8号 | CBD国际综合体，奢居自成一派，用行动给出「好房子」答案
2025年3月的两会，开启了房地产一个崭新的时代。
报告首次以“安全、舒适、绿色、智慧”定义“好房子”这8个字，是对建筑品质的要求，更是对美好生活内涵的时代阐释。
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好房子的命题，也让开发商向“城市服务商”蜕变，唯有将产品质量、服务创新、社会责任融入企业DNA，方能实现可持续发展。
当全国都在探索“好房子”标准时，东莞CBD的土地上已然生长着一个中心的答案。
好房子的底盘是“不可复制的地段占有”，无论是生态腹地还是城市中轴，真正的稀缺，是让居者自由选择“与自然共呼吸”或“与城市共生长”。香港中心·紫荆8号正在为这种选择权写下标准。
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东莞中心公园、莞邑公园、元美公园环伺左右，海量城芯生态，优雅生活“氧”生场；出门即达万象商业，与国际化CBD北部学校邻距离，楼下即为24h港式风情商业街，全维醇熟配套集结。
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香港中心·紫荆8号社区内部为居者打造一片CBD泛会所花园，连接风雨空中连廊系统，以共融、交互的方式，快速连通写字楼、绿轴公园、万象商业、地铁TOD站点，延展家之外的15分钟生活半径。
与众不同的城市态度，产品之上的精神立意，国际审美与顶层认知的崭新视界。
香港中心·紫荆8号，自入市以来一直深受中心人物喜爱，2025年1月-4月更是荣获南城网签销售金额、套数及面积排名双TOP1。
精研建面约143-208㎡臻品豪宅，从空间到功能再到细节装标，以品质铸长虹。
其中建面约143㎡CBD稀缺南北通透户型，北瞰莞邑公园、北部学校，于塔尖秀场享受专属开阔视野，超7米观景阳台，站立于此，可俯瞰整座城市CBD的繁华。
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采用国际一线品牌臻装，背景墙石材采用产自意大利的天然奢石芬迪白，丰富材质与色彩美学铺陈造境；全屋配备华为智慧系统，高效服务美好生活。选择香港中心·紫荆8号，就是选择一种与时代同步、与世界接轨的高品质生活方式，开启人生的全新篇章。
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财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。
李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。
“部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。
对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。
“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。
孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。
