联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、
交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
【项目名称】联发.臻著雅居
【占地面积】约0.9万㎡
【建筑面积】约6.3万㎡
【推售产品】81-91㎡3房
【交付标准】带简装
【交房时间】2026年3月31号
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】354户 + 保障房288户
【车 位 数】480个
【物业公司】联发物业
【物 业 费】5.3元/㎡
【容 积 率】约5.6
【绿 化 率】约40.0%
【梯 户 比】2T6
【售楼中心】400 9607 210
整个小区占地0.9万方，占地面积比较小，由3栋建筑合围而成，其中第2栋楼为可售商品房，1栋楼为保障性住房；
小区可售户型分为两种，81平米的3房2卫，最新的折扣区间是477万--548万；以及91平米的3房2卫，价格区间是518万--616万。
北站500万左右的紫芸府都可以卖，500万左右的臻著雅居肯定也可以卖，联发应该早点放弃GQ（懂得都懂）的傲慢，何故开盘只能卖出一套的成绩。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
交通地铁：项目距离6号线上芬站步行约1.1公里、4号线上塘站步行约1.2公里，步行时间大概在15-20分钟左右。
楼盘到地铁口的距离，如果是其他地方是比较难以接受，但是在龙华红山就比较特殊，因为4号线/6号线都是天铁，离得太近了会有比较大的噪音，相反稍微远点大家更乐意接受，从红山二手房的价格就可以看出来。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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教育资源：根据龙华区现行的学区划分，项目地块小学在龙华实验学校（至真、至美校区）招生范围内；初中在龙华实验学校（至真、至美校区）及华东实验大学附属龙华学校招生范围内。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
商业配套：项目位置属于红山，在红山、上塘、龙华中心城三区域交界处，龙华最不用担心的就是商业，项目1.5公里范围内有星河Coco Garden、沃尔玛红山店、天虹购物中心、Costco开市客、上塘荟、融创荟、红山6979等多个优质集中式购物中心，距离60万㎡的壹方天地商业也不远。
其他配套：项目在红山，肯定离不开“五馆”--深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），公共配套比较齐全。
图书馆和美术馆在9月28和11月6日相继开通，公众号已经开通预约渠道；演艺馆和展览馆还在建设中，预计是2025年前开通。
图书馆和美术馆已经成为红山的网红打卡圣地，特别是周末人流量很大，需要提前做好预约准备。
项目所处红山，虽然在多个区域的交界地段，但还是可以享受红山众多的配套；不过地铁交通是项目的硬伤，繁华的商业也许我们一周去一次，但是地铁出行，一周有5天都需要。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
项目有2种户型，80平米的3房2厅2卫，91平米3房2厅2卫
建面约81㎡：3房2厅2卫竖厅的动静分区格局，不过户型设计比较亮眼，第一，是南北通透的户型，深圳夏长冬短，这种户型更加的通透，受大家追捧；第二，厨房的设计更加的合理，81平米本来就是紧凑的三房两卫，厨房的布局让餐厅显得宽敞；
三个卧室采光和阳台是统一朝向，如果是东南和西南朝向就有很大的优势，但是项目这种户型二单元是西北和东北朝向，一单元03户型是东北更多偏北朝向，04户型是西北更多偏西朝向，简单点说就是户型很好很好，但是朝向是稀烂；非要选择的话，一单元的04户型稍微可以介绍，虽然朝西，但是西晒有遮挡，西南方向的阳光可以保障阳台和卧室的采光。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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建面约91㎡：3房2厅2卫的传统竖厅户型，在市面比较常见，说实话，这种户型非常的中规中矩；二单元的01/02西南朝向，05/06东南朝向，一单元的01/02东南朝向接近正南，05/06东南朝向，接近正东。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
和小户型相比，整体的朝向好太多，户型设计反而没有任何亮眼的地方，也没有硬伤。按开发商的介绍，6.25米连接客厅和次卧的阳台是亮点，小编并不这么认为，这种阳台牺牲了次卧的面积，华润也有类似的产品，极少数对阳台有强烈追求的购房者以外，大部分刚需购房者更愿意增大次卧的面积，会更加的实用。从设计图看，次卧和阳台的连接处是承重墙，不可以打通。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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二单元03/04户型对着金地上塘道小区，楼间距还很小，不仅是视野和景观严重受阻，还存在与金地上塘道小区对视的隐患；一单元04户型和二单元之间的楼间距也存在同样的问题，而03户型则面临朝向问题，接近正北。
当然，最受伤的金地上塘道的部分业主，本来好好的视野，现在没了，还要和人家对视，采光也要受到影响。
91平米的主力户型，朝民塘路，噪音的影响不可避免，好在车流量不是很大，并不是真正的主干道。联发臻著雅居售楼处电话：400 9607 210售楼中心（中介勿扰）
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