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项目位于国际创新城板块，就在暨南大学番禺校区的北面，项目周边坐拥13所高校，涵盖多所985、211大学，而且周边科创产业也非常多，随着大学城二期的开发，加上交通教育等配套的完善，整个片区发展都进入一体化时代，南大干线的开通，从项目开车去万博、南站都非常方便，通过金光东隧道去大学城一期也很方便、坐地铁4号线五个站就可以到琶洲，而且项目还配有一所九年一贯制学校，预计今年就能开学，周边环境也非常不错，不少改善买家都被这两点所吸引，目前和樾府主要在售110-175平四房，其中113平四房总价420万起即可，而且都是现房，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
项目占地面积：70000平米，建筑面积：296411平米
总栋数：24栋，总户数：872户，容积率：2.08
绿化面积：64920，绿化率：35%
总车位数：1916，车位配比：1:1.65
物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业管理费：3.8元一平
②交通配套
项目距离4号线地铁新造站约1.2公里，步行大概需要18分钟左右，不算很方便，乘坐4号线，4个站到万博，5个站即可到琶洲，自驾的话出门就是南大干线，去往南站和万博也很方便，金光东隧道也已经通车，开车去往大学城也很快，加上官洲隧道和车陂南隧道，未来自驾去往琶洲和金融城也更加方便。
目前从项目走去地铁站需要绕路，走到南大干线上，后续公园建好了，出来小区，预计600米就能到地铁口，而且都是公园路。
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往城区的距离与时间。
地铁去往万博：出小区步行至新造站，乘坐4号线到大学城南换乘7号线，再到万博，全程4个站，耗时43分钟左右。
地铁去往大学城：乘坐4号线1个站直达大学城，全程耗时27分钟左右。
地铁去往琶洲：乘坐4号线到万胜围换乘8号线，再到琶洲，总共5个站，耗时42分钟左右。
地铁去往金融城：乘坐4号线5个站到车陂南再换乘5号线，再坐1个站到达科韵路，全程6个站，耗时46分钟左右。
地铁去往珠江新城：小区步行至4号线新造站坐5个站到车陂南换乘5号线，全程10个站到珠江新城，耗时57分钟左右。
自驾去万博：出小区上南大干线直达万博，全程9.6公里，耗时16分钟。
自驾去大学城：南大干线转南沙港快速，全长11公里，高速费2元，耗时18分钟。
自驾去琶洲：上南大干线接新化快速，再转新港东路，全长15公里，高速费3元，耗时28分钟。
自驾去金融城：出来小区走南大干线转南沙港快速，再转科韵路，全长19公里，高速费4元，耗时24分钟。
自驾去珠江新城：南大干线到万博转新光快速路，再接猎德大道，全长24公里，耗时40分钟。
整体来看，项目交通方面还算不错的，上下班不管是地铁还是自驾，通勤至万博、琶洲、大学城、金融城等地都能控制在50分钟以内，去珠江新城的话就需要接近60分钟左右，也算能接受的范围，目前步行至地铁口还有段距离的，等到后续地铁站与项目公园相连，距离会缩短很多。
③教育配套
项目自身配建了一所48班的九年一贯制学校，已经正式与番广实验教育集团签约，预计今年9月份就能开学，而且附近还有13所高校，广东8所双一流大学，就有6所在附近！加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势。
或许你不了解番广实，但你一定听过广大附中番禺实验学校。
没错，番广实正是以广大附中番禺实验学校为核心校成立的教育集团，换言之就是拥有广大附中血脉。
在去年的中考录取分数线，广大附中以736分力压省实、华附，登顶全市第一，并且，广大附中高考高分投档上线率也高达96.6%！值得一提的是，九年一贯制学校本十分稀缺，特别是豪宅配建九年一贯制学校的，更是凤毛麟角。
④商业休闲
目前项目周边商业是比较欠缺的，只有小区的底商，大型商业需要去到万博、琶洲那边，30分钟左右的车程，不过附近3个项目都有规划商业体，需要时间等待。
越秀·大学城·和樾府延续和樾府IP“一半公园，一半城”的基因，目前周边环境非常不错，旁边就是儿童公园，增加高尔夫推杆场、儿童游乐等体育场地。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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