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万科金域国际地处古镇快线旁，毗邻200亿大项目中轴线项目——古镇园!古镇园核心区面积为1130㎡，整体投资超过200亿!未来打造360米标志建筑，约600米特色商业街等六大地标，锻造古镇空间形象名片。万科金域国际位于古镇岐江公路旁，毗邻大型综合体利和广场，距离古镇轻轨站一步之遥。在 “中国灯饰之都”的古镇光环下，打造古镇人的城市新中心和雅奢生活范本，升级城市广场、古镇中心河景，拥有滨河公园、童乐天地、临河会所等独有配置的大型社区，实现居住、生活、环境品质全面升级。
开发商实力
万科企业股份有限公司成立于1984 年，1988 年进入房地产行业，经过三十余年的发展。深耕中山城市18年，已为约26000户业主提供美好生活服务，致力于成为市民最信赖的全栖生活服务商。
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项目亮点
一、区位亮点：中山万科金域国际位于古镇快线旁，毗邻百万方旗舰商业利和广场，与百亿古镇园相隔一河，占据城市交通枢纽芯。
二、交通亮点：万科金域国际城市交通枢纽，全维路网升级。万科金域国际占据古镇镇价值高地“3高速2干道1快线1城轨站”多维立体交通，无缝接驳湾区生活。
三、配套亮点：万科金域国际择址古镇地标性商业利和广场旁，⑤星级利和希尔顿酒店，号称珠江西岸片区最高城市地标和城市名片!
区域价值
雄据城市新中轴
万科金域国际30min即可无红绿灯覆盖中山城市中心所有板块。一方面, 万科金域中央占据中山市东区的城市动脉--博爱路，沿博爱路可由东区到达中山城区出入口, 无缝接驳翠亨快线、广澳高速，自翠亨快线即可接入深中通道。
万科金域国际毗邻约160万㎡利和广场，与约200亿古镇园（规划中）相隔一河，古镇轻轨站在侧。造就古镇产业、交通、商业枢纽芯定位，实现10分钟黄金生活圈。中山古镇万科金域国际， 位于古镇岐江公路旁，毗邻大型综合体利和广场，距离古镇轻轨站一步之遥。在 “中国灯饰之都”的古镇光环下，打造古镇人的城市新中心和雅奢生活范本，升级城市广场、古镇中心河景，拥有滨河公园、童乐天地、临河会所等独有配置的大型社区，实现居住、生活、环境品质全面升级。适宜自住和投资。
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中山古镇·万科金域国际·数据篇
项目地址：古镇快线旁(利和广场西100米)
占地面积：约10.92万㎡
建筑面积：约 37.33万㎡
整体规化：住宅共计15栋
容积率：2.5
绿化率：36.01%
车位配比：1：1.15
开发商：中山市万科房地产有限公司
物业公司：万科物业
参考总价：售价待定
售楼处电话：400 172 0755
主要户型产品：79平-119平3居-4居
中山古镇·万科金域国际·品牌篇
世界500强 品牌实力
基础信息
项目地址：古镇快线旁(利和广场西100米)
占地面积：约163.8亩
建筑面积：约 37.33万㎡
整体规化：住宅共计15栋
容积率：2.5
绿化率：约36.01%
车位配比：约1：1.15
物业公司：万科物业，物业管理费3元/㎡/月
在售楼栋：9栋、12栋
售楼处电话：400 172 0755
交付情况：精装，2#3#9#11#2023年12月底
12#14#2024.4.30
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TOD灯都产业新城 进阶时代菁英封面
项目南侧毗邻约4700亩产业新城（规划中），未来将引入高新科技产业及灯饰增值产业，虹吸1.5万+智创精英，引领古镇城市进阶。
中山古镇·万科金域国际·交通篇
城市交通枢纽 全维路网升级：项目占据古镇镇价值高地“3高速2干道1快线1城轨站”多维立体交通，无缝接驳湾区生活；3高速：广佛珠高速、广中江高速、西部外环高速（在建中），快速接入深中通道与各城市联系；2干道：岐江公路、东兴东路1快线：古镇快线升级，半小时覆盖市内核心区；1城轨：古镇站，连接广珠城轨，保证人口与商旅交流；
【会所】 全龄滨河会所 缤纷社群在万科
约1500㎡私家会所，贴心设置香山书房、健身房、棋牌室室、儿童波波池等动能场地，丰富邻里社群生活，其中香山书房更是政府重点打造项目，全市155家，古镇唯一家落户万科金域国际。
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中山古镇·万科金域国际·户型篇
【79㎡ 三房两厅一卫】布局合理，动静分区，使用率高纯南向设计，南北对流够通透卫浴与洗漱台分离设计，生活更从容
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【89㎡三房两厅两卫】户型方正，动静分布合理，作息互不干扰配备独立卫浴，干湿分离，舒适度高双卫设计，高效提升生活质量
【115㎡C3四房两厅两卫】全屋动静分区，布局合理，悦享中式新美学南北双阳台设计，让江风随明媚生活起舞方正四房，进深设计合理，随享百态生活
【125㎡四房两厅两卫】全南北对流户型，通风性好约6.6米阔景阳台，室外美景自然延入尊享衣帽间、独立卫浴，私享二人甜蜜世界
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【145㎡四房两厅两卫】四开间朝南，南北对流双阳台约7米南向阔景阳台，360°采光全方位观景享尽江景、园林双景观
【193㎡四房两厅两卫】稀缺楼王大户型，全明气派新中式户型南北通透，双阳台南北对流，通风极佳IMAX转角观景阳台，尽揽上层人生景致
楼栋分析
中山万科金域国际打造一站式园区配套 生项目配备古镇的功能临河社区会所、棋牌室、阳光泳池、亲子乐园等一站式社区配套，生活无忧。打造古镇大型室内儿童波波池游乐园，满足全龄段康乐需求。
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项目优缺点
项目优点：①区位优势：万科金域国际地处古镇快线旁，毗邻200亿大项目中轴线项目——古镇园！古镇园核心区面积gt为1130平米，整体投资超过200亿！未来打造360米标志建筑，约600米特色商业街等六大地标，锻造古镇空间形象名片。目前，这个地段还聚集了保利，雅居乐，华府等高品质楼盘，成为了城市繁华之地。
②交通优势：万科金域国际占据古镇镇价值高地"3高速2干道1快线1城轨站"多维立体交通，无缝接驳湾区生活；3高速：广佛珠高速、广中江高速、西部外环高速（在建中），快速接入深中通道与各城市联系；2干道：岐江公路、东兴东路1快线：古镇快线升级，半小时覆盖市内核心区；1城轨：古镇站，连接广珠城轨，保证人口与商旅交流。
③教育优势：九年全龄名优教育配套，古一学校、曹三小学、曹步初中等省级教育资源未来更有优质幼儿园资源入驻(北面地块幼儿园规划用地)。
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④生态优势：万科金域国际毗邻古镇中心大河，坐享滨水景观长廊。万科承建983滨河公园，直通1134亩大型灯都湿地生态公园，千万负氧离子环绕，把家搬到公园里，推窗就能森呼吸！
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