中山朗诗新城
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中山坦洲朗诗新城售楼处电话：400-113-0755；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询；
朗诗新城位处中山南部新城，无缝接壤珠海主城，可谓比珠海更近珠海。在珠中融城的契机下，这片热土的居住价值被深度认同，成就了朗诗新城的宜居与热度，在22年5月首开之际1小时售罄，6月的加推更是创造了当日劲销超200套的佳绩...一些列辉煌历程让朗诗新城销售套数/面积双冠王的称号享誉珠中。
中山朗诗新城售楼处电话：400-113-0755在内部配套的打造上，朗诗新城匠心独运，处处体现出对居者美好生活的考量，业态齐全的2.4万㎡商业街、涵盖足球场、篮球场、环形跑道等全龄活动空间的8000㎡运动公园、12班优教幼儿园、社区巴士等配套构建了一个功能更丰富、出行更高效、生活更多元的大城社区。在内部配套的打造上，朗诗新城匠心独运，处处体现出对居者美好生活的考量，业态齐全的2.4万㎡商业街、涵盖足球场、篮球场、环形跑道等全龄活动空间的8000㎡运动公园、12班优教幼儿园、社区巴士等配套构建了一个功能更丰富、出行更高效、生活更多元的大城社区。
商圈：山姆商圈(珠海印象城、奥园广场)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都)；
学校：社区幼儿园、永二小学、三鑫双语学校(私立学校)、中茂学校、坦洲实验中学、北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)；
医疗：禅城医院、坦洲医院、南华医院、珠海市妇幼保健医院；
休闲娱乐：珠海南溪公园、南部组团儿童公园、坦洲山公园、香山湖公园、长隆海洋王国；
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珠海香洲一路之隔 5分钟黄金交通路网 稀缺品牌约百万方配套大城---1、品牌篇：朗诗上市百强房企 保驾护航朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。
2、城市篇：湾区几何中心 5分钟香洲中心 1/4差价 地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。1分钟到珠海香洲，5分钟抵香洲中心，房价差约1/4。
65-108㎡二至三房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适度。
阳台设计好，提高了采光和通风度。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
户型篇：全龄段65-107㎡阔景二-四居 超高使用率①建面约65㎡两房两厅一卫，高实用两房，低总价，高品质生活。
②建面约70㎡两房两厅一卫，超大景观阳台，焕新生活想象。
③建面约89㎡三房两厅两卫，高实用率，动静分区，阔景主卧全赠送飘窗。
④建面约89㎡三房两厅两卫，户型方正，两胎生活，轻松一步到位。
⑤建面约108㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。
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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：楼市热点-首套利率3.35%
首套利率3.35%起、购房成本大大降低！
中山已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。
加上此前中山已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，已由LPR-20bp调整为LPR-60bp！
三、贷款利率。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
500万元首套房首付20%
房贷30年可省20万元+
首套房商贷利率为3.35%，二套房商贷利率为4.15%
目前，中山各大行房贷利率，首套普遍按3.35%，二套4.15%执行，已处于历史低位！
值得一提的是，目前中山已有银行首套利率可做到3.2%，如果你想了解，可以致电专属顾问：400-113-0755。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
03：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨
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