基本信息
【项目别名】：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场
【开 发 商 】： 广州市佰城投资发展有限公司
【产权性质】：40年商住两用（2014年拿地）
【占地面积】： 约1.8万 ㎡
【建筑面积】： 约23万 ㎡
【绿 化 率 】： 10%
【总共户数】： 约3600户
【楼栋总高】：38层（6梯25户）
【每层层高】： 4.5米高复式
【物业公司】： 越秀物业
【物管费用】： 5.98 元/㎡·月
【产品面积】：loft复式36-74㎡（2-4房）
【收楼时间】：准现楼
【参考均价】：2XXXX元/㎡
江湾这个项目为什么卖得这么好，其实除了它的价格有优势以外，最主要的还是项目本身的条件比较优质，整个项目分AB区开发，除了在售的公寓以外，项目也有写字楼，而且目前也是和一些大型的企业合作运营，加上自身商业也是自带的，而且规模也不小，还有就是这个项目最大的优势就是一线望江的，珠江边的物业大家都知道都是抢着买的，所以最近在找产权公寓的这个项目一定不要错过了！记得找小编哈！
地段发展
天荟江湾项目位于海珠区的南洲板块，
海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。
为指引全区未来国土空间发展方向，实现高质量发展和高标准建设，海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区
旧改：片区价值即将迸发 —
石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。
未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。
石溪旧改将会新增140万㎡商业，为区域未来价值赋能
海珠区这边的发展一直是非常不错的，现在这边加上石溪旧改之后，后期是强上加强！
交通配套
地铁——广州2号线、广佛线交汇的南洲站(距离850m)；广佛线石溪站(距离1100m)；广州10号线大干围站(距离500m在建中）；
自驾——广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，3个红绿灯就到珠江新城；
公交——临江有公交始发站多条公交路网
三地铁环绕，到哪里都非常方便！
周边配套
商业：
商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈
公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园
医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院
江景：位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。70m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。
近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。
产业
产业：超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等
构建六大产业重点发展区域
板块的旧改，加上产业的规划发展，未来这边经带动引进更有的人口，加速发展，提升GDP
户型鉴赏
目前这边在售的面积段是36-74方，但是这边全部都是复式的设计，这样大大增加了面积的使用率，空间感比较好！
