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深圳湾核心区唯一宅地规划深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。（信息来源：深政观察；距离来源：百度地图直线测距）
中标细则
后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。
外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
公区设计
高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。
多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
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超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。
景观面
沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。
高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。
东滨路划分南北两区，北面有3楼盘：深圳湾1号、悦府一二期，分布较分散。
东滨路南豪宅区，沿海18楼盘，含三湘海尚、恒裕滨城二期、翡翠海岸等顶级豪宅。
深圳湾沄玺花园，深圳湾核心产业区，汇聚阿里、腾讯等巨头，成熟度超深超总。
周边地标如深圳湾体育中心、万象城、春笋等，产业和景观价值在深圳领先。
交通篇
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
商业
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
医疗配套
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
文体休闲
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：
低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
户型图
土地与规模
占地面积：约3.85万㎡
总建筑面积：约26.3万㎡
容积率：≤7.59
限高：250米
业态分布：住宅约17.7万㎡（占比67.3%）、商务公寓约7万㎡（占比26.6%）、商业约1万㎡（占比3.8%），配建幼儿园等公配设施。
土地来源：2024年12月以185.12亿元竞得T107-0107地块（溢价率46.3%），无“70/90”政策限制、无保障房配建。
建筑规划
建筑规划：5栋超高层塔楼（4栋住宅+1栋公寓），高度分别为150米、200米、200米、240米（住宅）及250米（公寓）
布局特点：塔楼采用“分层递进+错位排布”设计，东西朝向为主，全玻璃幕墙立面，以“竹韵”曲线为灵感
实用率：含赠送后达85%-92%
层高：约3.3-3.6米（顶复层高约4.2米）
区位价值
项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。
交通连通性
地铁：无缝衔接2号线登良站C出口，1站达后海站（换乘11/13号线），3站至福田CBD（车公庙站）。
自驾：毗邻后海大道、滨海大道、东滨隧道，13分钟至南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝安中心。
跨城枢纽：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。
周边配套
商业：周边约2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密集。
教育：毗邻深圳湾学校（学区范围以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语学校等优质资源。
医疗：周边约3公里内涵盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲机构。
文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文化广场；临近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设施。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
