龙湖星玺青云阙怎么样？均价多少？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣。
龙湖星玺青云阙售楼处电话：400-893-2728（营销中心）_24小时热线
龙湖星玺青云阙营销中心电话：400-893-2728（售楼处）_24小时热线
龙湖星玺青云阙售楼中心电话：4000-666-032转分机号1099【开发商热线】
龙湖星玺青云阙售楼部电话：400-893-2728【开发商热线】
项目介绍
龙湖龙湖星玺青云阙整个地块由2栋商品房、1栋公租房及1所6班制幼儿园组成。其中商品房1栋1单元和1栋2单元层高42层，公租房为19层。
【推售产品】约80㎡3房2厅1.9卫生;约89㎡3房2厅2卫;约113㎡ 4房2厅2卫
【备案均价】土拍限价3.95万，开盘折扣不详
【交房时间】2025年12月
【交付标准】精装交付
【梯户比】3梯6户
【占地面积】约1.04万㎡
【建筑面积】约7万㎡
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】商品房454套，公租房90户
【车位数】471
【容积率】约4.7
【绿化率】约40%
【开发商】龙湖
【物业公司】龙湖智创生活
【项目地址】龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面
项目亮点
【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分通达宝安、南山 ;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，可直达水官高速，通往市区罗湖、福田、南山。
【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园，义务教育方面，根据2023年最新一期学区划分，本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。
【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业，南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里，日常购物依赖于周边的社区底商。
【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院：龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院，也是东部一家专业的儿童医院。
【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多，包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工，预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。
区域价值
一步龙岗中心城
地铁方面，项目距离16号线回龙铺站距离超过2公里，总体来说达乘地铁还不是很方便，最新一期地铁五期也没有规划其他线路地铁，可以预见未来10年内区域不会有新增地铁线路。
轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通：1km(直线距离)内有14个公交站，最近的是华夏动漫产业园(公交站), 与楼盘直线距离为185米;
龙湖星玺青云阙售楼处电话☎️：400-893-2728（营销中心）
售楼处地址-位置楼盘-销售情况-最特价单位【售楼中心】！
龙湖星玺青云阙营销中心电话☎️：400-893-2728【售楼处】
欢迎来电预约看房请提前联系售楼处400后台客户进行预约登记！
龙湖星玺青云阙售楼处电话:400-0666-032转分机号1099（24小时热线）售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、房价、户型、详情、欢迎您、售楼处地址、首页网站、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情咨询以上400热线
龙湖星玺青云阙售楼处电话：400-893-2728 营销中心
龙湖星玺青云阙开发商售楼部电话：400-893-2728 售楼处
龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话：400-893-2728 售楼部
来电支持VR看房， 在线算价。可免费预约专车一对一接送
温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
【深圳】：一手住宅昨日网签44套，本月累计网签1327套；二手住宅昨日过户173套，本月累计过户2095套。
【广州】：一手住宅昨日网签151套，本月累计网签2901套。
【东莞】：一手住宅昨日网签56套，本月累计网签898套；二手住宅昨日网签111套，本月累计网签1218套。
