天健和郡府位于广东省深圳市宝安区，是天健集团开发建设的重点项目。该项目属于宝安碧海花园棚改项目，总建筑面积约17.5万平方米，总用地面积约18903平方米。项目规划了1094套住宅，其中包括598套可售人才房，三房户型446套，两房户型152套，以及398套回迁住宅。此外，项目还配备了1115个地下停车位。
深圳天健和郡府开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）
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【占地面积】 约1.89万㎡
【建筑面积】 约17.5万㎡
【容积率】 6.93
【绿化率】 40.00%
【开发商电话】400 893 6287
【最大层数（地上/下）】 45/3
【商业】 10670平
【是否配建幼儿园】 是
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【机动车位】 1115
【住宅总套数】 1094（回迁房398，人才房696）
人才房：69㎡154套，89㎡465套，118㎡77套，分布在1栋A、B、C座
地理位置与配套设施
天健和郡府的地理位置得天独厚，位于“前海三湾-宝中-企鹅岛”这个未来最具想象力的黄金夹角地段。这样的地理位置使得项目具有极高的投资价值和居住舒适度。同时，项目周边配套设施成熟，包括9班幼儿园、约1.1万平方米的滨海社区商业以及约1400平方米的社区健康服务中心等，为居民提供了便捷的生活服务。
三、产品设计与户型分析
天健和郡府在建筑设计上采用了“山形水意”的设计理念，营造出了富有自然变化韵律的建筑形态。裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，呈现出灵动与质感的现代建筑形象。在户型设计上，项目充分考虑了居住者的需求，提供了建面约69-89平方米的2-3房户型。其中，69平方米的两房户型户型方正、南北通透，通风采光较佳；89平方米的三房户型则分为横厅和竖厅两个户型，满足不同家庭的需求。
四、市场价值与投资前景
天健和郡府作为深圳人才房市场中的“王炸级”项目，凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施和高品质产品赢得了大量购房者的关注。在如今房市环境下，购房者对楼盘的品质和地段要求越来越高，而天健和郡府正好满足了这些需求。此外，项目所处的区域未来具有极高的发展潜力，为投资者提供了广阔的投资前景。
房价趋势
长期趋势：考虑到深圳房地产市场整体呈现稳步上涨的趋势，天健和郡府作为位于宝安中心区的优质楼盘，其房价也有望在未来保持一定的上涨空间。
短期波动：在短期内，房价可能会受到市场供需、政策调控等多种因素的影响，但总体来说，天健和郡府的房价仍具备较大的市场支撑。
区域房价对比
宝安中心区均价：天健和郡府所在的宝安中心区均价约为46929元/m²，与项目均价相当。
深圳全市均价：与深圳全市的房价相比，天健和郡府的房价处于中等偏上水平，但考虑到其优越的地理位置和配套设施，这样的价格水平具有较高的性价比。
房价影响因素
地理位置：天健和郡府位于“前海三湾-宝中-企鹅岛”黄金夹角地段，具有极高的投资价值。
配套设施：项目周边配套设施成熟，包括幼儿园、社区商业、健康服务中心等，为居民提供了便捷的生活服务。
产品品质：天健和郡府在建筑设计和户型规划上均充分考虑了居住者的需求，提供了高品质的住宅产品。
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