深圳柏悦湾
柏悦湾售楼处电话：400 893 6287开发商24小时热线）
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国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；
地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；
基础资料：
发商：恒裕集团 世纪星源
🔻占地面积：2.5㎡
🔻总建面：约37万㎡
🔻产权：40年(20-60年)
开发商电话；400 893 6287
🔻套数，3400户（部分3证合一所以不到3400户）
🔻面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡
🔻车位比：1400（一路之隔10万㎡南山文体中心预计3万㎡停车场几千个车位。25年动工）
🔻梯户比：公寓5梯24户 商办6梯20户
🔻价格：6.5-8万
🔻交楼标准：国际顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）
🔻物业公司：恒裕物业
🔻物业管理费：9.9元/㎡
🔻容积率：11.6
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）
🔻售楼热线；400-096-1568
🔻建筑类型：公寓 商办
🔻层高：3.6-4.5米
🔻使用率：单层75-78% 双层150%左右
🔻楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层
🔻栋数：4栋
🔻水电：公寓民水民电（商办：商水民电）
🔻燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台
恒裕柏悦湾由2栋47层高公寓与2栋42层商办组成项目自带·约2.2万㎡潮流商业·约5000㎡精英会所·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）·约2500㎡清华大学港澳研究中心·约1600㎡六班制公立幼儿园共同组成约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标
柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交汇处，是集公寓、办公、幼儿园、商业、会所、学府等多元规划于一体的超级综合体。项目总建筑面积约37万平方米，由深圳恒裕实业集团有限公司开发。
二、地理位置
交通优势：柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙等地，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。
周边设施：项目周边有来福士广场、CITY花园城、海岸城、深圳湾万象城等四大商圈辐射，生活配套设施完善。
三、配套设施
商业配套：项目自带约2.2万平方米的商业，配套体量约5000平方米的会所，会所内设有健身房、图书馆、自习室、无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院等，满足居民休闲娱乐需求。
教育资源：项目内设有约8000平方米的北大光华管理学院和约2500平方米的清华大学港澳研究中心，以及约1600平方米的六班制公立幼儿园，为居民提供丰富的教育资源。
四、户型设计
柏悦湾提供多种户型选择，包括建面约36-77平方米的1-2房公寓产品，以及建面约48-256平方米的三至四房商办产品。户型设计注重采光和通风，打造舒适宜居的居住环境。
五、价格与销售情况
柏悦湾的公寓产品均价在7.5-11.8万元/平方米之间（均价约8.4万元/平方米），商办产品均价在5-9.9万元/平方米之间（均价约7.9万元/平方米）。项目已于2022年11月22日开盘，目前在售的公寓产品带装修，且近期推出了部分优惠房源。
六、总结
深圳南山柏悦湾以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样化的户型设计，吸引了众多购房者的关注。作为地铁上盖物业，柏悦湾的交通优势显著，能够便捷地连接城市各个区域。同时，项目自带的商业和会所设施也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。在教育资源方面，柏悦湾同样具有显著优势，能够满足不同家庭的教育需求。综合来看，深圳南山柏悦湾是一个值得考虑的优质楼盘。
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