✅深圳【壹湾府】
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为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位） 「壹湾府」位于龙华创新实验学校旁，体量不大，mini楼盘，占地面积8050㎡，建筑面积约4.6万㎡，容积率5.76，由1栋可售住宅、1栋保障房、1栋写字楼组成，自带4800㎡商业。
外立面采用大量铝板，铝板彰显品味格调，更为美观耐久，但造价比普通涂料造价约高出10倍。
项目户型图
建面约86㎡ 3房2厅2卫
建面约96㎡ 3房2厅2卫
建面约118㎡ 4房2厅2卫
1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
🔶3横4纵6地铁交通网，实现1小时生活圈
坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。
三横：福龙路；工业路；东环一路；
🛤四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；
六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）
交通规划层面，项目目前距离最近的地铁站为 4号线 “龙华站”，约600米，以及 深圳地铁五期 规划已经正式动工，届时龙华区新增的 22/25/27号 三大地铁线，也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离，带来人口、产业、资本等要素的高效聚合，催生着板块的价值轮动。
商业配套上，壹湾府 自带建面约4800㎡体量的社区商业，此外，步行约300米可直达建筑面积约 60万㎡壹方天地商业综合体，周边还有 红山6979、大润发、龙华商业中心 等潮流商圈环绕。
壹湾府的样板展示空间在8楼，那天站在走廊上，低头就看到楼下龙华区创新实验学校初中的操场，很多孩子在奔跑玩耍，楼顶是学校做的一个小农场，孩子们还能了解植物生长过程；在初中校园的对面，是它的小学部，这场景，让人印象太深刻了，加上小区里面还有一所幼儿园，呆呆想起最近地产圈流行的“目送式教育”这句话，用在这个盘是真的太恰当了。
●●● 豪宅品质天花板 ●●●
【自在无界】🔶四重归家动线，赋予生活尊崇的仪式感
将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，打造四重归家动线，于游、归、坐、乐的空间切换中，定制从归家到入户每一步的尊崇，以四重归家礼序营造仪式归家之旅。
🔶四季景观园林，享沉浸式鲜氧生活
秉承“轻奢、环保、时尚”的设计理念，打造约40%绿化率特色园林景观集群，休闲会客与空中连廊相互呼应，在自然与多变的空间里，重拾生活的静谧。
1、深户单身，1套
2、深户单身，离异带1个娃，2套。不限制区域
3、深户单身，离异带2个娃，可以2+1套《2套核心/非核心+1非核心区》
4、深户家庭0+1娃，2 套
5、深户家庭有2娃，3套，可以2+1套《2核心/非核心+1非核心区》
6、公司非核心区域，纳税100万以上+员工超10人，不能贷款，不限套数
7、离婚不追述时间
8、核心区，非深户1套，深户2套，社保条件不变（三年社保）
9、非核心区，社保1年。18个月有12个月即可，最多只能连续断3个月，不能超过3个月
10、未成年人不可购房
11、离异人士不再看离婚年限，只看当前有无房产
12、关于落户谁的名字？只要夫妻一方有名额就可以联名或者单独写无资质一方
最新贷款政策
1、贷款不分性别，商业贷款最长75岁，部分银行可到80岁（北京/宁波/上海银行），民生银行如果父母年纪大，可以用子女做担保，可按子女年龄算贷款30年。具体以实际情况为准。
2、公积金可以到69岁
3、首套房可上浮20%，50*120%=60万
4、首套房有二孩可上浮30%，90*130%=117万。在原基础上上调
5、商务公寓最高可贷5.5成，港澳客户可购买，台湾客户不能买
6、公积金首套利率3.1 二套利率3.575
8、房贷利率如下：
一、首套利率：LPR3.95-0.1=3.85
二、二套利率：LPR3.95+0.3=4.25
商业贷款利率：LPR3.95+0.6=4.55
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