观山海家园售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎观山海家园营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）观山海家园售楼处提供专业预约服务，位于南山，专属服务，无中介干扰。
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观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。
【观山海家园】项目基础信息
📍开发商：深圳市远荔实业有限公司
📍总占地面积：约4.2万㎡
📍总建筑面积：约16.3万㎡
📍计规定建筑面积：约11.2万㎡
📍规定容积率：约2.66
📍居住户数：870套
📍物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
📍交楼时间：2026年12月30日具体大概率会提早
📍停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
📍土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
项目交通
项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。
从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。
自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。
配套商业：
西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。
教育方面：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。
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95 平三房两厅两卫 2 栋二、三单元还有零散楼层，阳台东北向看大南山，折后 738 到 794 万。
110㎡ 4 房 2 厅 2 卫
110 平：1 栋二单元 04，1 栋三单元 04，西南向，看小南山，看兴海大道，有几套中高楼层，折后 864 万到 899 万。
110 平：2 栋二单元 02（3 楼、18 楼、23 楼、24 楼）。2 栋三单元 02 还有（18 楼），价格在 855 到 937 万，安静，采光日照好，视野无遮挡。
2 栋 1 单元：
113 平 01 和 03 户型西南向看花园，折后价：940 万 - 1040 万，有高中低楼层可选
113 平，2 - 1 - 02 户型，阳台西北向看学校，卧室东南向看花园大南山折后价：848 万 - 907 万，有高中低楼层可选
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115㎡ 4 房 2 厅 2 卫
115 平：01 号，1 栋三个单元西南向看小南山和兴海大道，视野开阔，高中低零散楼层，890 至 980 万。
预计总价在 900 - 1100 万之间 (具体折扣和价格需要等备案之后才能确定)
02/03 朝东南看大南山 01/04 朝西南看小南山（2 梯 4 户，层高 3 米）
138㎡四房三厅两卫 3.4栋 2梯2户，板楼总层17层
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