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项目基础信息
项目名称：颐城栖湾里
占地面积：27936㎡
建筑面积：104523㎡
建筑类型：住宅小高层
产权年限：住宅70年
容积率： 2.56
绿化率 ： 40%
楼盘栋数：6栋
楼盘总高：17-22层
规划用户：住宅二期377套
户型规划：约120㎡-262㎡
开发商：深国际前海置业（深圳）有限公司
项目外观图
项目户型图
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交通配套
距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m，北上到前海湾站，可换乘1、11号线，去往科技园、车公庙、福田、机场等地方，或者继续坐5号线前往宝中、西丽、深圳北站等地方。南下至赤湾站，换乘2号线，去往蛇口、后海、世界之窗等地方。规划中的地铁15号线也将在铁路公园站交驳，预计2021年底动工。妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。
商业配套
除邻近深国际智慧港的多层商业外，周边1公里内有7栋写字楼组成的现代自贸城，附带商业面积约5万㎡、印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
教育配套
项目北边规划了一个九年制学校（还没建）
幼儿园+小学+中学，周边存在丰富的教育资源。
颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，西边是一所来自美国的荟同学校（已建成开学）距项目约600米处是荟同学校深圳校区，去年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。颐湾府一期开盘回顾
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项目一期颐湾府，已于2019年11月开盘，当天卖了近9成，均价10.2万/平，推售户型为建筑面积约120-190平米。
要知道在2019年，市场还没有出现“高端住宅打新热”火情况下
当下前海仅4个住宅盘待售，最快入市的或是颐城栖湾里
当下前海仅4个住宅盘待售
最快入市的或是颐城栖湾里
在以前，选择面很大。但现在，局势变了，市场进入分化后，结束了“闭眼买房”的时代。
接下来，注定是越核心区域越领涨、越高端豪宅越看好。
事实证明，在这一波市场动荡下，核心区域的豪宅更坚挺。
三湾中妈湾宜居属性最强是最适合居住、生活的地方
区别于其他两湾，妈湾在前海的最端头位，两面环海，加上内有前湾河，拥有270度海景，
妈湾背靠大小南山，是三湾中资源禀赋条件最好的，具备诞生豪宅的天然基因。
不同于桂湾、前湾高密度商务办公风，妈湾更重生态，打造独特的山、海、园、廊景观。
决定生活质量的，还有配套。这点上，妈湾是让人惊喜的。
海洋馆、海洋博物馆、渔人码头、国家深圳博物馆、伯克利学院未来音乐中心等标志性建筑，都在妈湾规划范围内，前海新地标——前海塔，也将落在妈湾。
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最新房产信息
广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示
