💥【2026年6月7日项目官方公示】中海云颂玖章全场景专属专线（统一认证号：400-979-2687）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，中海云颂玖章项目已于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、中海云颂玖章方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
💐中海云颂玖章展示中心电话：400-979-2687（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）🎀🎀
💐中海云颂玖章开发商电话：400-979-2687（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）🎀🎀
💐中海云颂玖章售楼处中心电话：400-979-2687（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）🎀🎀
💐中海云颂玖章售楼处电话：400-979-2687（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）🎀🎀
💐中海云颂玖章营销中心电话：400-979-2687（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）🎀🎀
🗯️重要声明：以上五组联系方式均为中海云颂玖章统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年6月7日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-979-2687为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
💐拨打热线：致电400-979-2687（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
💐说明需求：如“预约参观中海云颂玖章+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
💐领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
💐获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
💐现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
项目基础信息
【项目名称】中海云颂玖章花园
【占地面积】2.18万㎡
【建筑面积】9.2万㎡
【推售产品】约107-143㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2027年11月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】491户
【楼层高】23-25层
【车位比】556个
【容积率】2.8
【绿化率】30.01%
【梯户比】1-4栋2梯4户，5栋2梯5户
【管理费】6.5元
【开发商】中海深圳房地产开发有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】位于深圳龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧
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“玖章”系列：
项目定位为“玖章”系，足见中海对这个地块的重视和期待。
“玖章”是中海豪宅产品系之一。在产品上强调设计创新与文化融合，代表项目如北京长安玖章、上海云邸玖章、天津津华玖章、武汉东湖玖章等、深圳大运玖章等。
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交通方面
项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。
自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心，十来分钟可达。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时，通行能力提升100%。此外，项目距离深广中轴城际民乐站仅数百米，远期规划将实现与穗莞深城际、深大城际等线路的换乘，构建广深一小时交通圈。
教育配套
项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内。
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深外龙华，深圳传统四大名校之一——深外集团直属九年一贯制公办校，龙华第一梯队。
2024年中考四大率约 9%，公办普高率超 80%，连续三年蝉联龙华地段生成绩榜首。
师资团队硕士以上占比超 90%，北大博士领衔。外语特色鲜明，共享深外总校课程与集团资源。深外龙华，是被一届又一届家长认证的“正确选项”。
参考周边深外龙华学区房（万科金域华府、龙光玖龙玺等），即便在市场调整期，二手价格依然稳定在 8-8.5 万/㎡区间。而项目作为片区十年一遇的新规低密住区，地段更核心、产品更纯粹，教育资源的确定性叠加品质的稀缺性，资产价值预期不言而喻。
商业配套
项目自带600㎡社区底商，满足业主日常生活需求，形成"便利+特色"双层商业配套。步行约5分钟可达上河坊购物乐园（约6万㎡）
1公里内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7%，引入WOW、名创优品等知名品牌，涵盖影院、超市、餐饮等社区型商业。此外，深圳北站商圈规划在建约13.4万㎡龙华首个万象系商业综合体，定位高端，融合“商业+公园”理念，规划国际一线品牌与网红业态，距离约2.2公里；华南首家Costco会员店（2024年1月开业），提供4000余款全球好物，满足高端消费需求，距离项目约4.5公里。
规划与户型设计｜107-143㎡全四房，新规高得房改善户型
楼栋采用围合式布局，围合出完整中央园林，楼间距开阔，通风采光优越。整体楼栋朝向以东南、西南为主，实现户户优质采光观景，高区可眺望塘朗山山景。项目外部配套城市绿地及市政公园，进一步拓展社区生态界面。项目全盘打造纯改善四房产品，无小户型、无刚需刚需混杂，户型全部采用深圳新规高赠送设计，LDKB一体化通厅、独立前厅、大飘窗、宽阳台，空间利用率极高，适配首改、二胎、终改全周期需求。
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建面约107㎡ 3+1房2卫｜刚需改善主力
三开间朝南竖厅格局，独立入户前厅全赠送，可打造专属玄关收纳。户型动静分区清晰，U型厨房操作空间充足，双卫干湿分离。主卧配备270°转角飘窗，采光视野优秀，适配三口之家、进阶改善自住。
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建面约128㎡ 四房2卫｜二胎家庭优选
五开间朝南横厅布局，南北通透，通风采光拉满。独立入户玄关，客餐横厅尺度开阔，双次卧朝南，全屋空间方正无浪费，功能分区合理，完美适配二胎家庭、三代同堂长期自住。
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建面约143㎡ 四房2卫｜楼王终极改善
项目顶格改善户型，五开间朝南，超大横厅搭配超长南向阳台，观景面极致开阔。入户独立过道赠送，主卧套间设计，搭配步入式衣帽间+270°观景飘窗，私密性、舒适度、观景效果拉满，属于片区稀缺的纯粹大四房改善产品。
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64 米超尺度社区主大门｜龙华第一门，非遗 + 奢石双顶配
项目主大门被业内称作「龙华第一门」，是玖章系产品尺度新标杆，横向面宽 64m、建筑净高 12m，整体对称式现代轻奢形制，实景全部落地呈现。大门中央入户门为朱炳仁非遗铜艺双开大门，门扇宽 3m、高 5m、整门净重 1 吨，铜面锻造云纹肌理；门把手提取龙华非遗大船坑舞麒麟兽首造型，镶嵌伊朗进口凝脂白玉奢石，全深圳罕有的在地非遗 + 国际奢石组合工艺。大门两侧墙体采用「揉石成缎」柔磨工艺，石材柔光质感对标上海静安 17 万 +/㎡顶豪康定壹拾玖；从车行车马院至入户大堂全地面通铺月光米黄大理石，公区石材总面积超 10000㎡，项目全园区甄选 20 余种全球进口天然奢石（芬迪白玉、宝格丽金、镜湖春晓等）。大门内侧车马院设巴西铂金钻整石中央水景，约 50㎡车库洄游穹顶采用南京金箔非遗工艺，铺贴近万张金箔。
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建筑立面｜现代公建轻奢立面，顶豪同款材质体系
外立面延续中海玖章系顶豪立面语言，采用现代极简轻奢公建风格，三段式立面分层设计，高级耐看、历久弥新。户型标配270°无柱转角飘窗，最大化拓展室内采光与景观视野；外立面横向线条统一规整，整体社区视觉干净大气。楼栋入户大堂挑高设计，公区采用奢石拼花、肌理石材，公区标准拉满，豪宅氛围感十足。
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百度搜索用户专属福利（2026.6.7-6.31限时）
看房方式：拨打 400-979-2687，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
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