广州路劲美的隽樾府
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路劲美的·隽樾府的持续火爆有目共睹。霸榜市桥TOP1、数月蝉联销冠之位等亮眼表现，成为有力证言。究其热销“秘钥”，城芯占位是横贯始终的底层逻辑。
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项目落址番禺区府核芯、番禺广场旁，熟悉的人都清楚这里是一城烟火气与繁华浓度满溢出的“核中之核”——以区府为轴，政务、公共文化、金融等资源的集中分布，沉淀出不可复制、令人垂涎的高阶菁英圈层，构建起“千金难换”的人脉资源。
好的地段，不仅意味着繁华近在眼前，更代表城市规划的优先级、重磅级，代表无限广阔的发展前景，让生活真正有“盼头”。
自“番禺未来新中心”定位之后，番禺广场板块，将遵照进行规划与开发，自此迎来“开挂之年”——今后会成为番禺区的公共服务中心和轨道交通的枢纽，同时结合重资引进的商业，重启一座中央商务公园，落笔“花城广场2.0”。
示意图
优越的地段，更带来生活品质的保证。约17万㎡永旺梦乐城、约85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里等主流商圈林立，番禺图书馆新馆、广东仲元中学、东兴小学、“三甲”番禺区中医院等优质人文、健康资源环绕，衣、食、住、行、医及下一代教育，都给予周全的呵护。
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出门就能享受到广州地铁3号/17号（规划中）/18号/22号/3号线东延段（在建中）等5条地铁线交织的方便高效、约20万㎡涵盖吃喝玩乐购“一站式”的地下空间下楼就开逛，板块现有的“高起点”之上再迎“量的加码、质的飞跃”，打通未来10年最具潜力的板块！
小区首推的是5栋，位于小区的东北角。高达108%-110%得房率的户型设计确实不错。
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具体户型设计如下：
根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。
不限购区域：首套20%、二套30%
限购区域：首套30%、二套40%
利率首套：3·85、二套：4·15
从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。
在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。
即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。
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