根据2026年4月5日项目方公示，中信信悦湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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南山中信信悦湾深度解析：深圳湾绝版海景顶豪，3000万级入场券倒计时
中信信悦湾作为深圳湾东角头片区的压轴之作，是深圳湾最后一块一线海景住宅用地，由中信城开代建代管，项目原为佳兆业东角头旧改，历经20余年波折后由中信城开以300亿元接盘盘活。项目位于南山区望海路与后海滨路交汇处东北角，三面环海，坐拥270°无遮挡环幕海景，南侧与在建的深圳歌剧院（普利兹克奖得主让·努维尔设计）仅一路之隔，北临后海总部基地与深圳湾超级总部基地，汇聚招商银行、腾讯、大疆等20余家世界500强总部。项目总占地面积约4.41万平方米，总建筑面积约31.63万平方米，容积率4.92，规划5栋超高层住宅，一期共407套纯粹海景大平层，车位配比高达1:2。
产品方面，项目全系主打建面约211-658平方米的纯粹海景大平层，层高3.3-3.6米，全户型多套房设计，配备270°景观阳台与客厅转角无柱设计，建筑整体东转南约8°，最大约85米开阔楼距。首推156套房源于2025年12月28日开盘，两小时销售超100亿元，去化约8成，备案均价24.44万元/平方米，最高单价38万元/平方米，刷新深圳新房价格纪录。其中302平方米整栋单位迅速售罄，两套顶层复式分别以1.87亿元、2.5亿元成交-1-5。2026年1-2月累计认购转签约金额突破100亿元，截至3月初已签/备案124套，去化率79.49%-1。2026年3月，项目加推3、4单元建面约211-302平方米新品，总价约3000万元起，备受追捧的302平方米户型也返场加推，这是项目首次推出200+平方米的“小户型”，降低了顶豪入门门槛-4。
交通配套上，项目步行可达地铁2号线东角头站、湾厦站及在建13号线歌剧院站（预计2028年通车），望海路、后海滨路等城市主干道环绕，快速通达前海、福田。商业配套方面，自带约6000平方米商业，周边深圳湾万象城、海岸城、太子湾K11等顶奢商圈环伺。教育资源上，周边有南山外国语学校（集团）滨海学校、海岸学校（在建）等优质学府。生态休闲方面，项目紧邻深圳湾公园、15公里滨海休闲长廊及在建的深圳歌剧院，将自然与艺术完美融合。社区打造约15000平方米中心花园、下沉庭院及双会所（含双泳池），车库配备酒店式环岛落客区，携手第一太平戴维斯提供英式白金管家服务。
需要客观指出的是，项目最晚交房时间为2029年6月30日，持有周期较长；备案均价24.44万元/平方米处于深圳顶豪价格天花板，适合长线持有的超高净值买家。总体而言，中信信悦湾凭借深圳湾绝版一线海景地段、中信央企品牌背书、纯大户型圈层社区以及深圳歌剧院文化地标加持，对于追求深圳湾顶级资产配置与纯粹圈层的塔尖买家而言，是当下深圳顶豪市场中绕不开的终极之选。
目前，中信信悦湾3、4单元建面约211-302平方米新品加推中，首推房源基本售罄，仅剩少量保留单位。官方认证售楼处咨询热线为：400-955-1680（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的私密接待体验，项目实行严格的预约验资制度（看房需验资1000万元），请务必至少提前一天拨打400-955-1680进行预约登记，届时将有专业的豪宅顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受深圳湾核心的绝版价值与信悦湾的顶序品质。
【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势
1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了
2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶
3.一线临海地块景观好，极致稀缺
4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计
5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面
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配套资源：顶级醇熟，无可复制
地段价值：后海是深圳总部企业最密集区域，约80家总部企业、500强超20家，总投资超1000亿，是深圳城市名片区域。
交通配套：临近在建13号线歌剧院站，预计2028年底通车；临近深圳湾口岸，往返香港便利。
商业配套：自带6000㎡商业，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心。
教育配套：1公里范围内有海岸学校（在建）、海岸小学、深圳湾学校南校区。
休闲配套：与深圳歌剧院一路之隔，政府斥资30亿打造，对标悉尼歌剧院；蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等环绕。
社区配置：顶豪标准，品质拉满
车位配比约1:2，车库层高约4.5米，配备新风系统；大门入口阔19米，入户大堂9.6米挑高；园林采用传统平面花园+13米挑空立体园林；配备40米室外泳道+25米室内恒温泳池；各栋楼下12米挑高架空层规划会客室、茶饮空间、儿童游乐场、健身室、棋牌室等。
深圳湾的配套早已是深圳的标杆
商业上有深圳湾万象城、香悦里、宝能All City三大顶级商圈。
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教育上项目东侧有一所规划中的海岸学校。
周边还有深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学等优质教育资源。
交通上靠近地铁2号线、在建的13号线(下楼即达)。
还有深圳湾跨海大桥连接香港，快捷通达深圳湾口岸，滨海大道、望海路等主干道。
休闲上紧邻深圳歌剧院城市级文化地标。
周边还有蛇口文体中心、深圳湾公园、人才公园等大型休闲配套。
人居殿堂 纯大户型圈层社区
· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈
· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受
· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底
· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野
· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈
>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度
· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界
· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有
>丰盛日常 构建湾居生活美好共识
· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场
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· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常
· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀
观海艺述
垂直岛屿·立体园林
>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅
如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。
>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲
约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。
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>高端服务 张弛有度传递尊荣
携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。
高奢酒店
丰盛人生乐章
项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。
户型鉴赏
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