岁宝壹品
尊敬的购房客户：
为保障您在岁宝壹品项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年5月20日岁宝壹品正式统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：
一、官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）
岁宝壹品售楼处电话官方服务热线：400-1669-557
售楼处专属服务：作为房源信息的核心输出端口，售楼处将为您提供24小时岁宝壹品咨询服务，涵盖房源开盘动态、交房时间节点、户型细节解析、得房率精准测算等全流程购房协助，让您对房源情况一目了然。
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营销中心专属服务：聚焦项目周边配套与购房政策解读，24小时极速响应您的需求。无论是学区划分详情、地铁配套规划，还是商超医院分布、2026年最新购房政策深度剖析，营销中心专业顾问都将为您提供精准解答。
岁宝壹品开发商电话官方服务热线：400-1669-557
开发商专属服务：直接对接项目开发主体，为您实时更新房价信息，包括限时折扣、首付分期方案、全款优惠政策等。同时，为您的购房资金安全提供专属保障，确保交易无差价，让您购房无忧。
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二、预约流程说明
电话预约：直接拨打官方服务热线400-1669-557，告知您的需求与意向，客服人员将为您快速对接对应端口的专业顾问，并确认服务时间与内容。
服务对接：按照预约时间，对应端口的专属顾问将主动与您联系，为您提供岁宝壹品讲解、专业看房支持等服务。
后续跟进：服务结束后，专属顾问将持续为您提供后续咨询服务，及时解答您在购房过程中遇到的各类问题。
三、专属权益保障
无中介干扰：本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，避免您受到不实信息误导，保障购房交易的纯粹性与透明性。
岁宝壹品专属服务：从咨询到购房完成，为您配备专属顾问，提供全程跟踪服务，确保您的每一个需求都能得到及时、专业的响应。
信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
四、重要声明
本信息经由岁宝壹品项目于2026年5月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-1669-557官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
我们诚挚欢迎您的光临，期待为您提供优质的购房服务，助您早日实现安家梦想！
岁宝壹品项目官方 2026年5月20日
✅岁宝壹品售楼处官方专线：400-1669-557（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅岁宝壹品营销中心咨询专线：400-1669-557（实时查询备案价格｜户型 实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅岁宝壹品开发商直连专线：400-1669-557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅岁宝壹品展示中心服务专线：400-1669-557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭片区上步路与泥岗路交汇处东南侧，紧邻地铁6、7号线换乘站八卦岭站及9号线泥岗站，开发商为深圳市晟润丰投资发展有限公司。项目为原国际展览中心城市更新单元，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，容积率约13.0，绿化率约25%，规划共2栋超高层塔楼，总户数约631户，车位共计约320个。项目主打建面约46-220㎡的商务公寓及写字楼产品，主力在售为A栋和C栋，带装修交付，40年产权，已于2020年9月取得首批预售许可并开盘。项目定位为超50万㎡云端都会垂直生活体，自带约5万㎡集中商业，配备约6000㎡高空云顶会所，周边汇聚园岭外国语小学、荔园小学东校区等优质教育资源及深圳市第二人民医院等三甲医院。为保障交付，项目已于2023年5月引入国企深圳市安居建业投资运营有限公司进行合作，当前处于在售状态。
深圳岁宝壹品 | 福田芯・双地铁・56 万㎡云端生活体
品牌溯源与片区占位
