边行情：
周边新房住宅约7.37-7.47万/平
周边次新房二手房挂牌价约7.3-8.3万
价格方面，项目毛坯限价7.21万/㎡，不过这次优惠完，开发商做出了诚意满满的价格！周边在售新房住宅深业颐樾府及安宏基天曜府目前所剩房源价格在7-7.47万/㎡左右，二手房指导价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。
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