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【街区已满租稳定运营3年！现已入驻品牌】
肯德基、达美乐、7-11、中国电信、
中国联通、瑞幸咖啡、三两粉、
拾柒点冰室、粒上皇、卡滋利奥、
绝味鸭脖等，街区月租金收益可达约66万元。
🔱【项目基础信息】🔱
🌟商业类型： 地铁口临街商铺
🌟项目地址：
福田区绒花路与槟榔道交汇处
（3号线福保站F2出口）
🌟项目定位：
构建“一公里的生活LIVE聚场”
定鼎河套商业新标杆
🌟可售商业： 1604.07㎡
🌟商铺主力面积： 50-90㎡
🌟层高：3.9米
🌟功能： 可做餐饮，
独立广告位、150米超长展示面
🌟面宽进深比： 黄金1：3
🌟总套数：21套
🌟交铺标准：现状交付
💎【IN象里核心价值】💎
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🔥【区位优势】
地处福田·河套深港科技创新合作区核心地段，国家级科创平台 福田区十四五发展首要 615亿元已投资金 超160个高端科研项目已落地，片区腾飞在即 新增26万高精尖人才
🔥【客群优势】
位于地铁口、园区口、学校口、
社区口4大超级门户入口，
虹吸周边一公里内约19万固定客群
8🔥【交通优势】
无缝接驳地铁3号线福保站 ，
地铁口临街铺，交通便利
🔥【稀缺优势】
福保土地资源稀缺，
已无新增土地供应，
同时保税片区商业体量少，
商住比低，园区内商业配套限额，
商业稀缺，IN象里是片区唯一的
地铁口品牌餐饮街区。
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🔥【产品优势】
重金投入形象升级打造片区
商业新标杆，21套臻稀商铺，
众多知名品牌商家认可并入驻。
💎【四大门户入口，
人潮必经消费中心】💎
🔥项目地处福保区的核心地段，
社区口、园区口、校门口、
地铁口"四口交汇"，
人潮必经黄金走廊，区域消费中心。
🔥社区口：
一公里内聚集18个社区，
2.17万住户，约7.5万人口；
500米范围内共12个大型成熟社区，
约1.1万户家庭，近3.98万人。
（按3.5人/户计算）
🔥园区口：
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4200+园区企业，
10万个精英白领，
日通行车辆18000辆；
🔥校门口：
公立福苑小学在校师生约1600人，
距离项目100米；
🔥地铁口人流：
福保站日均2万客流，
无缝接驳F2出入口，
早晚高峰每小时途径1500~1800人；
🔱【商业平面图及效果图】🔱
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