最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了，不过我相信肯定有一部分朋友和我一样，内心有点嘎，这算什么解除限购，连部分区域完全解除都没有，今天有朋友就直接在说了，能不能像香港一样洒脱点，爽手一点，干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢？
深圳此次松绑简单概括就是，
1、核心区域还保持限购不变。
2，非核心区域限购从3年社保降到1年。
3，本地二胎以上家庭，可以在非核心区域再买一套房子，
4，允许企业购买住宅，只要企业年缴税满100万，公司人数10人以上即可在非核心区域购房，
5，开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢，应该全部放开。
因为房价上去了，房地产就上去了，涉及的众多相关产业也就上去了，经济也就回暖了，房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。
所以对于处于龙岗片区的静安府来说不会有太大波动，反而可能会有房价回暖的趋势
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龙岗静安府怎么样？这个地段好不好？
解析：地段优势，城市绿洲。静安府位于深圳的黄金地段，紧邻城市主干道，却又巧妙避开了喧嚣，周围绿树成荫，环境优雅。项目周边交通网络发达，无论是通往福田、南山等商务中心，还是连接机场、高铁站，都极为便捷。更值得一提的是，静安府邻近多个城市公园，如深圳中心公园、莲花山公园，让居住者在繁忙之余，随时可以亲近自然，享受城市中的绿意盎然。
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基础信息
✨【占地面积】：约1.88万平
✨【建筑面积】：约9.51万
✨【户型产品】：82-110平3-4房
✨【 绿化率 】：35%
✨【推售套数】：共1050户，可售920套
✨【 车位比 】：1:1（1110个）
✨【 容积率 】：5.07
✨【 梯户比 】：2t6/3t6/3t7
✨【 物业费 】：4.3元/m月
✨【 营销中心 】：400-8598-920
✨【 物业公司】： 深圳保利佳物业管理有限公司
✨周边配套
🔷【区位：城市发展主轴，未来指日可待】
①发展轴线：比邻盐龙大道中轴之上，虹吸区域一系列庞大的资金流、企业和人才，拥享未来发展资源。近享龙岗中心城醇熟配套，未来坐享区域发展利好。
②交通轴线：通过盐龙大道，连通深圳纵向高速环线，实现深东与核心区乃至临深、香港的快速切换；
🔷【潜能：约230万㎡大城旧改旁】
龙西、五联片区约230万㎡城市更新：与南山大冲华润城旧改规模并驾齐驱；未来将打造集居住、商业、绿地、教育等业态为一体的精粹高价值地。更新潜力迸发，焕新高阶生活。
*规划数据：
①教育规划：项目西北面规划一所54班九年制学校、1所24班小学、6所幼儿园；
②商业用地：商业、办公、酒店总规划约18.1万㎡。
🔷【成长：优质学府为邻，筑梦家府未来】
①项目自设6班制幼儿园：融淘玩、陪伴成长于一体，助力宝宝成长第一步；
②创星学校（建设中）：直距项目约750m「龙岗区教育科学研究院附属实验学校」，由华润置地代建的公办72班九年一贯制学校。龙岗区教育科学研究院通过多方面提供智力支持，打造优质办学平台，助力创星学校成为龙岗区基础教育高质量发展的新名片，计划2024年秋季开学；
③优质教育：近享龙西小学、华中师范大学附属龙园学校以及片区内规划及建设中的“8+4”学府圈
🔷【绿核：十园环抱，城市生态绿核】
①十大生态公园环绕：直距约2km内，享回龙埔公园、证券山公园、龙潭公园等十大特色生态园林环绕；
②龙岗儿童公园：直距约1.5km，享深圳最大综合性儿童公园（建设中），将打造为“依山就势、生态共融、IP赋能、亲近自然、寓教于乐”的湾区儿童友好型公园标杆，2023年开园；
③项目比邻回龙河绿道：窗前自带原生河，绿色生态赋能，日常休闲下楼即享
🔷【精粹：繁华风尚区，环享缤纷生活】
①直距约3.5km享万科里、万科广场、星河cocopark等六大商圈
②直距约3.5km享龙岗科技馆、青少年宫等三馆一城人文圈
户型鉴赏
整个项目由5栋住宅和1所6班制幼儿园组成。其中，A座总共37层，配备3部电梯，每层6户；B座和2栋总共32层，配备2部电梯，每层6户；3栋和4栋总共37层，配备3部电梯，每层7户。项目共推出920套商品房和130套保障房，地下有3层停车场，提供1010个停车位。项目的容积率为5.1。
开发商直销楼盘：深圳静安府
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