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项目概况
项目用地面积9.24万㎡、土地性质为商业、容积率3.0、计容建面27.7万㎡，建筑高度228米，层高3.6米，户型有304㎡、327㎡、402㎡、568㎡和1000㎡，小户型分布在中低区（3∽37楼），大户型分布在高区（39∽57楼）。
多元业态组合：涵盖 4 栋 51-63 层顶豪公寓（含 388 米主塔楼 T1，未来将成深圳湾新地标）、2 栋高层办公楼、19 套独栋董事公馆、16 套合院别墅，外加约 1.4 万㎡高端定制商业，满足高净值人群 “居住、办公、消费” 一站式需求。
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首推T3栋共125套，面积304-327--402-568-1032㎡户型。
低区（3-11层）304-327-402㎡，均价约11.7万/㎡，总价3330-5098万
中区（12-37层）304-327-402㎡，均价约14.1万/㎡，总价3766-6151万
高区（39-57层）400-570㎡，均价约18.9万/㎡，总价6524万-1.2亿
顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。
作为深超总最大的居住地块，容积率仅为3.0，同时拥有城市、山海、湿地以及公园的极致生态和无遮挡景观。
2027年年低精装交付，物业费18.6元/m²/月。
因为是商务公寓属性，可以做阳台，通燃气，独立电梯厅以及全套房设计，300㎡只做了2房，只能说把奢华做到了极致。
304㎡做2房3卫+家政套间，327㎡做3房4卫+家政套间，402㎡做4房4卫+家政套间，568㎡4+1房五卫+家政套间，1032㎡大平层。
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顶豪产品设计：大师操刀，细节见真章
能称之为 “全球湾区级” 项目，联泰超总湾的产品设计堪称 “教科书级别”：
全球大师联袂
：邀请美国 Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen、意大利 TOA 等顶尖设计团队，从室内到建筑全程把控；更运用 3D 打印技术提升建筑精度，全玻璃幕墙外观现代感十足，地标辨识度拉满。
双景观王牌
：南向直面深圳湾一线海景，推窗即见碧波粼粼；北向毗邻华侨城国家级湿地，日常推窗见绿。“海景 + 湿地” 双稀缺资源叠加，再搭配山、河、湖、公园等多维度景观，居住舒适度堪称 “深圳顶流”。
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当占据了约深超总8%的土地面积时，建更高更多的房子似乎是理所当然的选择，然而联泰却反其道而行——在约9.2万㎡土地上，将容积率降到了3.0。
并以“生境共栖，向海而生”为设计理念，采用一字排开无重叠的排布，以及东低西高的格局，将四栋超高层塔楼沿用地北侧错落布置，使形态更加疏朗开扬，形成了起伏有致的天际轮廓。
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深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）是深圳战略发展的核心地区，深圳不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。
深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。
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所以在整个区域及办公设计上也是最高端的，基本上全是世界顶级设计事务所。
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从数据上来看，深圳市2025年下半年的楼市交易网签数量，总体呈企稳趋势，成交量超越去年全年，成交量代表着市场信心的恢复，这当中虽然还有很多房子价格依然处于历史低位，但每一次楼市复苏都是先有量，后有价格的提升。市场情绪从悲观到积极需要很长时间的调整，好在今年的销量已经抬头了。现在深圳楼市已经撤回到2016年的时代。
12月4日，国家层面的会议再次明确，要深入实施城市更新行动，把城市更新和稳楼市等工作结合起来，这就是国家对待房地产业的态度，坚定支持，不遗余力的支持！
深圳是全国楼市的排头兵，大概率也能领先其它城市一步反映出市场的冷暖，期待2026年的楼市彻底回稳回暖！
