【搜狐房产热讯】2026 年 3 月 24日，松茂御城官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-853-9113为松茂御城唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。
✅ 松茂御城官方热线：400-853-9113｜开发商认证24小时快速响应
✅ 松茂御城售楼处电话：400-853-9113｜售楼处专属看房优先预约通道
✅ 松茂御城营销中心电话：400-853-9113｜尊享一对一服务免现场排队
✅ 松茂御城展示中心电话：400-853-9113｜展示中心服务升级直连开发商
松茂御城售楼处 2026 年 3 月 24日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-853-9113，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。
松茂御城2期，光明区凤凰街道塘尾社区交通便利，连接南光、龙大高速，30分钟可达深圳中心区及机场。大外环高速横贯深圳，地铁6号线连通宝安、光明等区，支线将接东莞轨交。13号线北延段直达东莞松山湖。光明城站高铁30分钟至广州、香港。
"8+5"产业集群加速建设：重点发展8大战略新兴产业（超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、精密仪器设备、安全应急与节能环保、现代时尚）和2大未来产业（合成生物、脑科学与脑机工程）。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
2、物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
3、物业管理费：3.8元/㎡
4、总占地面积：84.53万/㎡
5、总建筑面积：29.78万/㎡
6、容积率：4.55
7、绿化率：40%
8、产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）
9、总户数：2130户
10、总栋数及楼高：12栋，31-32F
11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
12、车位数：2321个
13、车位占比：1：1.09，二期车位比1:1.26
14、交楼时间：准现房，2027年2月
15、交楼标准：精装
松茂御城
项目周边配套
学校配套：项目配套9班幼儿园，100米处有在建九年制公办学校。根据光明区教育局2025年学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区包括光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校和龙豪小学；初中学区包括光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区、深圳实验光明学校和深圳大学附属光明学校。
润臻园周边名校众多，包括深中光明科学城学校、深实验明湖校区和深大附属光明学校。2025年光明小一录取积分显示，深中二部需89.75分（第二类），深实验明湖校区需77.1分（第五类），光明实验学校小学部需68.1分（第四类）。初中模拟录取积分，深中二部30.7分（第八类），深实验明湖校区36.3分（第八类）。鉴于楼盘未交房，预计交房后积分将大幅上升，建议提前准备。
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交通配套：松茂御城近13号线月亮路站，步行400-600米。预计2025-2026年通车，1站到光明中心区，直达南山科技园，3站到光明城站，5站到石岩上屋站。
项目周边公交发达，725、M368/M356等线路经松白路与碧塘路口，便捷换乘地铁。
自驾方面，紧邻松白路，周边东明、光明大道及南光、龙大、深圳外环高速，形成湾区半小时生活圈。
项目紧邻光明城高铁站，未来可快速通达东莞、广州。"双地铁+多公交+全高速"交通网，为居民提供多样化出行方式，尤其适合南山科技园、福田CBD上班族，显著减少通勤时间。
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商业配套：松茂御城建有1.75万㎡商业街，集购物、餐饮、休闲于一体，满足日常需求。3公里内汇聚光明大仟里（15万㎡）、蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（6万㎡）三大商圈，提供高端消费体验。
项目靠近13号线TOD片区，规划商业/办公/酒店等（约20万㎡），含6万㎡万象新天地，将成为商业新地标。商业配套满足居民日常及文化娱乐需求，如影院、亲子乐园等，迎合全龄段生活品质。科学城人才消费力与周边高品质商业结合，将构建光明区最具活力的商业生态圈。
松茂御城
项目户型图及介绍
81m² 3房2厅2卫，1H栋01户型，南北通透，客厅3.3m宽，客餐厅独立。四开间朝南，卧室面积：主卧12.76m²、次卧7.57m²、次卧7.16m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分区。阳台4.29m²东北向花园。套内面积64.48m²+赠送11.25m²=实用面积75.73m²，赠送后得房率93.49%。