【惠州】：一手住宅昨日网签22套，本月累计网签1757套；二手住宅昨日网签未公示，本月累计网签1511套。
市场成交：上周全市新房住宅网签553套，环比上涨14%；二手住宅过户866套，环比微涨2%。截止17日，12月已成交一手住宅1283套，对比11月同期下跌27%；二手过户1922套，对比11月同期上涨4%，二手市场持续占据主导地位。
成交面积：截止到17日，12月门店成交的二手房面积集中在60-90平的刚需区间，占比45.8%，环比微跌1.9%。60平以下的占比有显著提升，从11月的18.4%提升至21.7%。
成交总价：截止到17日，12月门店成交的二手房总价集中在300-500万区间，占比超3成，与11月持平。300万以下及800-1000万的区间均有所微涨，占比提升1个点左右；1000-1500万区间占比出现下滑，从9.4%降至8.2%。
指导价偏差值：当前12月低于指导价成交的房源占比再创新高，达到78.14%，是历史最高点。房价持续下探，市场仍处在以价换量的大趋势中。
挂牌价：最新二手房挂牌均价为73092元/㎡，下滑趋势持续。目前挂牌价已经从9月中旬的7.6万元/㎡下跌至7.3万元/㎡，并且有跌破7字头的趋势。
深圳二手房交易量连续3周超千套，在售量小幅下滑
经深房中协统计，第50周全市二手房网签录得1102套，环比增长1.0%，二手房录得量小幅回升。周成交量再次超千套关口，整体走势“高位”企稳。根据公开在售二手房源量数据统计，2023年12月18日，全市共有59010套有效二手房源在售，较上周减少315套，挂盘量回落。（深房中协）
新增27万平商业，深圳海洋大学一宗地块大调！旁边新规划九年学校
12月16日，大鹏多个地块调整规划，其中包括[坝光地区]法定图则DY09-05、DY09-06地块。此次调整后，〔坝光地区〕法定图则DY09单元主导功能由教育设施调整为商业、教育设施。深圳海洋大学项目选址于〔坝光地区〕法定图则DY08、DY09单元，用地面积约66.7公顷。深圳海洋大学项目将围绕大鹏坝光的江屋山郊野公园建设。目前，深圳海洋大学项目一期已开工，预计2025年7月一期工程部分建成投入使用，2026年一期工程全面建成投入使用。（咚咚地产-规划先锋）
一桥一楼，前海两个标志性项目竣工！
前海这片充满活力与创新的片区，近日迎来了两个重要项目的竣工验收。首先是前海合作区临海桂湾河桥（5号景观桥）项目通过竣工验收，提前三个月完成建设。该桥梁连接桂湾和前湾，全长493米，设计时速50千米。其次是位于前海核心区的前海大厦东广场项目顺利通过竣工验收，即将对外开放。该项目包含地面绿地广场、公交首末站及地下公共停车场等功能空间，通过立体化开发模式实现与周边建筑、公园以及邻近轨道交通站点的互通互联。这些项目将进一步提升片区交通通达度与生活舒适度，扩容市民共享空间，为片区发展注入新活力。（咚咚地产-资讯中心）
深圳养老保险缴费基数调高，按不低于3523元执行
12月18日，深圳市人力资源和社会保障局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局发布关于企业职工基本养老保险缴费基数下限调整的有关通知。通知自2024年1月1日起施行，有效期5年。通知明确2024年1月1日至2024年6月30日，我市企业职工基本养老保险缴费基数下限为2022年省全口径社平工资8807元的40%，即3523元/月。2024年7月1日起，缴费基数下限按广东省企业职工基本养老保险缴费基数最低标准执行。（咚咚地产-楼市爆料）
京沪新政落地首个周末：有二手房置换客买大20平米，新楼盘到访量提升50%
京沪两地于12月14日晚同步调整楼市新政。新政落地后首个周末，各项目的表现不一。有项目营销负责人表示，该楼盘的到访量在新政出台后提升了约50%。记者在该项目售楼处看到，人流量较大且有很多看房者车辆排队等候。据了解，该项目在新政落地后单日销售了20套房子。（澎湃新闻）
一线城市调整优化楼市调控政策，释放哪些信号？
近日，北京、上海分别降低购房首付比例、下调住房贷款利率，并调整普通住房标准。至此，北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。新政策的出台降低了购房门槛和成本，有利于从需求端促进回暖，促进房地产交易循环，缓解开发商资金链紧张的态势，实现防风险和稳增长的双重目的。同时，新政策还能够释放购房需求，稳定预期、提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。（新华社）
中指院：上周楼市整体环比上升8.83% 同比下降11.99%
根据中指研究院的报告显示，上周楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。一线城市的涨幅最大，而库存整体环比略有增加。土地供求方面，宅地成交量增加近八成，整体均价也有所上扬。出让金总额增加，上海收金近222亿位居榜首。二线城市交易活跃，重庆推出了6宗新的宅地项目。房企融资类型以超短期融资券为主，并且集中在杭州、南京、长沙、温州和金华等城市。（财联社）