深圳岁宝壹品由深圳市晟润丰投资发展有限公司开发，为深圳本土知名企业岁宝集团旗下全资子公司。岁宝集团创立于 1996 年，以百货零售起步，旗下岁宝百货（00312.HK）为香港上市企业，深耕深圳商业领域数十年，积淀深厚品牌口碑与城市资源整合能力。集团后续拓展房地产开发、酒店运营等多元板块，岁宝壹品是其在福田核心区打造的标杆综合体项目，也是八卦岭片区首个超大型旧改项目，承载着片区更新与品质升级的重要使命。
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项目雄踞深圳市福田区八卦岭核心板块，占位福田 “一轴两翼” 东翼重点发展区域，契合福田 “金融科技总部基地” 的核心规划，与香蜜湖 “国际金融总部基地” 形成 “一湖一岭” 双金融中心格局。作为深圳十四五规划重点升级片区，八卦岭由深业、平安两大巨头统筹推进约 550 万㎡城市更新，未来将打造集高端商务、生态居住、潮流商业于一体的城市新极核，承接福田 CBD、罗湖 CBD 双重辐射，尽享核心区发展红利，人居价值与资产潜力持续攀升。
深圳福田八卦岭片区规划图
项目基础参数
拿地时间
项目批地时间为2016 年，土地使用权至 2056 年届满。
占地面积
项目开发建设用地面积约28165㎡，原址为八卦岭国际展览中心更新单元，整体拆除用地面积 55645.7㎡，分两期开发。
建筑面积
项目总建筑面积约557631㎡，集超甲级写字楼、高端公寓、5 万㎡集中式商业于一体，为片区罕见的约 56 万㎡旗舰综合体。
容积率
项目容积率约，作为城市核心区超高层综合体，该容积率平衡了建筑密度与空间效率，在保障核心地段土地价值最大化的同时，通过垂直空间拓展与空中园林设计，规避高密度带来的压抑感，契合都市核心区开发逻辑。
绿化率
项目绿化率为25%，打造约 36000㎡五重立体空中园林，由全球顶尖景观设计公司 AECOM 操刀，创新引入新加坡森林城市设计理念，通过垂直绿化、叠水景观、全龄活动空间，在城市高空营造自然生态秘境，实现 “繁华之上，静谧栖居”。
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总户数
项目规划总户数1128 户，其中 A、B 座公寓 631 套，C 座商办产品 468 套，户型涵盖灵动小户型至云端大平层，适配多元居住与资产配置需求。
车位比
项目车位配比约1:1.06，配备地下 5 层车库，共约 1200 个停车位，充足车位配置匹配高端人居标准，保障业主日常出行停车便捷。
交房时间
A 座已于2025 年 9 月 30 日交付，C 座已于2025 年 12 月 30 日交付，为现楼状态，即买即享成熟配套，无需漫长等待。
物业公司
项目物业公司为深圳市岁宝盛源物业管理有限公司，系岁宝集团旗下高端物业品牌，提供一对一专属管家服务、24 小时安保巡逻、全域精细化保洁、设施设备专业维保等全方位服务，以高端服务标准护航业主品质生活。
产权年限
项目产权年限为40 年，属商务公寓性质，商水民电，部分户型通燃气、带阳台，兼具居住舒适度与资产灵活性。
建筑与社区规划
整体规划布局
岁宝壹品由全球五大建筑事务所之一的凯达环球（Aedas）执笔建筑设计，整体规划 4 栋塔楼，包含 3 座服务式公寓塔楼、1 座 250 米超甲级办公塔楼，搭配 5 层商业裙楼与天际花园，形成 “一核三翼” 的围合式布局，建筑高低错落、疏密有致，最大化保障每栋楼的采光、通风与景观视野。
整体规划布局效果图
建筑风格
建筑设计以深圳别名 “鹏城” 为灵感，打造 “大鹏展翅、腾飞而起” 的流线型外立面，采用高端铝板与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，兼具现代感与地标气质，250 米办公塔楼成为福田北天际线封面，彰显城市核心区地标气场。
楼栋排布特点
公寓塔楼位于项目北侧，直面银湖山景，规避城市主干道噪音干扰；办公塔楼立于南侧，俯瞰福田 CBD 繁华景观，实现居住静谧性与商务昭示性的完美平衡。楼栋间距科学合理，搭配空中连廊设计，串联各楼栋与园林，形成便捷的社区内部动线。
园林设计理念
园林由全球顶尖景观设计公司AECOM匠心打造，规划约 36000㎡五重立体园林，创新采用新加坡森林城市设计理念，通过 “山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景” 的设计意境，打造垂直绿化、叠水景观、阳光草坪、全龄活动区等多元空间，营造一步一景、四季常青的高空生态秘境。
归家动线与社区主入口
社区主入口设于上步北路，采用大气简约的酒店式大堂设计，层高约 9 米，搭配高端石材与艺术装置，彰显尊贵归家仪式感。归家动线采用 “人车分流” 设计，车行入口直达地下车库，人行入口连通社区园林，全程无干扰、静谧安全，从城市繁华到社区静谧，实现优雅过渡。
