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项目介绍
深圳院子的地块于2015年被泰禾集团以57亿元竞得，楼面地价高达79907元/平方米，溢价率177.61%，成为当时的全国单价“地王”。项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，分A区（别墅）和B区（高层）开发。A区即本次推出的别墅产品，B区为高层住宅。
A区（南区）：计容积率建筑面积约2.1万平方米，不计容积率建筑面积约5.2万平方米。包含9栋“院子”别墅，均为地上3-4层、地下3层的结构。此外，A区还规划有幼儿园和商业配套。
B区（北区）：计容积率建筑面积约3.9万平方米，规划为2栋建筑高度约110.85米、共34层的高层住宅。
停车位与配套设施：A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套包括物业服务用房、架空绿化、消防空间等，共计约2500平方米。
RECOMMEND
项目基础信息
· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区
· 总占地：约4.89万㎡
· 总建筑面积：约9.2万㎡
· 建筑面积：
210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）
220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）
230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）
· 平均容积率：约1.9
· 南区绿化率：约40％
· 项目业态：住宅、商业
· 产品性质：多层住宅
· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司
世界深圳的磅礴伟力 ▷
从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，可以说是特区中的特区。
隐逸繁华 进退有度 ▷
作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。
终藏时代 大境鉴此中国 ▷
放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言。
【PART1 品牌篇】
25载央企长城 实力雄厚，🔘金融巨擘长城 四大资管公司之一
🔘长城国富 深耕一二线核心城市
🔘尖岗山墅区 世界十大顶级豪宅区
🔘深港三极 深圳高新区“潜力极核”
🔘旧改云集 2.5倍于后海总部基地
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