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华润置地天河润府作为华润置地在天河区的又一力作，自亮相以来就备受关注。天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
✨华润置地天河润府✨✽✽✽✽
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项目名称：华润置地天河润府
占地面积：11.14万㎡
建筑面积：19.73万㎡
共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋
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总户数：1800户
容积率：3.68
楼层高度：31-32层
梯户比：2梯5户，2梯6户
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华润天河润府作为华润2023年在广州连续布局的三个项目之一，其地理位置和配套设施都显得相当优越。项目位于天河智谷板块，这一区域正好位于广州科技中轴上，与广州打造世界级地标商圈、城市中轴东移与南延的趋势相契合。
天河区金融挂牌量：天河区不仅是广州的金融中心，更是全市金融挂牌量超过75%的区域。这里汇集了众多的金融机构，金融市场活跃，为项目的市场基础奠定了坚实的基础。
科技企业集中：天河区内的科技类和高新科技企业众多，吸引了大量的高净值人群。这样的区域背景使得华润置地天河润府项目在市场上更具竞争力，也使得这个区域成为了高净值人群最密集的地方之一。
交通与教育配套
交通便利性：虽然项目距离已有的地铁站有一定的距离，但自驾出行非常方便。而且，周边的交通网络十分发达，便于居民的日常出行。
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教育设施：项目内配建了学校和幼儿园，能够满足业主的教育需求。特别是如果申请变更成功，引入名校，将进一步提升项目的教育价值，为家庭提供更好的教育资源。
生活配套与社区设施
社区底商与商圈：项目周边配有丰富的商业配套，包括社区底商和大型商圈。这些设施能够满足居民的日常购物和生活需求。
三甲医院：项目附近有多家三甲医院，确保居民在医疗方面能够得到及时的照顾。华润置地天河润府售楼处电话:400-825-6030
社区设施：项目内设有健身房、游泳池等丰富的设施，为居民提供了便利和舒适的居住环境。这些设施不仅提升了生活质量，还为居民提供了更多的休闲选择。
新一代润系，迎合时代审美所需，匠造先锋美学立面，历久弥新。
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市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活。
从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。
传承华润置地品质审美基因，定制归家礼序。
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华润置地天河润府即将推出2、3、4#楼，提供了建面约81-130㎡的户型选择，总计约500套房源。在这些户型中，81㎡的户型数量相对较少，全盘仅有60套，而90㎡的户型数量最多，首批推出就有200多套。
建面约81㎡的精致三房户型，作为华润置地天河润府项目中面积最小的户型，代表了最低的入手门槛。这一户型虽然面积紧凑，但设计合理，空间利用充分，既满足了基本居住需求，又降低了购房成本，为购房者提供了一个经济实惠的选择。
建面约90㎡的南向三房户型，无疑是华润置地天河润府项目中性价比极高且最值得推荐的硬通货。这一户型的设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了舒适且实用的居住空间。
建面约115㎡的户型在华润置地天河润府项目中，以其宽敞的空间和优秀的采光设计受到了广泛关注。这一户型分为A款和B款，都具备四个房间，并且都巧妙地采用了四开间朝南的设计，充分展现了其独特魅力。
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建面约130㎡的四室改善户型，无疑是华润置地天河润府项目中当打的王牌。这一户型在设计上几乎完全被飘窗和阳台所包围，朝南的四开间设计，让居住者在家中就能享受到充足的阳光和自然光线，南北对流的设计更是确保了室内空气的清新和流畅。
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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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近日，经省人民政府同意，省自然资源厅印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》。
《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。
《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。
《意见》指出，落实属地责任，构建“政府主导、部门联动”的工作机制，协同推进不动产登记历史遗留问题化解工作。要明确负面清单，守牢政策底线，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。
国有土地上已售（在用）的中小学校、养老服务设施、宗教活动场所、机关事业单位用房等四类不动产，国有建设用地上已售（在用）的商业、办公、工业、公共（用）设施等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行，驻粤部队军用土地房屋涉及的历史遗留问题建议参照执行。