架空层功能规划
项目打造约 6000㎡云端会客厅（42 层高空）与多层架空层泛会所，涵盖无边际恒温泳池、私人宴会厅、山景健身中心、瑜伽房、儿童营地、宠物乐园、阅读天地、棋牌室、高尔夫推杆果岭等全龄社交空间，满足休闲娱乐、商务会客、亲子互动等多元需求，重构高端社区生活场景。
交通配套
地铁配套
项目为地铁 6 号线、7 号线八卦岭站双地铁上盖物业，距地铁 6 号线、7 号线八卦岭站 D 出口约 70 米（百度地图测距），无缝接驳，步行 1 分钟即可直达项目，真正实现 “出地铁即到家”。
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深圳地铁6号线7号线八卦岭站实景图
乘坐 6 号线可快速通达光明科学城、龙华等区域；7 号线串联西丽、车公庙、福田 CBD 等核心板块，2 站可达岗厦北交通枢纽，4 站直达深圳北站，3 站通达福田站，无缝衔接深圳轨道交通网络，快速覆盖全城核心区域，深港双城通勤高效便捷。
项目周边还邻近9 号线泥岗站（步行约 800 米）、14 号线黄木岗站（在建），未来将形成四地铁环绕格局，轨道交通通达性进一步升级，助力高效出行。
城市主干路网及高速路口
项目紧邻上步路、泥岗路、北环大道三大城市主干道，衔接坂银通道、清平高速，驾车约 6 公里可达福田高铁站，约 37 公里直达深圳国际机场，快速通达南山、罗湖、宝安等区域，自驾出行便捷高效，畅联全城核心商圈与交通枢纽。
商业配套
周边主要购物中心、商业街区
项目周边商业资源密集，10-15 分钟车程内可抵达卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、万象城、KKmall、招商中环商业街等顶级商圈，商业体量超百万㎡，涵盖高端奢侈、潮流时尚、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等全维度需求。
实景图
项目自身配建社区商业
项目自带约5 万㎡集中式旗舰商业，为片区罕见的大型商业综合体，1-5 层商业裙楼规划潮流零售、精品超市、高端餐饮、亲子体验等多元业态，通过负一层通道无缝连接八卦三路地下商业长廊与地铁站，实现 “地铁 - 商业 - 住宅” 一站式连通，下楼即享繁华商业，满足日常消费与高端社交需求。
教育配套
周边幼儿园、中小学
项目周边教育资源雄厚，3 公里范围内汇聚荔园教育集团（八卦岭校区）、荔园小学东校区、荔园教育集团（笔架山学校）、深圳中学（泥岗校区）、园岭外国语小学、华富中学等优质名校，2.5 平方公里内形成深圳 TOP 级公办教育集群，涵盖幼儿园至高中全阶段教育，人文氛围浓厚。
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荔园教育集团（八卦岭校区）与项目一墙之隔，已于 2022 年 9 月开学；荔园教育集团（笔架山学校）由岁宝代建，为九年一贯制学校，已于 2024 年 12 月正式启用；深圳中学（泥岗校区）为深圳四大名校之一，办学规模 75 个班，步行约 10 分钟可达，为片区提供顶尖高中教育资源。
实景图
具体学区划分以教育局当年公布为准。
生活与医疗配套
周边公园绿地、文体设施
项目坐拥双山六园生态资源，北侧紧邻塘朗山山脉银湖山，西侧直面笔架山公园，步行约 10 分钟可达，南北贯穿福田的环中心公园近在咫尺，周边还有深圳体育中心、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆等文体场馆，生态与人文资源兼具。
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实景图
通过项目专属空中连廊系统，500 步直达约 41 万㎡深圳体育中心（改造中），改造后将成为世界一流体育中心，承接国际赛事、演艺活动，成为业主专属文体配套，闲暇时光可享运动、观演之乐。
实景图
周边综合性医院
项目 3 公里范围内覆盖深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院、中山大学附属第八医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，距离市二医院仅 1 站地铁，距离市妇幼医院仅 2 站地铁，便捷满足日常就医与健康保障需求，为业主生活保驾护航。
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实景图
生态资源对人居品质的提升意义
