招商海晏府售楼处电话( 招商海晏府)官方网站- 招商海晏府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处
【搜狐房产深圳讯】2026 年 3 月 6日，招商海晏府官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-853-9113为招商海晏府唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。
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招商海晏府售楼处 2026 年 3 月 6 日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-853-9113，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。
招商海晏府位于深圳前海桂湾核心，占位前海金融芯与宝中成熟圈双重利好，紧邻双界河，坐拥河海双景与城市地标视野。项目为前海稀缺纯商品住宅，容积率仅 3.1，规划纯粹大户型，圈层高端纯粹；近地铁 1/5/11 号线，万象前海、壹方城等商业环伺，全维配套一步到位。项目以低密舒居、优质户型与高端配置，精准匹配城市高净值人群的改善居住与资产配置需求。
项目基本信息
占地面积：8287.15㎡
建筑面积：40595.06㎡
容积率：3.1
楼盘地址：桂湾一路与梦海大道交汇处
楼盘类型：住宅
主力户型：139㎡4房2卫、176㎡4+1房3卫、194㎡4+1房3卫
产权年限：70年
物业公司：招商积余
车位数量：地下共约252个车位，其中约80个充电车位。
海晏府的区位，是它最硬的底气，没有之一。它位于前海合作区桂湾片区桂湾一路与梦海大道交汇处，宗地号T201-0232，刚好卡在桂湾最北端，紧邻双界河，对面就是宝中，相当于“左手前海金融红利，右手宝中成熟配套”。
可能有人会说，前海新盘不都靠区位？但海晏府不一样——向南走，就是前海国际化金融商务核心，未来会聚集大量高端产业人群，物业增值有实打实的支撑；向北走，无缝承接宝中的成熟生活氛围，不用等规划兑现，当下就能享受到完善的衣食住行配套，不用忍受“睡城”式的不便。这种“成熟+潜力”的双buff，在前海新盘里真的很少见。
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还有个加分项，项目周边城市界面很干净，没有老旧小区、城中村的杂乱感，东北向直面双界河和公园绿地，西北向还能看到欢乐港湾“湾区之光”摩天轮，视野基本无遮挡，这也是前海核心区难得的景观优势，毕竟多数前海新盘都被写字楼环绕，很难有这样的自然视野。
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开发商是招商蛇口，作为深圳本土老牌房企，深耕深圳几十年，从蛇口片区的起步，到后海豪宅的打造，每一个项目基本都是片区标杆，比如招商领玺、招商瑧玺，不管是建筑品质还是交付口碑，都经得起时间检验，尤其是在高端住宅领域，操盘经验非常丰富，比一些外来房企更懂深圳人的居住需求。
项目简介
招商海宴府，由招商集团打造，总占地面积约8287.15㎡，总建筑面积约4.04万㎡，计容建筑面积约2.76万㎡，容积率3.1，绿化率30%，共由3栋总高23层的住宅组成，分别是1栋/2栋/3栋，小区内带有会所、私宴厅、瑜伽房、洗车服务，有对着双界河公园的无边泳池。
总规划151户，1/2栋2梯2户，3栋2梯3户设计，地下室有2层，规划254个车位，车位占比约1：1.68。
配套介绍
01交通配套
项目距离1号线、5号线、11号线三线交汇的前海湾站约580-760米，步行10分钟左右就能到，不管是去福田、南山科技园，还是去宝安机场、深圳北站，都很便捷，不用换乘多次。另外，临近在建的前海国际枢纽中心，未来会汇集3条地铁线与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路），实现粤港澳大湾区一小时生活圈无缝衔接，长远来看，交通优势会更突出。
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02教育配套
项目周边3公里内有68所幼儿园、15所小学及17所中学，教育资源充足，其中距离前海港湾小学约608米，步行7-8分钟就能到，临近南二外桂湾学校（72班九年一贯制），教育实力不错。
重点提醒：目前项目还未正式划片，大概率会划入南二外桂湾学校，但片区高端小区集中，学位紧张，积分入学竞争激烈，存在一定的不确定性，家里有小孩要上学的，建议后续重点关注官方划片通知。
03商业配套
项目周边1-2公里内，聚集了万象前海、山姆会员旗舰店、卓越INTOWN、壹方城等大型商业体，不管是日常买菜、逛超市，还是高端购物、朋友聚餐，都能满足。实测步行到山姆会员旗舰店约1.2公里，步行15分钟左右，到万象前海约1.5公里，开车5分钟就能到，不用跑远路。
04文体公园配套
项目东北向直面双界河，西北向能看到欢乐港湾“湾区之光”摩天轮，1公里范围内有双界河公园、前海石公园、前海演艺公园三大生态公园，平时饭后散步、周末带孩子遛弯，都有好去处。而且周边没有工业污染，空气清新，城市界面干净，在前海核心区，能有这样的生态环境，确实难得。
平面图及户型图
海晏府主打139-194㎡纯大平层，共151套房源，无小面积户型，全部为四房及以上设计，适配首次终极改善、多代同堂家庭，梯户比配置优越，采用2梯2户（大户型）、2梯3户（小户型）设计，保障了出入的私密性与尊崇感。
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139㎡四房两厅两卫（入门级改善户型）
这个户型是项目的“入门级”大平层，预计总价约1700万，面向首次终极改善家庭，也是最受关注的户型之一。户型整体方正，动静分区清晰，客厅带大阳台，采光和通透性都不错，多数户型朝南，能享受充足的阳光。
细节亮点：主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，适合夫妻居住；次卧空间宽敞，能放下1.8米的床，不管是老人住还是孩子住，都很舒适；厨房是U型设计，操作空间充足，适合日常做饭；另外，这个户型有两种布局可灵活选择，交标四房功能齐全，高定三房则在空间尺度上更宽敞，尤其是公共活动区域，能满足不同家庭的需求。
小遗憾：部分户型因为地块呈三角形布局，朝向一般，存在轻微采光死角，而且2梯3户的设计，高峰期电梯可能会有点拥挤。
176㎡四房两厅三卫（舒适型改善户型）
这个户型定位舒适型改善，适合多代同堂家庭，空间尺度比139㎡更阔绰，2梯2户设计，私密性更强，层高3.3米，得房率高（约102%），居住体验感拉满。
细节亮点：南北通透设计，客厅和餐厅相连，空间开阔，能容纳多人聚会；双主卧设计，主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，次卧也带独立卫生间，老人和孩子居住更方便，不用争抢卫生间；阳台宽敞，能俯瞰双界河景观，视野开阔；厨房带生活阳台，储物空间充足，实用性强。
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