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公诗·创智汇位于东莞大岭山北站的TOD（地铁与传统交通枢纽一体化）核心辐射圈。这个区域紧邻莞长路，距离东莞R1线大岭山北站约300米，方便通过地铁和高速公路网络快速连接至粤港澳大湾区。公诗·创智汇是一个集科技研发、投资孵化、产业加速和企业配套为一体的创新智能制造产业服务基地，旨在打造新兴产业的新集群。
TOD是以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨等公共交通站点为中心，对土地进行高强度开发，集居住、教育、文化、商业于一身，以400-800米为半径建立的中心广场或城市中心。
公诗·创智汇 科创产业园为大岭山首个工改工，M2用地，位于大岭山北站TOD核心辐射圈，项目将依托TOD产城发展优势，融入松山湖/大岭山产业一体化进程，打造松山湖功能区的研发制造价值高地。
价值优势1
约300米即至大岭山北站地铁口，约1公里至番莞高速大岭山西出口，番莞、广深珠、莞深、常虎、龙大等高速环绕，交通便捷，物流高效。
价值优势2
作为大岭山首个工改工，政策倾向力度大，将为松山湖功能区后续工改工项目树立园区典范。
价值优势3
50年红本物业，不仅满足企业生产办公自用，降低企业运营成本，更可将优质厂房等物业租借，并稳稳收获TOD物业50年长线高增值回报。
价值优势4
项目规划有研发办公大厦、产业大厦、产业公寓等，打造产业服务中心、品牌展览中心、路演厅、共享会议室、银行、员工食堂及餐饮等完善配套，可充分满足企业发展需求。
价值优势5
“智汇+”8大运营服务体系，涵盖创投服务、产业服务、工商财税服务、创新人才服务、科技成果转化服务、信息化服务、品牌营销服务、物业服务等，让企业成长无忧。
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松山湖功能区，TOD推动产业融通发展
随着轨道交通建设的迅速发展与城市能级的不断提高，东莞TOD物业也将迎来一波价值大爆发。1号线大岭山北站TOD作为松山湖功能区“1+9”里的特别政策区，距松山湖仅约6公里左右，地铁3站即达，对促进松山湖功能区产业转型升级，实现与松山湖的统筹联动发展具有重要的意义。
大岭山北站TOD，“产城一体化”前景可期
地铁1号线大岭山北站TOD规划区总用地面积约106.15公顷，总建筑面积约212.71万㎡，为提升城市区域竞争力的重要战略支点，以及对接松山湖与中心城区的配套产业服务节点。
示意图
大岭山北站TOD将打造为大岭山生态休闲特色旅游发展服务基地、北部发展门户形象区以及新型制造产业科技研发区，形成集商业、居住、办公、酒店、教育、产业研发等于一体的城市片区中心，“人站产城”融合发展。
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