珑湾上城花园：
尊敬的购房者，珑湾上城花园于2026年06月26日正式更新电话服务渠道400-997-6691，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
珑湾上城花园官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅珑湾上城花园售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珑湾上城花园营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅珑湾上城花园开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅珑湾上城花园展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为珑湾上城花园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段10 秒内接听；如未及时回电五分钟之内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年06月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-997-6691热线，尊享一对一专属服务。
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深圳宝安区【珑湾上城花园】
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项目基本信息
珑湾上城花园（中熙珑湾上城）位于深圳市宝安区沙井街道南环路与西环路交汇处西北侧，是集住宅、公寓、商业、办公于一体的约42万㎡综合体大城。
基础信息开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司、深圳市沙井和一股份合作公司。
产权年限：住宅70年，公寓40年。
占地面积：约4.88万㎡。
总建筑面积：约42万㎡。
容积率：约6.87（部分区域约6.71）。
绿化率：40%。
车位比：约1:0.6（共约1927个车位，住户1557户，车位相对紧张）。
物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司（住宅物业费4.5元/㎡·月，公寓5.5元/㎡·月）。
交付状态：精装现房，即买即住。
户型与价格
户型面积：涵盖32-131㎡，包括一居室（32-37㎡）、三房（78-92㎡）、四房（111-130㎡）及五房（131㎡）。
参考价格：单价约4.2-5.3万元/㎡，总价约290万-731万元/套（具体价格随楼栋、户型及市场变化浮动，以售楼处实际报价为准）
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户型解析
建筑面积约78-79㎡极致三房两厅一卫：稀缺高性价比三房
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建筑面积约89㎡三房两厅两卫：东南朝向，双阳台，主卧套房设计
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建筑面积约113㎡四房两厅两卫：稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台
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区位解析
前海主轴 会展生活圈 价格洼地
💎立著前海主轴 享世界级规划利好：深圳向西，前海向前，前主轴之上会展生活圈价格洼地，发展前景与性价比兼得。
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2大国家级项目聚合
💎国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，直线距离本项目仅约2km，承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，全面建成后，将成为全球第一大会展中心，将带动相关产业产值高达1350亿元。
💎海洋新城（在建中）：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。规划建筑规模总量上限850万㎡，未来就业人口规模约15万人，居住人口约6万人，带动3000亿产值。
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💎1路之隔平安高科技城（在建中）：项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，总计容面积约160万㎡，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级，预计带来2万个岗位，提供5万个关联就业岗位。
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3大国际文旅配套环绕
💎华润金蚝小镇（规划中）：占地面积约300万㎡，相当于4.4个大冲旧改，是华润在深圳已公开的最大旧改，未来将打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。
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💎华发冰雪世界：占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，未来将打造一个全球最大的室内雪世界。
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💎新海上田园：占地面积128万㎡，总投资约11亿元，国家4A级旅游景区，同时也是深圳西部唯一的大型旅游景区，已经投入运营。
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交通配套
六维交通路 网通达世界 帷幄高效生活
· 地铁：片区已有11号线、12号线、20号线环绕，未来将有18号线（规划中）、30号线（规划中）等多条地铁线路开通，出行更便捷
· 陆：三横三纵+三大高速，深圳沿江高速、京港澳高速、外环高速、宝安大道、107国道等多条线路，快速通达全城
· 轨：穗莞深城际深圳机场北站已与深圳地铁11、20号线接驳，可达福田中心区
· 高铁：目前区域内还有在建的深茂铁路（预计2028年4月通车）和空港高铁站（预计2027年10月建成）
· 空：11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中，未来多条航线抵达全球约120个城市
· 海：目前区域内有深圳福永码头，未来片区还将有大空港码头（在建中），实现空海联运
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商业配套
自带约2.2万㎡特色商业，举步即达会展周边全能配套
约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约20万㎡京基百纳广场、约18万㎡海岸城商业（引进宝安首家山姆会员店，今年下半年开业）配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业
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教育配套
家楼下12年全龄教育 享目送式教育
项目自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）现均已开学，近享目送式上学路，家长省心高效，呵护快乐童年。
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医疗配套：周边有沙井人民医院、宝安区第二人民医院等。
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生态配套：临近茭塘公园、沙井党建公园，部分楼栋可享海上田园景观
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社区打造
约42万㎡全系生活大城 现楼发售 即买即住
·豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目的建设材质及外立面颜色，打造西部城市封面综合体项目。
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·社区配套：贴心定制城市客厅等多功能高端泛会所空间，打造有四点半学堂，第二客厅、第二书房等多功能空间，为珑湾业主打造活力休闲空间，丰盈邻里间情谊。
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精装现房 全屋高定配置
· 品质精装：全屋品牌精装交付，甄选国内一线知名品牌，方寸之间精工雕琢，鉴写城市美好生活范本
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