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特区建发乐府广场
——光明中芯·双地铁直连——
凤凰城现楼 | 270°全景无遮挡 | 双地铁直连
下楼即商圈 | 现楼即买即住 | 低投资高回报
建面约36-97㎡宜居公寓 全城热销中
一 、项目基础信息
项目地址：光明区观光路开明公园东侧
总占地面积：约5.5万 ㎡
总建筑面积：约38万㎡
公寓建筑面积：约7.9万㎡
绿地率：30%
停车位：2173个
容积率：4.79
户型建面：约36-97㎡
公寓总套数：1414套
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【户型鉴赏】
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二 、项目价值
【最光明中心】雄踞光明核心商圈，下楼即蓝鲸世界、万达广场
◇ 一揽城市核心资源，乐府广场位于光明政务中心板块，周边交通、生态、人文、教育、商业等配套设施完善，尽得从容。
◇ 自带约4.5万㎡的万达广场和约5000㎡的商业街，周边更有正在运营的约10万㎡蓝鲸世界，大型集中商业汇聚，成为光明最大的商业中心区。
【最便捷交通】多维动脉，6/13号线无缝接驳，13号线沿途价格洼地
◇ 双地铁口：项目无缝接驳凤凰城地铁站，6号线已于2020年8月份开通，13号线地铁也正在建设中。双地铁直连，9站到南山。
◇ 高速横贯：高速毗邻龙大高速光明出口，光明城高铁站，多维路网畅达全城。
【最适合居住】270°低密无遮挡，推窗即约10万㎡开明公园
◇楼下即10万㎡开明公园，270°全景低密无遮挡，1km内与57万㎡的市政公园新城公园，尽享鲜氧生活
◇ 周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地，让艺术渗透生活的每一个角落。
（实景图）
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【最舒适户型】户户带阳台、户户通燃气（除37平），宜商宜居
◇ 精心打造约36-97㎡1-3房纯正商务公寓，户型多样，可满足不同人群需求。
◇ 配以科学化空间设计，成就精工品质。不限购不限贷，上车光明地标封面门户会客厅。
【最类住宅】自带可落户属性，居住满1年可申请学位
◇ 可落户、可迁户，光明居住满1年可申请学位。
◇ 教育资源配套连年上升，全方位的高水平教育体系逐步完善，截止至2020年光明区新建大学2所，九年一贯制中小学16所，公办幼儿园49所，初中高中5所，新增中小学学位超过2.58万个。
【最多产业规划】近千万写字楼集群，3km范围多家上市总部，南山科技园2.0
◇ 目前超5000家企业进驻光明，全区规模以上工业企业1300家，上市企业18家，产值百亿企业5家，国家高新技术企业达2000+。
◇ 其中含有华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就了深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。
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【最值得投资】超高回报率,48㎡租金约3500以上,区域租金典范
双地铁公寓与单地铁公寓租金价差2500元/月，乐府广场租金接近宝安中心
【最值得信赖】国企保障，实力护航
◇ 深圳特区建发集团作为全资国有企业，品质保证，实力护航。
◇ 项目辐射全深圳，并积极扎根光明：联动打造特区建发乐府广场、乐府花园、尚智科园、云智科技园四盘，彰显卓著实力。
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