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深圳华侨城宝湾大厦
效果图 © 欧博设计
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项目位于深圳市宝安中心区西侧，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，集酒店、公寓、商业为一体的大型综合体项目。
项目是粤港澳、空港前海之间的汇集点。在这个作为宝安的行政、商业、文化信息中心，融合滨海元素的特色酒店与高档公寓具有极强的发展潜力。
▲ 项目区位图
项目整体呈现双塔形象，包含酒店塔楼，公寓塔楼，商业裙楼，总建筑高度138.05米，汇集豪华酒店、高端公寓、商业和公共设施等多样业态。
▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计
深圳华侨城宝湾大厦位于宝安中心区新安六路与兴业路交汇处，分别与大铲湾未来科技城和宝安中心区相连，是粤港澳大湾区核心区域节点。
项目总占地面积1.1万平方米，总建面积约10.40万平方米，主要包含1栋酒店塔楼、1栋公寓塔楼及商业裙房，汇聚五星级酒店、高端公寓、商业和公共设施等多元化城市业态。
项目设计融合滨海元素特色，注重多元化空间布局及人文体验设计，联动城市、社区与自然之间的多种融合，将其打造成前海片区内具有城市活力的商业综合体，进一步提升周边社区生活与商业品质。
项目整体形成功能分区清晰、平面间距合理的双塔形象。深圳首家万豪艾美酒店所在的主塔楼位于城市主次干道交汇处，彰显酒店地标昭示性。公寓塔楼位于基地南侧，毗邻自然生活片区，在保证与周边建筑舒适间距同时增加公寓面宽，扩大公寓住户的自然景观视野。
酒店主塔楼裙房形体层叠，通过架空、露台、挑廊、天井等空间，创造出传统岭南建筑自由、开敞、遮阳、通风的特色。公寓塔楼及酒店塔楼底部实现错动抬升，形成多首层开放活力街区，通过丰富多样的空间层次变幻，融合商业服务和社区服务等功能，有机联动周边社区人流，从而激发城市片区整体活力。
塔楼顶层设置架空空间，绿色露台朝向城市最大景观界面打开，可让人一览城市海天风貌。塔楼建筑立面灵动精致，由下而上展现滨海韵律姿态。
深圳华侨城宝湾大厦以“之间”为贯穿始终的设计理念，试图以项目联动城市与人群之间活力，打破公共与私密之间的壁垒与界限，为城市及社区居民提供一个多元、活力的城市商业综合体。
项目信息
项目地点：广东省深圳市
客户：华侨城西部置业有限公司
设计范围：建筑
主要功能：商业、酒店、公寓
用地面积：118 000㎡
总建筑面积：104 000㎡
设计/竣工年份：2019/待定
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五大商务项目集中爆发，
搅动下半年深圳商务市场
细数华侨城旗下布局，无论是在豪宅开发、城市更新、文旅项目、片区升级改造、酒店商务等不同板块，近年来发展均有所侧重。
有意思的是，继南山华侨城天鹅湖项目开发销售完毕后，今年下半年，华侨城旗下的商务办公、商务公寓项目开始发力，即将集中入市。
不妨细看：
1、瑞湾府：宝中230米地标*超五星级瑞吉酒店
瑞湾大厦即华侨城在宝中于2019年在宝中拿下的三宗地之一，
该项目是独栋的综合体，三首层设计，暂定名字瑞湾荟，地下一层至地上一层是商业，面积约500平米其中地下一层与地铁11号线宝安站接驳，地面二层与在建的宝安滨海廊桥连接；
项目5-19层为办公，20-32层为瑞湾府公寓，公寓主力户型为190-360平米，33-50层引进超五星级顶奢瑞吉酒店，48楼行政酒廊，50楼云端深圳首个悬挑酒廊、特色餐厅。
目前瑞湾大厦工程正在兴建，预计今年10月开放样板房。
2、宝湾大厦：腾讯科技岛门户*艾美酒店
宝湾大厦是华侨城在宝中的另外一宗地，项目地块位于宝安中心区，新安六路与兴业路交汇处。
深圳华侨城西部置业有限公司打造，宝湾大厦引入艾美酒店，项目建设用地面积约11789.38㎡，建筑面积约107461㎡，钢筋混凝土框架剪力墙结构。
其中酒店建筑30层，高度为130.20米；公寓建筑33层，高度为128.8米，建筑1~5层为商业、酒店、公寓裙楼；地下3层，包含人防区、酒店配套、车库和设备用房。
宝湾大厦项目北临城市开放水域，南临居住静谧绿地，地处多样化城市属性之间，是集酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体。
目前，项目正在紧张施工中，预计今年下半年可入市。
3、华侨城新玺名苑：蛇口渔人码头更新*滨海综合体
华侨城新玺名苑即蛇口渔人码头城市更新项目，项目位于蛇口街道南端，东邻南海玫瑰园三期，南临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
根据规划，项目2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。
项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
据了解，华侨城新玺商务公寓已开放展厅，预计推220-480㎡公寓。
4、九樾广场：光明中心*地铁接驳标杆项目
华侨城·九樾广场位于光明科学公园站北侧，总建筑面积逾26万平方米，与深圳地铁6号线无缝接驳，涵盖一座光明科学城中心区高端商业综合体，两个地标性超高层超甲级写字楼，三栋精品人才住房。
华侨城·九樾是光明中心区的标志性项目，集中展示以绿色生态为主题，集科技、商务、政务、文化、社交等功能融合的国际一流区域中心，与6号线科学公园站无缝接驳，周边盘踞约4轨道、3高速、2高铁，纵享时代出行速度。
项目背靠建面约7.23万㎡学府公园，俯瞰约2.2平方公里科学公园，周边还计划建科学城体育中心、深圳科技馆等大型文体设施。
据悉项目商业部分下半年将入市。
5、华侨城北站壹号：深圳北站*行政公寓
华侨城北站壹号位于深圳北站商务中心，项目距离4、5、6号线深圳北站约700m，4、6号线红山站约700m，10分钟福田、15分钟南山，30分钟前海。
项目位于超级枢纽深圳北站，位于粤港澳大湾区的交通核心点上，属于超级枢纽资产，出行高效率，极大的节省时间，产品拥有一般项目无法比拟的优势。
而且，深圳北站升级为北站国际商务区，是深圳十四五时期重点发展片区之一，也是龙华的金融、科技发展的龙头板块，众多的重大项目聚集，北站壹号的外部配套不断聚拢，项目价值也不断进阶。
华侨城北站壹号地段、交通、产业三方面几乎无可挑剔，集齐了超甲级写字楼、行政公寓、商业于一身，要说项目的缺点，可能就是面积了。北站壹号公寓的面积段90-110平米，大面积有160平米，甚至是350平米。
目前北站区域还处于建设发展阶段，对大面积公寓的需求和共识还没有形成，北站壹号的公寓面积设计是比较超前的，市场的接受和客户的认可仍需要一定的时间。
目前项目主推约90㎡臻装公馆两房，全屋甄选国际一线品牌精装，可私享约2400㎡顶级会所，集私董会议室、私宴厅、游泳、健身、壹号茶室、行政酒廊于一体。
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