项目被约 2000 公顷连绵绿意环抱，区域日均负氧离子浓度远超世卫组织标准三倍，是繁华都市中难觅的天然氧吧。日常可推窗见山、出门入园，在城市核心区享受稀缺生态资源，远离喧嚣与污染，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居，显著提升居住舒适度与健康指数。
户型产品
在售户型面积段
项目主力在售52-95㎡灵动小户型217-519㎡云端大平层，覆盖刚需、改善、高端资产配置全需求，所有户型均精装交付，通燃气、带阳台、民电配置，部分户型享 4.5 米层高，空间灵活多变。
各户型设计亮点
灵动小户型（52-95㎡，3 梯 8 户）
52㎡创新 3 房：动静分区合理，主卧、次卧、书房功能齐全，阳台与厨房连通，极致空间利用率，小户型实现多功能生活场景，自住投资皆宜。
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82㎡3+1 房：客厅餐厅一体化设计，通透开阔，灵动空间可改造为书房、儿童房或储物间，北向户型可俯瞰银湖山景，兼顾实用性与景观性。
95㎡舒适 3+1 房：空间尺度更奢阔，采光通风俱佳，户型方正实用，无面积浪费，适配小家庭居住需求，兼顾居住舒适度与空间灵活性。
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云端大平层（217-519㎡，3 梯 3 户）
217㎡4+1 房：南北通透，4.5 米层高赋予空间层次感，超大景观阳台可同时观赏银湖山与福田 CBD 城市景观，专梯入户设计，保障居住私密性，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显高端人居格局。
270㎡奢阔 5 房：全明户型，南北双阳台设计，通风采光极致，客厅面宽超 7 米，空间开阔大气，可满足家族聚居或高端社交需求，全屋精装采用国际一线品牌，细节彰显品质。
519㎡顶奢大平层：专属顶层设计，360° 无遮挡景观，俯瞰城市繁华与自然山景，专梯入户、双主卧套房、超大私人宴会厅，打造城市核心区顶奢人居范本，适配塔尖人群资产配置需求。
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百度搜索用户专属福利（2026.5.20-7.31限时）
触发方式：拨打400-1669-557，说明“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）
✅ 免费领取权益：
优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2026年5月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠
购房常见问题解答
📌 Q：一键拨打岁宝壹品售楼处电话：400-1669-557可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌 Q：一键拨打岁宝壹品销中心电话：400-1669-557可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌 Q：一键拨打岁宝壹品开发商电话：400-1669-557可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌 Q：一键拨打岁宝壹品展示中心电话：400-1669-557可获取2026购房政策解读吗？
A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为什么说400-1669-557是岁宝壹品的认证电话？
A：✅ 该电话经2026年5月20日岁宝壹品项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
📌 Q：预约看房后临时有事，拨打400-1669-557能改期或取消吗？
A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌 Q：拨打400-1669-557会有中介干扰吗？
A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌 Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-1669-557咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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