越秀地产作为广州城市发展的重要参与者，从二沙岛到珠江新城，再到如今的长隆万博，每一次战略布局都见证着这座城市的变迁与成长。总投资达500亿元的越秀·万博城项目，将成为广州中轴线上的又一标志性建筑群，引领着区域未来十年的发展脉络。该项目不仅继承了越秀在城市运营方面的丰富经验，更是在规划之初便融入了对未来的深刻理解。
不同于传统的CBD发展模式，越秀·万博城摒弃了单纯依赖商务与金融功能的局限性，转而采用“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，构建一个集商业、产业、文化和居住于一体的综合性城市空间。在这一过程中，越秀携手全球领先的咨询机构——德勤，共同探索未来城市形态的可能性，致力于打造一个以人为本、充满活力的新城区。
项目总规模达到500万平方米，涵盖了文化、商业、旅游和产业等多个领域，是越秀地产四十余年来深耕城市运营领域的集大成之作。其中，“产城融合”理念下的时尚创意、教育、健康、科技创新四大总部基地，将吸引大量企业和人才聚集，使这里成为一座24小时全天候运转的城市心脏地带。
同时，为了提升居民的文化生活品质，项目还规划了青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心等一系列公共设施，并与中央艺术公园相连，形成独特的国际人文地标。
在教育资源方面，越秀·万博城规划了从幼儿园到高中的全龄段配套，计划引入顶级教育资源，为孩子们的成长提供坚实保障。而在交通建设上，项目拥有便捷的立体交通网络，包括3号线、7号线、19号线三条地铁线路，以及多条快速路环绕，确保出行无忧。此外，占地约6万平方米的医疗配套也将为居民提供全方位的健康服务。
项目一期占地约2.32万平方米，总建筑面积达13.46万平方米，拥有35.1%的绿化率和3.81的容积率，共计566户。其中，住宅部分由五栋高层建筑组成，分别设有32层和38层，提供两梯四户或两梯三户的设计方案。值得一提的是，项目还特别规划了约7.2万平方米的超级台地花园，利用下穿式街区和超级盖板技术，实现了园林景观的最大化利用。每户均享有南向无遮挡全景视野，通风采光条件优越。
在社区设计方面，越秀·万博城采用了顶级酒店标准的理念，打造了沉浸式的花园酒店场景和双首层酒店式大堂，为业主提供超越普通住宅的服务体验。
此外，项目还通过建筑设计主动内缩退让，创造出多个口袋公园，增强了社区的活力感。长达600米的开放式活力公园街区，则为居民提供了休闲娱乐的好去处。
在户型设计上，越秀·万博城推出了建面约103至188平方米的南向阔景四房，力求在相同总价下提供更大面积的选择，在相同面积范围内实现更高使用率。这些户型均采用LDKB设计，拥有全南向超大采光面，保证了室内充足的自然光线。无论是从功能性还是舒适度来看，这都是一个值得期待的高品质居住社区。
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