当四艘钢铁巨舰以近乎“复制粘贴”般的整齐阵列，劈开黄海的波涛，全球军事观察家的目光在瞬间被牢牢锁定。近日，解放军北部战区海军首次公开了四艘055型万吨级驱逐舰——101“南昌”舰、102“拉萨”舰、103“鞍山”舰、104“无锡”舰——同框演练的震撼画面。这绝非一次简单的舰队集结或例行亮相。在2026年新年开训的背景下，在地区乃至全球局势暗流涌动的时刻，这一“四舰同框”的罕见场景，被普遍解读为一次静默而有力的战略宣示。它不仅展示了中国海军令人瞩目的“硬件”积累，更透露出其作战理念与体系能力的深刻“软件”升级，其背后传递的多重信号，正引发美西方国家的深度分析与高度警觉。
一、 “移动堡垒”同框：从“平台领先”到“体系威慑”的质变
四艘055型驱逐舰的集体出场，首先带来的是视觉与数据的双重冲击。这四艘战舰总排水量超过5.2万吨，合计拥有多达448个大型通用垂直发射单元。有分析形象地指出，仅这四艘舰的火力投送单元总数，就已超越许多中等海军强国的全部家当，其单舰战斗力已跻身全球顶尖行列。然而，比硬件堆砌更值得关注的是其协同展现的体系作战能力。
此次同框并非静态泊靠，而是伴随着一系列高难度、实战化的训练课目：从编队协同机动、舰炮对海对岸精确打击，到复杂电磁环境下实射干扰弹。这表明，中国海军正在演练如何将这四艘“海上多面手”融合为一个高效、抗损、智能的作战体系。每艘055都不仅是强大的火力平台，更是舰队的信息枢纽和指挥节点。四舰联动，意味着能在广阔海域构建一张半径超过300公里的立体防空反导网，并能以射程超过600公里的反舰武器，对潜在干预力量形成强大的“区域拒止/反介入”威慑。这标志着中国海军的建设重点，已从追求单一平台的性能突破，跃升至追求多平台体系化联合作战的“力量倍增”效应。
二、 “隐形利剑”出鞘：技术跨越背后的战略进取心
055型驱逐舰之所以被冠以“万吨大驱”的称谓并引发持续关注，根源在于其集成了中国舰艇工业的最尖端技术，代表了非对称发展的战略思路。其设计充满了“低调的暴力美学”：一体化隐身桅杆集成多波段先进相控阵雷达，在显著降低雷达反射面积的同时，实现了超远距离的态势感知。通用的超大口径垂直发射系统，具备“冷热共架”发射能力，能够灵活配备从远程防空、反舰、反潜到对陆攻击巡航导弹乃至高超音速反舰导弹在内的各类武器，被誉为全球最强的舰载通用发射系统。
更引人遐想的是其面向未来的设计冗余。军事专家推测，该型舰可能采用了领先的综合电力推进系统，这不仅保障了卓越的航行性能，更为未来激光武器、电磁轨道炮等高能定向武器上舰预留了充足的能源接口。这种“装备一代、预研一代”的前瞻性布局，与中国军方高层所强调的“着眼国际军事竞争战略制高点抢占先机”、“加紧在一些战略必争领域形成独特优势”的战略思想完全契合。四艘055的同框演练，正是在验证这些“杀手锏”平台融入实战体系后的真实效能。
三、 背景与时机：动荡世界中的“定力”与“能力”展示
此次“四舰同框”发生在2026年新年伊始全军开训之际，官方报道中反复强调“实战”二字。这一强调具有鲜明的时代背景和针对性。当前国际安全形势复杂演变，霸权主义与单边行动时有发生，强权政治的逻辑依然在局部地区清晰上演。在此背景下，一支强大且常备不懈的现代化军队，是维护国家主权、安全与发展利益最根本的保障。
中国军队加强实战化训练，展示最新作战力量，根本目的是锤炼“能打仗、打胜仗”的过硬本领，确保在危机时刻有足够的实力捍卫和平、震慑冒险。四艘055型驱逐舰的集结演练，正是这种能力和决心的具象化体现。它向世界表明，中国不仅有维护自身正当权益的坚定意志，更有随着国力增长而不断巩固的强大实力作为后盾。同时，这种力量的展示也是负责任的，中国海军积极参与如即将举行的“金砖国家海上联合演习”等国际安全合作，其目标在于维护海上通道安全与地区稳定，是构建“海洋命运共同体”的实践。
四、 迈向深蓝：中国海军的战略转型与未来格局
从近海防御到远海护卫，中国海军的战略转型步伐坚实而清晰。四艘055型万吨大驱的成建制形成战斗力，是这一转型历程中的关键里程碑。它们既可以作为航母打击群的“带刀侍卫”，构建“航母+万吨大驱”的远洋核心战力组合；也可以单独组成高强度特遣编队，前出至关键海域，遂行多样化战略任务。
展望未来，随着更多055及其改进型的入列，中国海军将拥有更强大的手段来保障日益扩大的海外利益，更有效地参与国际海上安全合作，并为维护全球战略稳定贡献积极力量。中国军事力量的现代化，根植于和平发展的国家方略，其目标是防御性的。正如分析所指，一个更加强大的中国，将为世界带来更多的确定性与安全性。
结语
黄海之上的四舰同框，是钢铁巨舰的雄姿，是技术创新的缩影，更是战略思维的彰显。它冷静地回应了这个不确定时代的普遍安全关切：唯有基于实力的充分准备，才能有效慑止冲突，捍卫来之不易的和平与发展环境。中国海军向深蓝迈出的每一步，都承载着一个古老民族复兴的梦想，也契合着世界各国人民对普遍安全的共同向往。这四艘劈波斩浪的万吨大驱，划出的不仅是航迹，更是一个负责任大国在新时代维护和平、开创未来的坚定承诺。
