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项目坐落广州第二CBD国际金融城，占据大湾区发展爆点。
而珠光·金融城壹号则是金融城的旗舰项目，体量高达53万平，涵盖办公、商业、酒店、居住等多种业态。
珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。
5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。
珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。
项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。
珠光金融城壹号作为金融城内最大的滨江综合体，项目体量达到约53万平方米，相当于三个广州天河城的大小。项目涵盖了六大顶级业态：一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公馆、天际双会所、全球商业MALL以及滨江生态公园。
在售面积：
3栋写字楼4～15层整层卖（有机会申请半层卖），一层1054㎡
4栋写字楼整栋出售，4万方
5栋小户型公寓，总高37层6梯23户，南向（50、75㎡）；北向（40㎡；22～26层41、81㎡复式）；
6栋望江公寓，总高43层，15、30楼是避难层，24年6月交，中区（16～29层：206、232、261㎡，5梯4户）；低区（3～14层：98、146、143、151、161 ㎡，3梯7户，在售10、11楼）
9栋江景大平层，总高23层2梯3户，货量不多，最后不到10套：141、148、153、155、166㎡
10栋一线望江叠墅，10层高，4梯4户，有毛坯有装修，240～309㎡
13栋小户型公寓，总高26层3梯13户，南向（67㎡，望江，可明火）；北向（36、40㎡，不能明火）
项目户型图
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【塔尖资产 稀藏在售】
约90-6200㎡总部写字楼现楼
约48-208㎡临街现铺
约206-375㎡南向江景大平层
约50-110㎡轻奢loft公寓
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关于珠光金融城壹号最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：
1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷
限购放松
：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。
房贷政策
：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。
税费优惠
：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。
2. 保交楼与房企风险化解
专项借款扩容
：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。
房企融资支持
：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。
债务重组推进
：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。
3. 保障性住房建设加速
保障房扩容
：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。
“平急两用”设施
：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。
城中村改造
：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。
4. 土地与财税政策调整
土地出让改革
：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。
房产税试点
：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。
5. 长期机制探索
“三大工程”深化
：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。
预售制改革
：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。
REITs发展
：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。
当前市场影响与趋势
房价表现
：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。
购房预期
：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。
行业转型
：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。
建议关注
政策窗口期
：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。
风险防范
：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。
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