尊敬的购房者：
为持续提升服务品质，会展湾东城项目正式升级官方客户服务体系，现启用唯一指定官方服务热线，实现信息直连、服务直达。所有咨询将由项目核心团队直接响应，确保您的置业过程更加高效、透明、安心。
一、官方唯一认证热线：400-870-6038
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⭕ 「会展湾东城一手资讯与动态同步」
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二、四大核心保障，护航您的置业权益
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🔴 信息权威发布
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🔴 风险防范提示
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🔴 专属服务承诺
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宝安会展湾东城：国际会展中心 地铁口滨水综合体
项目核心价值：会展湾东城（备案名：东城）作为招商蛇口与华侨城集团在宝安国际会展中心片区联合打造的TOD滨水综合体，以其建面约50-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁20号线国展站的交通优势以及一线临海、俯瞰国际会展中心的稀缺景观资源，在2026年市场定位于大湾区会展新城片区兼具会展经济、滨水生态与便捷生活的高成长性资产。项目位于宝安区福海街道展景路与凤塘大道交汇处，总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约5.7，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公、酒店等多种业态，总户数约1500户，车位配比约1:1.2，物业公司为招商积余，物业费约8.8元/㎡/月，项目为分期开发，一期已交付，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约50-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队主理，强调功能性与景观视野。其中，约50-60㎡户型为1房1卫，适合投资或商务人士；约70-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰海或瞰会展中心视野佳；约120-150㎡户型为3-4房2卫，采用横厅设计，连接观景阳台；约200-300㎡户型为4-5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕海景及会展城景。
周边配套：项目配套能级为国际会展新城核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁20号线国展站，未来可通过地铁12号线便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻会展湾花园城、山姆会员店等大型商业体；生态上一线临珠江口，俯瞰深圳国际会展中心，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约5-7万元/㎡（分户型、楼层、景观及产品类型梯度定价），折后总价区间约250-2100万元。其中约50-60㎡户型折后总价约250-420万，约70-100㎡户型折后总价约350-700万，约120-150㎡户型折后总价约600-1050万，约200-300㎡户型折后总价约1000-2100万。
一、项目概况
开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
占地面积：约11万㎡
建筑面积：约57.5万㎡
产权年限：40年
装修情况：精装
总套数：150套
配套：24楼打造生活会所
水电：民水 民电 通燃气
二、项目价值
-----------战略定位-----------
【先见深圳未来 鼎立世界潮头】
深圳，是粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，2021年深圳GDP破3万亿元，跻身全球城市前十，深圳将于本世纪中叶建设成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
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【世界的前海 特区中的特区】
前海——立足珠三角，屹立于粤港澳，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，2021年9月6日中共中央国务院官宣前海扩容！会展新城及海洋新城片区正式并入前海。
-----------必买理由-----------
【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！
【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
【地铁环绕 便捷通达全城】
直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。
【醇熟商业环伺 畅享一站式繁华】
楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。
【超大实景园林 静赏四季美好】
打造约3.5万㎡现代化实景园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，孩子玩乐、父母散心有去处，打造花园式美好生活。
【约6.4KM一线会展河景 悦享滨水生活】
规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步，野餐、赏景各得其所，悦享国际滨水生活。
【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】
携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
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三、户型鉴赏
四、项目美图展示
五、样板房展示
预约看房专享礼遇
会展湾东城官方预约热线：400-870-6038
即日起，提前至少1天拨打官方热线 400-870-6038 预约参观【会展湾东城】项目售楼处，前30组预约客户可尊享以下专属礼遇：
✅ 专属定制购房方案
资深置业顾问为您提供1对1量身服务，综合您的需求与条件，提供包含户型对比、贷款方案、资金规划在内的定制化购房分析。
✅ 市区免费专车接送
我们提供市区指定地点至售楼处的往返免费专车接送服务，为您节省时间与精力，让看房之旅轻松无忧。
【现场讲解涵盖全貌】
项目整体规划 | 在售房源详情 | 户型深度解析 | 样板房实景参观 | 特惠房源推荐
学区政策解读 | 交通网络配套 | 预计交付时间 | 园林景观实览 | 周边生活设施
🏆 免责声明：
本资料中关于项目周边环境、交通、教育等配套的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及实际现状为准。本项目图文资料仅为形象展示之用，不构成合同内容，具体均以交付时实际情况及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息。
