✨✨城投珠江天河一品✨✨
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城投珠江・天河壹品：天河芯的全能红盘
项目简介
城投珠江・天河壹品傲立于广州天河智谷核心区域，这一地段北连天河智慧城，南接金融城、琶洲、珠江新城等多个 CBD 重点板块，是广州第三中轴线的关键构成，也是城市发展的重中之重。作为金融城生活圈的明星项目，它凭借全方位的优势，精准契合众多购房者的期望。
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项目优势
价格虽未明确，但结合地段与配套，性价比值得期待。户型上，84 - 126㎡的 3/4 室户型，以及 96 - 120 平户型，兼顾高使用率与舒适度，满足多元家庭需求。楼盘容积率低，为小高层设计，居住体验舒适。地段处于广州发展核心区域，周边高新企业云集。
最强户型
96㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫
：该户型设计精巧，3 + 1 房布局可满足家庭不同阶段需求，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能灵活安排。空间利用率高，保证居住舒适度的同时，适合预算相对有限但追求品质的家庭。
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120㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫
：四房以上的设计，为家庭成员较多的家庭提供了充足空间。多出来的 “1 房” 增加了空间使用的灵活性，南北通透的格局和合理的动静分区，让居住更加舒适惬意。
126㎡4 + 1 房 2 厅 3 卫
：大户型的优势尽显，更多的房间和卫生间配置，提升了居住的品质与私密性。尤其是对于多代同堂的家庭，独立的空间可减少相互干扰，享受更自在的生活。
交通详情
交通出行极为便捷。规划中的地铁 19 号线智谷西站将直接上盖项目，届时 20 分钟即可畅达珠江新城。地面交通同样发达，5 大线路贯穿，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），车陂路 — 新滘东路隧道已通车，构建起立体交通路网。此外，还有 3 条城市轨道环绕，分别是规划中的 19 号线智谷西站、21 号线棠东站（5 站到珠江新城）以及 4 号线黄村站（重要枢纽），无论选择何种交通方式，都能无忧畅快出行。
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商业配套
商业配套丰富多样。项目周边 4 大商圈环伺，珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈，满足各种高端购物、娱乐需求。项目约 50 米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），未来将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体，为业主提供家门口的便捷生活。
最优教育
教育资源得天独厚。社区自建幼儿园，为业主家庭的儿童提供家门口的优质幼儿教育，满足孩子早期教育需求。周边名校林立，距市属公立学校清华附中约 300 米，1 公里范围内还有奥林匹克中学以及规划中的九年制学校（预计今年动工），构建起优质的全龄教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中轻松上学、安心成长。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观方面，项目周边 4 大公园环绕，0 距离马鞍山（未来的天河智谷人才公园），推窗即享 900 亩生态园林。3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，提供丰富的户外活动空间，畅享健康宜居生活。社区内 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让业主一年四季都能在繁华都市中享受静谧时光。医疗配套上，3 家甲级医院为健康保驾护航，广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约 400 米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护家人健康。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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