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山海公馆⛩【售楼处电话】400-879-6782【已认证】⛩
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建面70万㎡前海大城，集山海住宅、大城臻寓、高端酒店等为一体。
山海御园/公馆，全部可售面积 及备案价—山海御园（四期）
最后两套大户型 ★ 五房（三卫）175平5、6栋各一套2楼，备案总价1188、1206万左右— 山海公馆（三期）：全部两房面积73-80平，备案总价470万到600万左右（高、中、低楼层都有），最低430万起
🔻开发商：京基集团
🔻总占地：10.5万㎡
🔻总建面：70万㎡
🔻公馆占地：0.958万㎡
🔻公馆建面：12.470万㎡
🔻御园占地：3.42万㎡
🔻御园建面：25万㎡
🔻产权：50年(13-63年)
🔻套数，505户 公寓：361套
🔻面积：公馆：73-80㎡2房1卫 御园：175㎡5房3卫 公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房
🔻车位比：公馆：505个1:0.92 御园：1420个
🔻梯户比：公馆：4梯11户，3梯8户公寓
🔻价格：住宅5.5-6.25万 公寓3.8-4.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻物业管理费：5.18元/㎡
🔻容积率：9.61
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月
🔻建筑类型：住宅 公寓
🔻层高：3.15米 住宅2.87-2.95米
🔻使用率：%
🔻楼层高：公馆：31层 公寓：27层
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：九年制华中师范大学附属宝安学校
山海公馆在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商线上售楼电话；400-879-6782
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售樓處電話：☎400-809-2787（營銷中心）售樓部電話項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等咨詢
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房产利率，通常指的是房贷利率，是购房者在申请按揭贷款时所需支付的利息与贷款本金之间的比率。这一利率是影响购房者还款金额的重要因素之一，也直接关系到购房者的购房成本。
房贷利率的计算公式如下：
1. 日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3. 计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
4. 计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
近年来，我国房贷利率经历了多次调整。例如，在2011年，房贷利率基本保持稳定；而到了2012年和2014年，则出现了房贷利率的下调，这对房地产市场产生了一定程度的刺激作用，使得房地产销售增速有所回升。
最近，存量房贷利率调整也成为了讨论的热点。调降存量房贷利率有助于减少居民房贷支出、修复居民资产负债表，同时也能够减少银行提前还贷现象，降低银行利润压力。然而，调节存量贷款利率也会降低银行利润，因此需要后续货币政策对银行进行支持。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询银行工作人员或金融专家。
山海公馆售楼处：☎400-879-6782（营销中心）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
