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【京基御景荟都】，深圳难得一见的低总价、高素质新盘，最近卖的非常火，有人一次打包了十几套，优点很明显。

1、地铁口物业。

无缝接驳14号线南约地铁站，9站约30分钟直达福田。

未来南约站还将开通23、31号线（规划中），是三轨交汇的地铁枢纽，交通素质很优越。

14号线示意图 以实际运行为准

2、宝龙科技城核心位置。

项目 附近就是比亚迪、华丰数码科技园、亚森创新产业园，产业集中，白领多，租住需求大。

3、约68万平综合体，自带约10万平商业+约8万平园林。

御景荟都总建面达到了 约68万平，是京基在宝龙科技城倾力打造的封面级标杆综合体，包含办公、酒店、教育、商业、公寓等多重业态。

项目示意图

其中 商业体量超10万平，地铁直连，由京基自主运营，媲美福田京基KK ONE。

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项目示意图

自带 约8万平园林，仅首发地块，就打造了迎宾水景、阳光草坪、内庭花园、儿童乐园、双泳池等高奢配套。

呈现了楼下即公园的生活方式， 居住体验接近很多高品质住宅，非常难得。

4、价格很划算，基本能以租抵供？

总价仅60万起，首付约30万，月供3000多，压力很小，和周边同面积公寓租金几乎持平。

以1栋一单元2706房源为例，建筑面积34.42平，折后总价610105万元，月供仅3484元。

而项目周边的公寓，以万科广场、星河上寓为例，约42-48平房源，租金普遍在3000-3500元/月；约67-68平房源，租金普遍在3800-4500/月。

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截图自链家

5、产品好，带阳台+层高3.6米的真公寓，空间很灵活。

御景荟度在售建面 约33-75平、户户带阳台、阳台通燃气的真公寓，层高达到了约3.6米。

3.6米什么概念？比普通公寓高出0.6-0.8米，空间拥有很多可变性，可设计出独立功能分区。

约33平有独立的厨房、洗手间、卧室、客餐厅。

约59平户型实际使用体验接近市面上约80平的公寓，就算是3口之家，也完全够用。

第三方装修公司设计的房间 仅供参考

01

东部加速度：

地铁14号快线开通在即

或许，此时很多人会诧异，相比起大火的西部——宝安、光明区域，龙岗为什么也会成为深圳公寓置业的密集区域呢？

首先就不得不说深圳的“东进”了。

2015年，深圳1.4万亿挥师东进，仅仅用了7年的时间，龙岗成为继宝安之后深圳常住人口第二大区，并且龙岗的GDP总量常年蝉联深圳第二。

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14号快线地铁口物业 为生活加速度

项目直连地铁14号线（建设中）南约地铁口（来源：龙岗区宝龙街道办事处），预计2022年下半年通车，未来可直达大运、福田中心，未来可享四地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

科技园2.0 与湾区共逐潮头

项目毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

（来源：龙岗区街道办事处《宝龙科技城，东部智慧芯》）

三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图）

约10万㎡京基商业体 尽享一城繁华

项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

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约8万㎡臻稀园林 越级城市配套

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

创新空间设计 缔造都会新贵领地

精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。

【总平图】

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【楼体效果图】

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【商业效果图】

自带约8万㎡多功能生态园林

【园林效果图】

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