✨凌云华府✨✽✽✽✽
💎凌云华府售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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凌云华府项目由1栋81层高端商务写字楼（云投大厦），1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼），1栋36层公寓，1栋54层云端住宅（凌云华府），3栋46-60层保障性住房（青云苑）
项目基本信息
【项目名称】凌云华府
【开发商】城建集团
【项目地址】深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
【占地面积】4.03万㎡【建筑面积】63万㎡
【建筑类型】写字楼、商务公寓、住宅、商业、幼儿园和九年制学校
【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
【总户数】1200户 首推1-2单元378户（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售）
【产品面积段】
80㎡2房1卫、95㎡3房1卫，
109-116-127㎡3房2卫，
144㎡4房2卫
【梯户比】1单元4梯5户，2单元4梯4户
【容积率】10【绿化率】31.5%
【使用率】69-75%【车位数】2473个
【车位比】1:1.7【楼高】54层，3.15米
【交付时间】2025年6月【交付标准】精装（5000元/平）
【产权年限】70年(2019-2079年)
户型图：
【80平2房1卫】
【95平3房1卫】
【109平3房2卫】
【116平3房2卫】
【127平3房2卫】
【125平3房2卫】
【144平4房2卫】
区域价值
笋岗位于福田—罗湖双心之芯，是深圳黄金中轴；笋岗作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一。笋岗是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽都心一线繁华。
红岭新兴产业带🔸世界湾区金融坐标
未来红岭新兴金融产业带将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地。
交通配套
7/9/14/17（规划）号线四轨环绕，红岭北站距离项目仅400米，从项目出发可快速到达蔡屋围，人民南商圈。
出门即是红岭北路与泥岗路，双大道封面，绝对昭示性，下楼即可快速上北环，直通罗湖中心、福田中心、南山中心，体验三中心生活。
商业配套
项目约63万㎡地标综合体，自带约8.3万㎡湾区最活力高端华润“万象汇”商业，1公里范围内超25万m旗舰商圈环伺，下楼即是商业中心。
笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇、招商中环、中洲坊、HALO广场、深业泰富广场等，形成约55万㎡的的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、 蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。
教育配套
家门口的梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误。
同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校，尽享优质教育资源。
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