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81m²的3室2厅2卫，1H栋03户型，经典竖厅设计。客厅3.4米宽，LDKB一体化，三面朝南。主卧11.53m²/次卧9.9m²/次卧5.88m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离。阳台4.42m²西南向。套内64.48m²+赠送9.64m²=实用面积74.12m²，赠送后得房率91.5%。
81m² 3室2厅2卫，1G栋03户型，经典竖厅，客厅3.4米宽，LDKB设计，三朝南，动静分区。卧室：主卧12.02m²/次卧10.72m²/次卧7.01m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠），U型厨房，卫生间干湿分离。阳台5.61m²东南向。套内面积64.48m²+赠送10.33m²=实用面积74.81m²，赠送后得房率92.35%。
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82m²的3房2厅2卫，1G栋05户型，经典竖厅，客厅3.4米宽，LDKB一体，三面朝南。卧室面积：主卧12.02m²/次卧10.72m²/次卧8.01m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分区。阳台5.44m²西南向。套内面积65.27m²+赠送10.31m²=实用面积75.58m²，总得房率92.17%。
89m² 4室2厅2卫，1B栋01户型，南北通透，客厅3.5米宽，客餐厅分离，四房朝南。卧室面积：主卧12.63m²/次卧7.93m²/次卧7.32m²/次卧7.01m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离。阳台5.25m²东南向。套内面积70.85m²+赠送15.02m²=实用面积85.87m²，赠送后得房率96.48%。
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89m² 4室2厅2卫，1B栋02户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体设计。四室朝南，主卧12.33m²，次卧8.82m²、7.08m²、5.76m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，干湿分离卫生间。阳台5.25m²东南向。套内面积70.85m²+赠送11.85m²=实用面积82.7m²，赠送后得房率92.92%。
89m²的4房2厅2卫，1B栋03/05户型，经典竖厅，客厅3.5米宽，LDKB一体设计，四开间朝南。卧室面积：主卧12.18m²、次卧9.05m²、7.65m²、6.37m²（含飘窗），得房率79.6%（不含赠送）。U型厨房，卫生间干湿分离，阳台4.9m²西南向花园。套内面积70.85m²+赠送12.45m²=实用面积83.3m²，赠送后得房率93.6%。
109m² 4室2厅2卫，1B栋06户型，竖厅南北通透。客厅3.85米宽，客餐厅分离，四房朝南，双阳台。卧室面积：主卧16.2m²、次卧11.2m²、次卧9.21m²、次卧7.52m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分区。阳台6.16m²西南向，视野花园。套内面积86.77m²+赠送16.43m²=实用面积103.2m²，赠送后得房率94.67%。
109m²的4室2厅2卫，1G栋02户型，竖厅设计，客厅3.9米宽，LDKB一体化。四室朝南，主卧15.55m²/次卧11.96m²/次卧9.44m²/次卧7.7m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离。阳台6.43m²东南向花园。套内86.77m²+赠送14.41m²=实用101.18m²，赠送后得房率92.82%。
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135m² 5室2厅2卫，1G栋01户型，南北通透，客厅4.2米宽，客餐厅独立，四房朝南，双阳台。卧室面积：主卧18.03m²/次卧11.55m²/次卧11.52m²/次卧9.26m²/次卧8.54m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分区。阳台7.14m²东南向花园。套内107.5m²+赠送21.81m²=实用129.31m²，赠送后得房率95.78%。
135m²5房2厅2卫，1E栋03户型，南北通透，客厅4.15米开间，客餐厅分离，四朝南，双阳台。卧室面积：主卧17.67m²/次卧14.24m²/次卧9.92m²/次卧9.27m²/次卧8.26m²（含飘窗）。得房率79.6%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离。阳台6.64m²朝南看花园。套内107.5m²+赠送21.51m²=实用129.01m²，得房率95.56%（含赠送）。
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