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项目名称：龙光天瀛
楼盘特点：高绿化率、大夫山旁
物业类型：住宅,别墅
开发商：广州市龙光骏利房地产有限公司
售楼处地址：广州市番禺区大夫山下景观大道东侧
建筑类型：高层
产权年限：住宅：70年 别墅：70年
容积率住宅：3，别墅：3
绿化率：36%
规划户数：932户
售楼处电话：400-8059-003
楼层状况：6栋高层洋房；8栋叠拼墅
物业管理费：住宅：3.86元/m²/月
物业公司：龙光物业
车位数：1272
车位比：1:1.36
产业兑现：兴隆湖科学城板块集科研、创新、孵化等于一体，已汇聚约30家中字国字企业、约50家研发机构、约120家新经济企业入驻。清华紫光、海康威视、商汤科技、科大讯飞、诺基亚、英特尔等国内外知名企业。两院院士40+人、省市级创新人才700+人、海归人才2000+人，高端科研人才5000+人、青年科学家2万+人，全球高精尖人才在此汇聚；
2.圈层兑现：全球唯一独角兽岛(TOD)与项目近在咫尺。整个独角兽岛总用地约1006亩，净用地约478亩，建设规模约145万㎡，已签约包括阿里拍卖、百度智慧、中电文思海辉、地上铁租车、成都睿畜、BEEPLUS蜜蜂科技等10家新经济行业领军企业；陆续签约商汤科技、科大讯飞、ARM芯片架构研发中心、人工智能总部等等。
独角兽岛是成都抢跑新经济赛道的孵化器，未来的建成将成为天府新区又一地标封面。而居住在龙光天瀛，可直接与独角兽岛地标建筑对望，真正地与高精尖科学精英为邻。据悉，独角兽岛预计将在2022年年底全面建成。
3.交通兑现：项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速，项目距成都主城区仅有20余公里，经梓州大道-红星路南延线至南三环、天府大道全程为半封闭快速道路，车程在30分钟以内。
项目距离地铁18号线兴隆站，约2.3公里。同时区域内还规划了地铁16、19、26号线——规划中的16号线独角兽站位于独角兽岛岛心位置，步行可达。
4.教育兑现：按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区两大优质教育板块。
“成都实验小学领办”天府新区第一小学、“四七九名师班底”天府十一学校、“天府七中直管领衔筹办”湖畔路中学、“双名校校长联手掌舵”天府中学（K12），加上项目自身配建18班公立幼儿园和项目南侧配建小学，从幼儿园到中学的完整优质教育体系能轻松实现。（风险提示:学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准。）
此时，我们不难理解被称为“大湾区土地之王”的龙光地产在兴隆湖核心区连续高调拿地的原因，正因看中区域的发展潜力，龙光拿出了更优秀的产品力和态度回馈成都客群，项目的热卖就是市场的肯定。
建面约89㎡三房户型图
建面约112㎡四房户型图
建面约117㎡四房户型图
约130㎡的四房两厅两卫
龙光天瀛售楼处电话：400-8059-003 龙光天瀛开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房
1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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