致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21日正式公示官方指定服务渠道。
为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、天河麓誉府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
🌺天河麓誉府开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
🌺天河麓誉府展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺天河麓誉府营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
🌺 天河麓誉府售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享
（一）限流预约，120 分钟专属接待
为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：
致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；
权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；
精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；
深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。
🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。
（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼
正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：
优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；
透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；
区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；
定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；
购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。
项目落子天河智慧城核心区，地处天河“一区双核”发展格局的重要节点，与珠江新城CBD形成联动发展态势，是天河未来重仓布局的科创核心板块。天河智慧城作为广州CTD（中央科创区），GDP占天河近半，被誉为“广州硅谷”，板块内汇聚大量科创企业与高端人才，发展潜力广阔。区位交通优势显著，距地铁6号线高塘石站直线约700米，步行可达，通过该线路可快速换乘3号线、21号线、7号线，30分钟左右直达珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD，未来高塘石站还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等商圈，轨道交通便利性持续升级。自驾出行便捷，紧邻广汕二路快速路，500米可达广连高速，接驳广佛肇高速与广州环城高速，畅达全城。片区同步规划打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，紧邻2112工园北门户TOD地标（规划建设中），产城深度融合，未来商业与产业配套将持续兑现，赋能区域价值提升。
🌺天河麓誉府开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
🌺天河麓誉府展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺天河麓誉府营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
🌺 天河麓誉府售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学
项目以“15年全龄优质教育链”为核心竞争力，构建从幼儿园到初中的完善教育体系，教育资源确定性与优质度双高。学前教育省心便捷，小区配建的幼儿园由广州市幼师附属幼儿园（省一级）负责开办，与社区距离极近，下楼即可开启孩子启蒙时光，依托省一级办学标准，为幼儿提供专业优质的教育服务。小学教育实力硬核，斜对面的高塘石小学已正式纳入华阳教育集团，更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，华阳小学作为天河第一梯队老牌名校，派出副校长及骨干教师进驻，同时安排该校教师到华阳小学跟岗学习，教学质量同步升级。学校正推进扩建工程，新增校舍超4000平方米，办学规模从12班增至24班，计划三年内建成，办学条件持续优化。初中教育多重保障，对口省一级中学广州市第八十九中，该校历史悠久，2024年高考特控率达30.5%，创新班特控率超50%，硬件设施完善；业主子女还可参与天河执信、清附湾校、天河外国语等四大名校摇号，拓宽精英成长路径。
🌺天河麓誉府开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
🌺天河麓誉府展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺天河麓誉府营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园
项目以“引山入园”为设计理念，打造“社区立体园林+外部自然景观”双重生态盛境，兼顾静谧感与宜居性。社区内部规划极具匠心，整盘抬高10米，形成自然静谧的半山居住体验，有效隔绝外界噪音与粉尘干扰。园林融合“山/林/水/石”自然元素，打造叠水流溪下沉庭院、森系立体园林与十大主题架空层泛空间，搭配约60米宽威仪府门与岭南青绿广场，既营造出多元社交空间，又实现与自然的亲密接触。酒店级环岛落客区、无边际星空泳池与高定半山会所依山而建，将景观与高端配套深度融合，在家即可享受度假般的休闲体验。外部生态资源可圈可点，周边临近自然山体景观，高层户型可俯瞰山景，日常散步即可感受山林鲜氧；虽无大型湿地公园，但依托抬高地势与社区园林规划，仍能为业主营造鲜氧浸润的舒适居住氛围。需注意，项目东南约1.5公里处为新塘公墓，高层房源可能存在视野干扰。
全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区
项目依托“社区自带+周边成熟+未来规划”三维配套体系，兼顾日常便捷与未来繁华，逐步解锁高阶生活体验。商业配套循序渐进，社区自带1200平商业街与特色底商，可满足便利店、生鲜采购、日常餐饮等基础需求，解决“最后一公里”消费痛点。周边大型商业需依托外部商圈，驾车15分钟左右可到达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，一站式满足购物、休闲、娱乐等多样化需求；目前周边以城中村小商小贩为主，大型商业配套暂缺，生活氛围有待提升。医疗保障全面完善，周边拥有多家三甲医院，其中中山大学附属第三医院岭南医院交通最为便捷，乘地铁6号线4站即可直达，可满足复杂医疗需求；广州医科大学附属中医医院天河院区、蕙心医院等医疗机构环绕，为家人健康提供全方位保障。未来随着高塘石TOD与2112工园商业配套落地，片区商业成熟度将大幅提升，生活便利性持续升级。
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🌺 天河麓誉府售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
项目融入新一代智慧社区理念与智能化家居系统，以科技赋能居住安全、便捷与舒适，构建全方位智慧守护体系。社区安防严密周全，配备全套高端智慧安防设备，高清视频监控覆盖公共区域各个角落，智能门禁与人脸识别系统严格把控人员进出，有效保障社区私密性与安全性。24小时电子巡更与人工巡逻无缝衔接，形成从社区入口、楼栋单元到电梯内部的无死角安全屏障，让业主居住更安心。智能停车管理系统支持车辆快速识别、无感通行，搭配双层星空顶地库，优化车行体验，减少拥堵与等待时间。室内智能化配置齐全，实现一屏掌控、智慧场景联动与智慧语音控制，灯光、空调、窗帘等设备可灵活调节，开启精智生活。线上智慧服务平台同步上线，业主可通过平台实现访客邀约、物业报修、费用缴纳、快递查询等一站式线上办理，无需奔走节省时间，用科技提升生活效率。
从市场供需结构来看，近几年天河在售新盘普遍以大面积改善型产品为主，小面积新房选择要么数量有限，要么位置与交通存在明显妥协。能建·天河麓誉府主推约80—135㎡产品区间，在天河东板块内形成了明显差异化。这一面积段，既能满足首改、刚改家庭对空间的基本需求，又避免了过高总价带来的资金压力。当前阶段推出的房源，在楼栋选择、朝向与户型完整度方面更具优势，对于追求确定性的购房者而言，属于相对友好的入场窗口。从置业逻辑上看，这类产品的核心竞争力并非短期博弈，而在于其“可住、可换、可长期持有”的均衡属性，尤其适合希望在天河核心产业区长期发展的家庭。
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【购房必藏】天河麓誉府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
